الشهر: ديسمبر 2023

شقق سكنية وعائلية للبيع بالقرب من محطات المترو والمراكز الخدمية في منطقة أسكودار إسطنبول الآسيوية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-703

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة أسكودار
النوع شقق	موعد التسليم  12-2024

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-703؟

يستحوذ المشروع على موقع مميزة في حي أجيباديم أحد أشهر وأهم أحياء منطقة أسكودار في إسطنبول الآسيوية

يمتد مباشرةً على طريق E-80 الدولي.

يقترب المشروع من ضفاف بحر مرمرة من جهة ومضيق البوسفور من جهةٍ أخرى عدا عن قربه من غابات بيكوز.

يكتسب المشروع أهمية استثمارية بسبب موقعه المتاخم لمركز إسطنبول للتمويل الدولي الذي افتتح أبوابه في أبريل 2023

تُعرف منطقة المشروع بأنها من أكثر المناطق خدمية في المدينة بسبب ضمها العديد من المؤسسات الصحية والتعليمية والترفيهية إلى جانب شبكة مواصلات واسعة.

يحيط بالمشروع محطات المترو والميتروبوس وهو على مقربة من نفق أوراسيا ونفق مرمراي اللذان يربطان أسكودار وإسطنبول الآسيوية بإسطنبول الأوروبية عبر مرورهما تحت مياه البوسفور.

يبعد المشروع بضعة كيلو مترات فقط عن جسر البوسفور الأول (شهداء 15 تموز).

مشروع PW-703 على مقربة من جزر الأميرات الساحرة وتلة تشامليجا وقلعة الفتاة وأشهر المواقع السياحية والتاريخية

يمتلك المشروع مجموعة من الخيارات والمساحات والأنماط السكنية والاستثمارية عدا عن كونه مناسب لشروط الحصول على الجنسية التركية

يبعد المشروع عن:

مستشفى أوكان 2.8 كم

جامعة مرمرة 3.8 كم

محطة المترو   2.2 كم

تلة تشامليجا   3.3 كم

مول أكاسيا 1.4 كم

مطار صبيحة 36 كم

معلومات تفصيلية:

تصل المساحة الكلية إلى 45000 متر مربع

يتألف المشروع من 11 بناء

متضمناً 348 شقة سكنية

تتراوح أنماط الشقق بين 1+2 و 1+4

تصاميم عصرية وجودة بناء عالية

خدمات المشروع:

مسابح مكشوفة وغلقة

حمام تركي

ساونا

صالة رياضية

حدائق

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

شقق للبيع بتصاميم مذهلة وواجهات زجاجية مطلة على مضيق البوسفور في حي مسلك التابع لمنطقة ساريير إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-512

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة ساريير
النوع شقق	موعد التسليم  جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-512؟

يقع المشروع في منطقة ساريير بإسطنبول الأوروبية

تتوسط ساريير مضيق البوسفور شرقاً وغابات بلغراد غرباً والبحر الأسود شمالاً ومراكز إسطنبول جنوباً.

تمتد المنطقة على طريق E-80 الدولي وتتصل بالبوسفور عبر جسريه الثاني والثالث الذي يسهل الوصول للجانب الآسيوي.

تحظى ساريير بالعديد من الشواطئ الممتدة على طول مضيق البوسفور عدا عن سواحل البحر الأسود.

تتمتع ساريير بجودة بنيتها التحتية وتعدد مناطقها العقارية السكنية منها والاستثمارية كمنطقتي زكريا كوي كمنطقة فلل وفاخرة ومنطقة مسلك العصب التجاري الأول لإسطنبول

تحتضن ساريير الكثير من المستشفيات والمدارس والمولات وشبكة واسعة من وسائل المواصلات

يتألف المشروع من ناطحتي سحاب بعلو 40 طابقاً ذات تصاميم إبداعية وواجهات زجاجية مميزة

يقدم المشروع مفهوماً مختلفاً لعقارات الهوم أوفيس العادية والدوبلكس

خيارات سكنية واستثمارية واسعة مع أنماط متنوعة تلبي كافة الأهداف

يوفر PW-512 شثق بنتهاوس التي تعتبر أفخم أنواع الشقق في تركيا

شرفات وتراسات لإطلالات واسعة على البوسفور وغابات بلغراد والجانب الآسيوي

المشروع حائزة على جوائز LEED Paltinum و LEED Gold وهي شهادات تمنح للمشاريع التي تُبنى بمعايير المباني الخضراء التي تحافظ على انخفاض استهلاك الطاقة والحفاظ على البيئة.

