أجمل المشاريع العقارية المحاذية لمضيق البوسفور في إسطنبول

تنعم مدينة إسطنبول بمزايا تجعله واحدة من أجمل المدن التركية بل أيقونة عالمية تجذب أكثر من عشر ملايين سائح سنوياً لزيارة معالمها الطبيعية والتاريخية، ويعتبر مضيق البوسفور علامة فارقة لإسطنبول كونه يفصل بين قارتيها الأوروبية والآسيوية فهل هناك أجمل من أن تشتري شقة في إسطنبول الأوروبية تطل من خلالها على إسطنبول الآسيوية أو العكس؟

عقارات إسطنبول الحديثة:

تفخر إسطنبول بتواجد كبرى شركات الإنشاء فيها والتي تعمل على تشييد أفخم وأجمل المجمعات العقارية المنافسة لمثيلاتها في العالم من ناحية التصاميم وجودة البناء وتنوع المساحات والعقارات وتوفر الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية، فضلاً عن اتخاذها مواقع مهمة وحيوية داخل المدينة سيما القريبة من الخطوط البحرية أو الغابات أو مضيق البوسفور

أجمل العقارات المحاذية لمضيق البوسفور:

تترامى المشاريع العقارية الحديثة على جانبي مضيق البوسفور من القارتين الأوروبية والآسيوية وتتنافس فيما بينها من ناحية الإطلالة الأجمل والأقرب على المضيق فضلاً عن المعايير الأخرى مثل الموقع والتصاميم الفريدة وجودة البناء والتشطيبات ومن بين هذه المشاريع نذكر:

مشروع ‏‏‏‏PW-735:

يقع المشروع في حي بومانتي أحد أشهر أحياء منطقة شيشلي العاصمة التجارية لإسطنبول والمحاذية لمضيق البوسفور ومن أهم مزاياه:

يوفر المشروع شققاً بأنماط سكنية واستثمارية وبمساحات وأشكال وتوزيعات متنوعة

تحظى شقق المشروع بإطلالات متنوعة على البوسفور والجانب الآسيوي والمدينة خاصةً الطوابق المرتفعة

يشيد مشروع PW-735 ببرج فاخر ذو تصميم إبداعي يحاكي أنظمة البناء العالمية

يقدم المشروع خدمات فندقية بتصنيف الخمس نجوم عدا عن الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية

تكتسب شقق المشروع أهميتها بتضمنيها لتقنية المنزل الذكي

يشيّد المشروع بمساحة 26000 متر مربع

مؤلفاً من برجٍ واحد بارتفاع 40 طابق

متضمناً 1080 شقة سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+1 وحتى 1+4

تصاميم مبهرة

برج انسيابي

جودة تشطيبات واضحة

إطلالات بانورامية

إطلالات البوسفور

إطلالات إسطنبول الآسيوية

إطلالات مدينة

للاطلاع على المزيد من تفاصيل المشروع وصوره وخدماته (اضغط هُنا)

مشروع ‏‏PW-510:

تعلو مباني المشروع في شارع نيشان تاشي أو شارع الماركات كما يسمى منطقة شيشلي بإسطنبول الأوروبية ويمتاز بالخصائص التالية:

يقع المشروع في شارع نيشان تاشي التابع لقضاء شيشلي وسط إسطنبول

يحظى مشروع PW-510 بموقع حيوي بقلب المدينة على بعد خطوات قليلة من معالمها السياحية والتاريخية

يمكن الوصول إلى أقرب محطة مترو أنفاق (عثمان بيه) سيراً على الأقدام

كما يقترب المشروع من حديقة وتلفريك ماتشكا وميدان ومترو تقسيم وشارع الاستقلال وبرج غلطة

مشروع PW-510 بالقرب من الطريق السريع ومضيق البوسفور وخليج القرن الذهبي.

يتربع المشروع بقلب عاصمة التسوق لإسطنبول نيشان تاشي المعروفة بضمها لكبرى العلامات التجارية المحلية والعالمية

يوفر المشروع شققاً سكنية وشقق هوم أوفيس عبر العديد من المساحات والأنماط

يقدم مشروع PW-510 خدمات فندقية كاملة بتصنيف 5 نجوم

يتضمن محطة مترو أنفاق داخل المشروع لتسهيل التنقل لباقي مناطق إسطنبول

يحتوي المشروع على مبنى فندق ماريوت أحد أهم العلامات الفندقية العالمية

يقدم عائدات استثمارية مضمونة بالدولار الأمريكي وبنسب مرتفعة

يشيّد المشروع بمساحة كليّة تبلغ 9700 متر مربع

مؤلفاً من عدة مباني بكتلة واحدة متصلة

متضمناً 62 شقة سكنية و99 شقة هوم أوفيس

بالإضافة إلى 54 محل تجاري

تصاميم عصرية

جودة تشطيبات مميزة

إطلالات مدينة

للاطلاع على المزيد من تفاصيل المشروع وصوره وخدماته (اضغط هنا)

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-686:

يقع المشروع في منطقة شيشلي بإسطنبول الأوروبية ويتمتع بالعديد من المزايا منها:

يبعد المشروع عن محطة مترو عثمان بيه حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام

يوفر مشروع PW-686 خيارات استثمارية وسكنية متنوعة مع مساحات وفيرة

موقع حيوي يتسم به المشروع محاطاً بالخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية وشبكات المواصلات

