يُعرّف خبراء العقار في تركيا الاستثمار العقاري على أنه نوع من أنواع التجارة تهدف لتعزيز رأس المال والميزانية الاستثمارية من خلال تخصيصها في تداول العقارات التركية شراءً وإعادة بيع وتأجير، إلا أن الوصول إلى نتائج مرضية وأرباح مجزية يتطلب القيام بسبعة خطوات أساسية للاستثمار العقاري في تركيا هي:
دراسة واقع السوق العقاري في تركيا:
يٌقصد بدراسة السوق الاطلاع والإلمام التام بقوانين التملك والاستثمار العقاري في تركيا ومعرفة إيجابيات وسل
تخطيط الاستراتيجية الاستثمارية:
يتمثل تخطيط الاستراتيجية من خلال وضع محددات ومقومات أساسية للاستثمار العقاري في تركيا وهذه المحددات هي:
تحديد نوع الاستثمار العقاري فيما إذا كان الاستثمار في الإيجار أو الاستثمار في إعادة البيع
تعيين المدة الزمنية والخط الاستثماري قصير أو متوسط أو طويل الأجل
اختيار نوع العقارات المرغوب الاستثمار فيها مثل العقارات السكنية أو التجارية
تحديد حالة العقار حيث يوفر السوق العقاري التركية عقارات قيد الإنشاء وعقارات جاهزة.
وضع رأس المال المخصص للاستثمار العقاري في تركيا
التعاون مع مستشار عقاري:
يتلخص دور المستشار العقاري والشركات العقارية في تركيا بمساعدة المستثمر على تحديد خياراته وتعريفه بالقوانين والمناطق الاستثمارية وسمات العقار الاستثماري والخطوط العامة للاستثمارات وإدارة الممتلكات العقارية في تركيا
تحديد المدينة الأفضل للاستثمار العقاري في تركيا:
تحتضن تركيا عدة مٌدن كبرى تعرف بواقعها الاقتصادي والعقاري والاستثماري مثل إسطنبول وأنقرة وبورصة ويالوفا وأنطاليا وإزمير، إذ أن تحديد المدينة من الخطوات الواجب اتخاذها في تحديد مسيرة الاستثمار العقاري في تركيا
اختيار المنطقة المفضلة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا:
تفرض المساحات الواسعة والمناطق الكثيرة ضمن المدن ضرورة تحديد أفضل المناطق للتملك والاستثمار العقاري، وعلى سبيل المثال فإن أفضل المناطق الاستثمارية في إسطنبول هي:
مسلك
أتاشهير
باشاك شهير
أرناؤوط كوي
باسن إكسبريس
مالتبيه
كوتشوك تشكمجة
بيليك دوزو
كارتال
وضع التقرير النهائي وتحديد توقيت التملك العقاري:
هذه الخطوة تتطلب كتابة تقرير يحدد معطيات وخطوات الاستثمار العقاري في تركيا ويبين أيضاً أفضل الأوقات لتملك عقار في تركيا بحيث تكون أسعار العقارات متدنية سيما في المواسم الشتوية التي تنخفض فيها أنشطة شراء العقارات التركية
مباشرةً العمل وتنفيذ الاستثمار العقاري في تركيا:
إن اتخاذ القرار والبدء بالعملية الاستثمارية تتم استناداً للخطوات المذكورة أعلاه وتتويجاً لها من خلال اختيار العقار الأفضل للاستثمار واقتنائه ومباشرة الاستثمار فيه.