يتوسط المشروع لمحطتي مترو أنفاق

كل برج من أبراج المشروع يحظى بخدمات اجتماعية مستقلة عن الآخر

تطل أغلب شقق المشروع على مضيق البوسفور والجانب الآسيوي عدا عن إطلالات أخرى على غابات بلغراد

يبعد المشروع عن:

محطة المترو 700 متر

مستشفى أجيباديم مسلك 2.1 كم

جامعة إسطنبول التقنية 1.5 كم

متجر ميجروس 1.2 كم

حديقة إميرجان 4.4 كم

ساحل بيبك 11 كم

معلومات تفصيلية:

تصل المساحة الكليّة للمشروع إلى 25000 متر مربع

مؤلفاً من برجين

بعلو 40 طابقاً

مُتضمناً 450 شقة سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+0 وحتى 1+3 عادية ودوبلكس

إطلالات مضيق وجسور البوسفور

إطلالات غابات بلغراد

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح مفتوح.

صالة رياضية.

قاعة اجتماعات.

غرفة ساونا.

مواقف طابقية للسيارات.

حماية أمنية على مدار الساعة.

شقق للبيع بتصاميم تجمع بين المباني التراثية وأصالة البناء الحديث في منطقة أسكودار إسطنبول الآسيوية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-500

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة أسكودار
النوع شقق	موعد التسليم  جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-500؟

يقع المشروع في منطقة أسكودار بإسطنبول الآسيوية

أسكودار إحدى أقدم مناطق إسطنبول وتمزج بين المباني التراثية والمجمعات الحديثة

تتوسط أسكودار مضيق البوسفور من جهة وضفاف بحر مرمرة من جهةٍ أخرى عدا عن محاذاتها لغابات إسطنبول ومناطق بيكوز وكادي كوي وعمرانية

عقدة مواصلات واسعة تحيط بالمشروع من محطات مترو وميتروبوس فضلاً عن قربه من نفقي أوراسيا ومرمراي اللذان يربطان أسكودار بالجانب الأوروبي لإسطنبول، إلى جانب المواصلات البحرية

تمتلك أسكودار جامعتها التي تعتبر من أكبر جامعات إسطنبول وأهمها عدا عن المدارس التركية والعربية والدولية

تصاميم انسيابية تتناغم مع طبيعة المنطقة وروح أسكودار القديمة

خيارات متنوعة للشقق بما يتناسب مع جميع أهداف التملك العقاري في تركيا

مساحات واسعة وأنماط عديدة تتلاءم مع الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة

إطلالات مذهلة على مضيق وجسور البوسفور والطرف الأوروبي للمدينة.

يتوسط المشروع جسري البوسفور الأول والثاني.

تصاميم إبداعية وجودة بناء مميزة.

شقق المشروع مناسبة للحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية

يبعد المشروع عن:

جامعة السلطان محمد الفاتح 750 متر

جامعة البوسفور 1.8 كم

الحافلة البحرية 350 متر

جسر البوسفور 2.9 كم

تلة تشامليجا 5.4 كم

قلعة الأناضول 1.9 كم

معلومات تفصيلية:

تصل المساحة الكليّة للمشروع إلى 40000 متر مربع

مؤلفاً من 29 بناء

بعلو 6 طوابق لكلٍ منها

مُتضمناً 406 شقق سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+2.5 و 1+5 دوبلكس

إطلالات مضيق البوسفور

إطلالات جسر البوسفور

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

حمام تركي

مسبح.

صالة رياضية.

ألعاب أطفال.

ممرات للجري والمشي.

حدائق.

مواقف طابقية للسيارات.

حماية على مدار الساعة.

فلل مذهلة في قلب الطبيعة الخضراء في حي ريفا بمنطقة بيكوز إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-555

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة  بيكوز
النوع شقق	موعد التسليم  جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-555؟

يقع المشروع في حي ريفا التابعة لمنطقة بيكوز في إسطنبول الآسيوية

تعرف ريفا بنهرها الشهير الممتد حتى سواحل البحر الأسود شمال إسطنبول

فلل المشروع ليست بالقرب من غابات إسطنبول بل في وسطها بكل ما تعنيها الكلمة من معنى

تصاميم مبهرة للفلل تنسجم مع روح المنطقة الخضراء والطبيعة الساحرة

تقترب فلل المشروع من البحر الأسود من جهة ومضيق البوسفور وجسره الثالث من جهةٍ أخرى

