يبرز سوق عقارات إسطنبول كأهم سوق عقاري في تركيا على الإطلاق كما يتسم بمنافسة كبرى أسواق العقارات في العالم لما تحظى به مدينة القارتين من عوامل ومزايا مهمة كالموقع الممتد على قارتين والواقع السياحي والاقتصادي والطبيعة والمناخ وغيرها من المقومات الأخرى.
أبرز مناطق إسطنبول لتملك العقارات التركية 2023:
تحتضن إسطنبول 39 بلدية موزعة بين 25 بلدية في إسطنبول الأوروبية و14 بلدية في إسطنبول الآسيوية، ومن بين هذه المناطق والبلديات تبرز 10 مناطق عقارية مهمة تصلح للسكن أو الاستثمار أو كلاهما معاً وهذه المناطق العشرة هي:
1-باشاك شهير:
تتصدر منطقة باشاك شهير الواقعة في الشطر الأوروبي لمدينة إسطنبول وفي وسطه تقريباً أهم مناطق إسطنبول للتملك العقاري بفضل موقعها واختيارها من قبل الحكومة التركية لتكون مركز إسطنبول الجديد عبر بناء المشاريع الإنمائية الحكومية ضمن رؤية 2023 كمدينة باشاك شهير الطبية وميدان باشاك شهير الأكبر في تركيا، وتصنف باشاك شهير من بين المناطق المحافظة الجاذبة للعائلات العربية والخليجية على وجه الخصوص عدا عن ضمها مساحات خضراء واسعة أبرزها وادي باشاك شهير الأخضر.
2-بيوك تشكمجة:
تمتد منطقة بيوك تشكمجة في غرب مدينة إسطنبول بشطرها الأوروبي وتعرف بأنها منطقة فلل فاخرة ومشاريع سكنية معاصرة بفضل موقعها بين بحر مرمرة والبحيرة الشهيرة عدا عن توسطها طريقي المدينة السريعين E-5 و E-80
3-كارتال:
تمتد منطقة كارتال على ضفاف بحر مرمرة وتتقابل مباشرةً مع جزر الأميرات الساحرة في الشطر الأوروبي لمدينة إسطنبول وتعرف بجودة بنيتها التحتية وأبراجها السكنية وإطلالاتها البحرية عدا عن الإطلالات على غابات آيدوس الطبيعية.
4-باسن إكسبريس:
تأتي أهمية طريق باسن إكسبريس من كونه الرابط الرئيسي بين طريقي المدينة السريعين E-5 و E-80 وامتداده بين أربع بلديات رئيسية في إسطنبول الأوروبية “كوتشوك تشكمجة، بهشلي إيفلر، باشاك شهير، بغجلار”، ممثلاً العصب التجاري لإسطنبول بعد مسلك وقد شهد الطريق إعادة إعمار وتأهيل حكومي بالكامل مع تغيير سمته من صناعية لتجارية بعد نقل المعامل منه واستبدالها بالشركات التركية والعالمية وكبرى فنادق العالم والمدارس العربية والدولية ومكاتب الطيران كونه أقرب الطرق التجارية على مطار إسطنبول الدولي.
5-أسكودار:
تمتد أسكودار على ضفاف مضيف البوسفور غرباً وشواطئ بحر مرمرة جنوباً في الضفة الآسيوية لمدينة إسطنبول وتحيط بها الغابات الآسيوية من جهتي الشمال والشرق وتعرف بأنها من أقدم مناطق إسطنبول وتشتهر بمبانيها التراثية وتناغمها مع المجمعات العقارية الحديثة، أهم أحيائها تشنغلكوي وتشامليجا.
6-ساريير:
تتقابل مع منطقة أسكودار وتتربع في الشطر الأوروبي لإسطنبول ممتدة على ضفاف مضيق البوسفور شرقاً والبحر الأسود شمالاً وغابات بلغراد غرباً وتحاذي مراكز مدينة إسطنبول جنوباً ومن أهم أحيائها مسلك العصب التجاري الأول لإسطنبول وحي زكريا كوي الذي يشتهر بضم أفخم الفلل في إسطنبول إلى جانب أجزاء من غابات بلغراد
7-مالتبيه:
تتوسط الجزء الآسيوي لإسطنبول وتمتد على ضفاف بحر مرمرة وتعرف بأنها من أقرب المناطق على مطار صبيحة غوكشن الدولي وتضم مجمعات عقارية سكنية وتجارية فاخرة ومراكز تسوق عصرية مثل مالتبيه بيازا مول ومنطقة المارينا السياحية وأكبر متنزه ساحلي في العالم.
8-كوتشوك تشكمجة:
تقع في الشطر الأوروبي لمدينة إسطنبول تحدها باشاك شهير شمالاً وأفجلار جنوباً وبكركوي شرقاً وبهشة شهير غرباً، وتعرف ببحيرتها الساحرة التي تصب مياهها في بحر مرمرة وذات طابع سكني عائلي بامتياز، وقد اكتسب مزايا استثمارية في السنوات الأخيرة بعد اختيارها من قبل الحكومة التركية في السنوات الأخيرة منطلقاً لإنشاء مشروع العصر قناة إسطنبول المائية الممتد من شمال بحيرة كوتشوك تشكمجة وصولاً إلى البحر الأسود في منطقة أرناؤوط كوي مروراً بأراضي باشاك شهير مشكلاً بوسفوراً ثانياً لإسطنبول.
9-كاغيت هانة:
أكبر مشروع تطوير وتأهيل عمراني على مستوى إسطنبول وتركيا بهدف توسعة مراكز إسطنبول كون كاغيت هانة تحاذي المراكز تماماً وتمتد بينها وبين غابات بلغراد ويشطرها طريق E-80 الدولي إلى شطرين وتقترب من خليج القرن الذهبي.
10-عمرانية:
تقع في إسطنبول الآسيوية وتحيط بها مناطق أسكودار وكادي كوي وسنجاك تبيه، وتقترب من مضيق البوسفور وبحر مرمرة، وتنبع أهميتها من اختيارها من قبل الحكومة التركية موقعاً لبناء وتشييد مركز إسطنبول للتمويل الدولي في حي آتاشهير الذي فتح أبوابه في نيسان/أبريل 2023 ويهدف لتحويل عمرانية وإسطنبول إلى أكبر مركز للتمويل الدولي في آسيا وأوروبا.