جودة بناء مرتفعة وتشطيبات متقنة وخيارات سكنية وعائلية متنوعة

خدمات ترفيهية لتلبية احتياجات سكان المشروع

يبعد المشروع عن:

المدرسة الثانوية 5.3 كم

نهر ريفا 2.1 كم

شاطئ البحر الأسود 4.2 كم

مضيق البوسفور 15 كم

مستشفى بيكوز 24 كم

القرية البولندية 26 كم

معلومات تفصيلية:

المساحة الكليّة 157000 متر مربع

عدد الفلل 1400 فيلا

عدد الطوابق 3

أنماط الفلل 1+2، 1+4، 1+5 عادية وتريبلكس

إطلالات خضراء

خدمات المشروع:

مسبح خاص لكل فيلا.

صالات رياضية.

نادي للأطفال.

حدائق.

ممرات للمشي.

مسارات للجري.

مواقف للسيارات.

حماية أمنية على مدار الساعة

شقق وفلل صفر على البحر بإطلالة مباشرة على المارينا في منطقة بيليك دوزو إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-523

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة بيليك دوزو
النوع شقق	موعد التسليم  جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-523؟

تصنف بيليك دوزو من بين أجمل الخطوط الساحلية الواقعة على ضفاف بحر مرمرة في مدينة إسطنبول

تمتلك بيليك دوزو ثاني أكبر مارينا (مرفأ لليخوت) في إسطنبول تطفو عليه أضخم يخوت السياسيين والفنانين والرياضيين والمشاهير الأتراك والأجانب

يشيد في بيليك دوزو أضخم مشروع طبيعي في المنطقة مشروع (وادي ياشام) الحكومي الممتد على مساحة تتجاوز مليون متر مربع بين أشجار باسقة ونباتات نادرة ومراكز ترفيهية

تتوسط بيليك دوزو ساحل بحر مرمرة جنوباً وطريق E-5 شمالاً وتتضمن 5 محطات ميتروبوس تسهل التنقل من بيليك دوزو إلى سائر مناطق إسطنبول الأوروبية والآسيوية

يتمتع المشروع بمزايا سكنية واستثمارية واسعة

موقع حيوي بمحاذاة طريق E-5 السريع بالقرب من محطات الميتروبوس

يجمع الموقع بين منطقتي بيليك دوزو وبيوك تشكمجة بالقرب من البحر والبحيرة

منطقة مخدمة بالمستشفيات والمدارس والجامعات والمولات ووسائل المواصلات

يتميز مشروع PW-523 بأنه أضخم مشروع عقاري يغطي كامل منطقة المارينا

المشروع عبارة عن مجمعات شقق سكنية وفلل فاخرة بمواصفات استثنائية

مدينة كاملة من الشقق والفلل مزودة بباقة من الخدمات الترفيهية الشاملة

تشرف على إنشاء المشروع واحدة من أكبر الشركات الإنشائية في تركيا

عقارات المشروع مناسبة للحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية

يبعد المشروع عن:

مستشفى برايفت ميديكال 2 كم

مارينا بيليك دوزو 1.5 كم

مدرسة أمين يوكسل أوغلو 1 كم

ميجروس ماركت 4.4 كم

وادي   ياشام 5.6 كم

جامعة بيكنت 7.4 كم

معلومات تفصيلية:

يشيّد المشروع على مساحة كلية ضخمة تصل إلى 1.500.000 متر مربع

مؤلفاً من 78 بناء سكني و 87 فيلا فاخرة

بارتفاع 5 طوابق للمباني

متضمناً 240 شقة سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+2 و 1+3

شرفات وتراسات
إطلالات على مارينا بيليك دوزو
إطلالات على بحر مرمرة

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسابح مغلق

حمامات تركية

غرف ساونا

منتجع صحي

صالات رياضية

ملاعب رياضية

حدائق

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

ألعاب أطفال

مطاعم

مقاهي

مستشفى

مسجد

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

شقق فندقية بتصاميم فارهة وجودة بناء مرتفعة في حي بومانتي التابع لبلدية شيشلي إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-513

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة شيشلي
النوع شقق	موعد التسليم  جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-513؟

يقع المشروع في منطقة شيشلي بإسطنبول الأوروبية

يكتسب المشروع أهميته بالدرجة الأولى من موقعه المتوسط لمدينة إسطنبول

يمتد المشروع داخل شيشلي العاصمة التجارية لمدينة إسطنبول

يحظى المشروع بقربه من أهم محطات مترو الأنفاق في المدينة بواقع 10 دقائق مشي

يكتسب مشروع PW-513 إطلالات مميزة على مضيق البوسفور وجسوره القريبة من مباني المشروع

تعلو ناطحات أبراج المشروع بطوابقها الـ 44 بتصاميم عصرية مبهرة وواجهات زجاجية مميزة وبإطلالات بانورامية على المدينة

مزود مشروع PW-513 بشقق فندقية فاخرة متكاملة الخدمات مع أنماط ومساحات وفيرة

تصاميم مبهرة وأناقة معمارية ملحوظة وجودة بناء عالية وتشطيبات رائعة

باقة مميزة من الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية الفندقية الشاملة

جميع عقارات المشروع مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية

يبعد المشروع عن:

محطة المترو 1.2 كم

مستشفى كولان 1.1 كم

جامعة إسطنبول 4.1 كم

متحف أتاتورك 1 كم

جواهر مول 1.5 كم

ميدان تقسيم 7.8 كم

معلومات تفصيلية:

يشيّد المشروع على مساحة كليّة 18000 متر مربع

مؤلفاً 3 أبراج بارتفاع 44 طابق

متضمناً 599 شقة فندقية

بأنماط تتراوح بين 1+1 وحتى 1+4.5

شرفات وتراسات
إطلالات على مضيق البوسفور
إطلالات على الجانب الآسيوي
إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح مغلق

حمام تركي

ساونا

غرفة بخار

صالة رياضية

محلات تجارية

حدائق

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

ألعاب أطفال

مطاعم

مقاهي

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

شقق فندقية بسمات استثمارية للبيع على طريق باسن إكسبريس إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-594

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة بغجلار
النوع شقق	موعد التسليم  جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-594؟

يقع المشروع على طريق باسن إكسبريس ضمن بلدية بغجلار بإسطنبول الأوروبية

يحاذي المشروع أحد أهم الطرق التجارية لإسطنبول الرابط بين طريقي المدينة السريعين

منطقة بغجلار هي منطقة حيوية خدمية تتوسط الطرف الأوروبي لإسطنبول وتربط بين العديد من مناطق إسطنبول السكنية والاستثمارية

تتوسط بغجلار طريقي E-5 و E-80 وتقترب من مراكز مدينة إسطنبول الأوروبية

تذخر بغجلار بوسائل المواصلات من مترو أنفاق وميتروبوس عدا عن الحافلات المتوسطة والصغيرة

يوفر مشروع PW-594 خيارات الشقق الفندقية بطراز معماري رفيع وإكساء عالي الجودة

مباني عصرية وتصاميم مبهرة تنافس كبرى المشاريع في المنطقة وعموم إسطنبول

مساحات وأنماط وخيارات واسعة تتناغم مع الخيارات الاستثمارية والسكنية

يبعد المشروع عن:

مستشفى إيردم 3 كم

جامعة ألتن باش 2.7 كم

محطة المترو 3.3 كم

مول أوتليت 212 950 متر

مول أوف إسطنبول 3.8 كم

مطار إسطنبول 40 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة 17000 متر مربع

مؤلفاً من بناء واحد بارتفاع 31 طابق

متضمناً 320 شقة فندقية

بأنماط تتراوح بين 1+1 و 1+2

شرفات وتراسات

إطلالات طريق باسن إكسبريس

إطلالات بحيرة كوتشوك تشكمجة

خدمات المشروع:

خدمات فندقية متكاملة

قاعة استقبال

مسبح مغلق

صالة رياضية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة.

يذخر السوق العقاري التركي بالأنواع العقارية الجاذبة للراغبين بالسكن أو الاستثمار العقاري أو الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، ما هي أكثر أنواع العقارات التركية تداولاً من قبل المشترين الأجانب؟

أنواع العقارات التركية الجاذبة للمستثمرين الأجانب:

وفقاً لخبراء العقار في تركيا فإن هناك أربع أنواع من العقارات التركية تتصدر قائمة الطلبات لاسيما الاستثمارية منها وهذه الأنواع هي:

الشقق في تركيا:

فرض العامل البشري في تركيا حيث يزيد عدد السكان عن 85 مليون نسمة عدا عن قرابة 40 مليون سائح سنوياً ضرورة توفير عقارات سكنية بالدرجة الأولى لاستيعاب طلبات الإسكان الهائلة حيث يوفر سوق العقارات التركية عدة أنواع من الشقق نذكر منها:

شقق عادية

شقق المجمعات السكنية

شقق هوم أوفيس

شقق دوبلكس

شقق تريبلكس

شقق لوفت

شقق بنتهاوس

الفلل في تركيا:

تتنافس الفلل في تركيا من ناحية التصاميم المبهرة وجودة البناء المرتفعة والتشطيبات المذهلة عدا عن المساحات وتعدد الطوابق وضم الفلل لشرفات أو تراسات، فضلاً عن مواقع الفلل التركية بالقرب من الشواطئ البحرية أو الغابات مما أكسبها أجواء طبيعية وإطلالات خلابة.

المكاتب في تركيا:

تستقطب المكاتب في تركيا الشركات التركية والعربية والعالمية الراغبة في افتتاح فروع لها في تركيا وتمتاز المكاتب بمساحاتها المتنوعة ووقع أغلبها ضمن مباني تجارية بجانب الطرق السريعة أو المناطق ذات الطابع التجارية، كما أن معظم المكاتب تأتي غير مقسمة بحيث تمنح المستثمر القدرة على تقسيم المكتب بشكل يتناسب مع هوية الشركة، وتشكل المكاتب التركية ضرورة وشرط أساسي من شروط تأسيس الشركات في تركيا لضرورة وجود مقر لها في البلاد.

المحلات في تركيا:

تعرف تركيا بواقعها التجاري وكثرة المولات فيها عدا عن توفيرها محلات تجارية على الطرق العامة وداخل المجمعات العقارية لتخديم سكان المشروع، وتجذب المحلات التركية الشركات لافتتاح مقرات لها وبيع منتجاتها الغذائية والنسيجية ومعارض السيارات وغيرها.

مزايا التملك العقاري في تركيا 2024:

تتوسط تركيا العالم حرفياً كونها تقع بين قارتي أوروبا وآسيا وتقترب من القارة الأفريقية.

قوة الاقتصاد التركي من ناحية الصناعة والتجارة والصادرات ألقت آثار إيجابية على واقع صناعة العقارات التركية ورفعت من أهمية التملك العقاري في تركيا

تنوع العقارات التركية بين سكنية وتجارية وفندقية.

قوة الشركات الإنشائية في تركيا وتطويرها مشاريع عقارية منافسة لنظيراتها في العالم من حيث فخامة التصاميم وجودة البناء وضمها الخدمات الترفيهية والتكنولوجية

يوفر سوق العقارات التركية عائدات استثمارية مرتفعة على المدى المنظور والمتوسط والطويل

تتعدد أهداف الأجانب من تملك العقارات التركية بين السكن والاستثمار العقاري ونيل الجنسية التركية

القوانين الحكومية شكلت جاذباً ودافعاً للاستثمار العقاري في تركيا

إعفاءات ضريبية بشروط معينة ومنح الإقامة العقارية أو الجنسية التركية من خلال التملك العقاري.

شقق فاخرة بالقرب من شاطئ البحر للبيع في منطقة ‏‏‏ فلوريا بكركوي إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-549

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة بكركوي
النوع شقق	موعد التسليم  12-2024

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-751؟

يقع المشروع في منطقة بكركوي بإسطنبول الأوروبية

فخامة معمارية وأصالة بناء واكساء خارجي مميز وتشييد عالي الجودة

يستحوذ المشروع على موقع مميز بالقرب من كورنيش فلوريا أحد أجمل شواطئ إسطنبول

تعرف منطقة بكركوي بامتدادها على أجمل سواحل إسطنبول على الإطلاق

تمتاز المنطقة بجودة بنيتها التحتية وحداثتها وتطويرها الدائمة والدوري من قبل بلدية إسطنبول

تقترب بكركوي من مراكز إسطنبول عموماً وميدان تقسيم بحدود 15 كيلو متر

تضم المنطقة مجموعة واسعة من المستشفيات والمدارس والجامعات والمولات

عدا عن احتضانها سلسلة من شبكات المواصلات لاسيما المترو والميتروبوس والحافلات العامة والحافلة البحرية IDO

يقترب المشروع بشكل كبير من محطة مرمراي إسطنبول

يوفر مشروع PW-751 خيارات سكنية وعائلية بامتياز تتناسب مع الأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة

مساحات واسعة وأسقف مرتفعة مع صالات كبيرة للشقق ومطابخ فاخرة وحمامات فخمة

يقدم المشروع مجموعة من الخدمات التي تلبي كافة الاحتياجات الاجتماعية والأمنية والترفيهية

يبعد المشروع عن:

روضة الأطفال 350 متر

جامعة أيدن 1.9 كم

مستشفى د. مراد 1.3 كم

محطة الميتروبوس 3.2 كم

الحافلة البحرية 12 كم

المول التجاري 750 متر

معلومات تفصيلية:

يشيّد المشروع على مساحة كليّة 20500 متر مربع

مؤلفاً من 12 بناء بارتفاعات 4 إلى 5 طوابق

مؤلفاً من 96 شقة سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+2 و1+4

شرفات واسعة

إطلالات مدينة
إطلالات داخلية على حدائق المشروع

خدمات المشروع:

مسابح مكشوفة ومغلقة

حمام تركي

ساونا

صالة رياضية

ألعاب أطفال

حدائق

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

يُقصد بالضرائب بأنها عبارة عن رسوم توجب على المواطنين في مختلف دول العالم وفقاً لقطاعات اقتصادية مختلف تختلف معها تكاليف الضرائب المفروضة، وذلك مقابل الخدمات التي توفرها الدول لمواطنيها في كافة المجالات

الضرائب العقارية في تركيا:

تُفرض الضرائب العقارية على مالكي العقارات بأنواعها ضمن نظام الضرائب العام في تركيا وتنقسم الضرائب العقارية إلى عدة أنواع حسب توقيت الدفع ونوع العقار، ومن بين الضرائب في تركيا تبرز ضريبة الأرباح العقارية.

ضريبة الأرباح العقارية في تركيا:

توجب ضريبة الأرباح العقارية على العقارات التي يقدمها أصحابها على بيعها قبل مضي 5 سنوات على تاريخ الشراء، حيث يفترض القانون في هذه الحال بأن سبب البيع التجارة والاستثمار وبالتالي تحقيق الربح الأمر الذي يوجب ضريبة الأرباح.

تفرض ضريبة الأرباح العقارية بموجب المادة رقم 80 من قانون ضريبة الدخل في تركيا وتحدد نتيجةً لفارق الربح بين سعر العقار عند شرائه وسعره عند بيعه.

حالات الإعفاء من ضريبة الأرباح العقارية:

في حال تجاوز تاريخ شراء العقار 5 سنوات عند إعادة بيعها

إذا تم الحصول على العقار عبر التوريث.

الحصول على العقار عن طريق التبرع.

إذا كانت هامش السعر بين الشراء والبيع (الربح) أقل من 18 ألف ليرة تركية

كيفية احتساب ضريبة الأرباح العقارية:

من أجل معرفة طريقة حساب ضريبة الأرباح العقارية يجب النظر أولاً إلى نسبة ارتفاع التضخم في تركيا قبل شهر من عملية الشراء وقبل شهر من عملية البيع لتحديد قيمة العقار وفقاً لارتفاع مؤشرات التضخم.

مثال:

شخص اشترى عقار ما في شهر نيسان/أبريل من العام 2016 بسعر 400 ألف ليرة تركية ، وتمت إعادة بيعه في شهر حزيران/يونيو من العام 2020 قيمة 850 ألف ليرة تركية، حينها يعتبر العقار مُلزم بسداد ضريبة الأرباح العقارية.

وقد كان مؤشر أسعار المُنتجين قد بلغ في الشهر الذي سبق شراء العقار 251.17 نقطة أي في شهر آذار/مارس 2016، ليرتفع في شهر أيار/مايو 2020 (وهو الشهر الذي سبق عملية البيع) إلى 482.02 نقطة.

 وبالتالي فإن العملية الحسابية تكون على الشكل التالي:

[ ( 482.02 / 251.17 ) / 251.17 ] × 100 = 91.90%

يُلاحظ هُنا أن مُعدل المؤشر يتم تقييم قيمة العقار بعد ارتفاع التضخم أيضاً

400 × ( 482.02 / 251.17 ) = 767.639,45 ليرة تركية

بناءً عليه فإن الجدول التالي يُبين تفاصيل كيف يتم تحديد قيمة ضريبة الأرباح العقارية في تركيا:

قيمة الشراء  400.000 ليرة تركية

قيمة البيع  850.000 ليرة تركية

التكلفة المُفهرسة للعقار 767.639.45 ليرة تركية

قيمة العقار الصافية ( 850.000 – 767.639.45 ) 82.630.55 ليرة تركية

قيمة الاستثناء 18.000 ليرة تركية

طرح الضريبة 64.360.55 ليرة تركية

ضريبة الربح المحسوبة 12.847.35 ليرة تركية

ضريبة الدمغة 97.20 ليرة تركية