المشروع مكون من بناء واحد بتصميم عصري وجودة بناء ملحوظة مع واجهة خارجية مميزة

عقارات المشروع جاهزة للتسليم الفوري مع وثيقة الطابو العقاري

يقترب المشروع بشكل كبير من مضيق وجسور البوسفور والقارة الآسيوية

يمتد المشروع على مساحة أرض 1000 متر مربع

مؤلفاً من بناء واحد بارتفاع 5 طوابق

متضمناً 55 شقة سكنية

بأنماط 1+1 و1+2

للاطلاع على المزيد من تفاصيل المشروع وصوره وخدماته (اضغط هنا)

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-592باشاك شهير – إسطنبول

شقق بخدمات منفصلة للبيع بالقرب من محطة مترو الأنفاق منطقة باشاك شهير إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏PW-592

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
‏‏‏ باشاك شهير
النوع
شقق
موعد التسليم
 جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-592؟

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير بإسطنبول الأوروبية

توصف باشاك شهير بمركز إسطنبول الجديد نظراً لثقل الاهتمام الحكومي فيها

تتركز معظم مشاريع الحكومة التركية الإنمائية في منطقة باشاك شهير أو بمحيطها

تشكل قناة إسطنبول المائية إحدى أبرز المشاريع التي تمر ضمن مساحات واسعة بأراضي باشاك شهير

تُضاف مدينة تشام ساكورا الطبية أكبر مدن تركيا وأوروبا لقائمة المشاريع الإنمائية في باشاك شهير

إلى جانب مشاريع أخرى كميدان باشاك شهير وأكبر حديقة نباتية في أوروبا وغيرها

ومن أهم المشاريع الحكومية المحيطة بباشاك شهير مطار إسطنبول الدولي أحد أكبر مطارات العالم

تُعرف باشاك شهير بالمساحات الخضراء الواسعة التي تضمها لاسيما وادي باشاك شهير الأخضر

تحظى باشاك شهير بالخصوصية العائلية ولقب المناطق المحافظة الأمر الذي دفع الكثير من العائلات العربية لاختيارها كمنطقة للسكن والعيش في تركيا

تتمتع المنطقة بجودة بنيتها التحتية من جسور وطرق وشوارع ومباني ومشاريع عقارية حديثة

يبعد مشروع PW-592 عن محطة المترو خطوات بسيطة سيراً على الأقدام

يتضمن المشروع شققاً سكنية بأنماط ومساحات متنوعة ومحلات تجارية

تصاميم مبهرة وتشطيبات متقنة وجودة بناء مرتفعة

خدمات ترفيهية منفصلة رجال ونساء لخصوصية أكبر عدا عن الخدمات الاجتماعية والأمنية

يبعد المشروع عن:

محطة
المترو
650 متر
المدينة
الطبيّة
5.6 كم
المول
التجاري
4.7 كم
جامعة ابن
خلدون
8.8 كم
مدارس
الهدى الدولية
3.6 كم
مطار
إسطنبول
32 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة أرض 40000 متر مربع

يتخللها مساحات خضراء بنسبة 60% من المساحة الكليّة

مؤلفاً من 200 شقة سكنية و20 محل تجاري

بأنماط تتراوح بين 1+4 و1+5

شرفات وتراسات
إطلالات خضراء على حدائق المشروع

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

خدمات منفصلة رجال/نساء

مسابح مكشوفة ومغلقة

حمام تركي

ساونا

ملاعب كرة قدم وكرة سلة

صالة رياضية

منطقة ألعاب أطفال

حضانة أطفال

مطاعم

محلات تجارية

حدائق

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

حالات سحب الجنسية التركية 2024

إن الحصول على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها ومزايا جواز السفر التركي إلا أن هناك حالات قانونية توجب سحب الجنسية التركية من حاملها

خمس حالات لسحب الجنسية التركية 2024:

بحسب المادة رقم 29 من قانون الجنسية التركية الصادر في العام 2009 والذي يحمل الرقم 5901 يتجه القضاء التركي إلى سحب الجنسية التركية من حاملها سواءً كان تركي الأصل أو أجنبي حاصل على الجنسية التركية في حال وقوعه بإحدى الحالات التالية:

1-العمل بالإرادة الكاملة لصالح دول أجنبية مصالحها غير متوافقة مع الدولة التركية:

يتجه القضاء التركية إلى سحب الجنسية التركية من المتورط بالتعامل مع دولة أجنبية لا تتوافق مع مصالح الجمهورية التركية، وقبل صدور القرار القضائي بسحب الجنسية التركية يتم إخطار المعني إذا كان يعيش خارج تركيا من خلال القنصليات التركية وإذا كان متواجداً ضمن الأراضي التركية يتم إخطاره من قبل رؤساء البلديات المحلية بضرورة التخلي عن هذا العمل ويمنح مهلة لمدة 90 يوماً للامتثال وفي حال عدم التقيد يتم سحب الجنسية التركية منه.

2-العمل طوعاً مع دولة أجنبية في حالة حرب مع الدولة التركية:

يتم سحب الجنسية التركية من الشخص المتورك بالتعامل بشكل طوعي مع دولة أجنبية في حالة حرب مع تركيا.

3-الانسياق للخدمة العسكرية لصالح دولة أجنبية دون إذن من تركيا:

لا يحق للمواطن التركي التوجه للخدمة العسكرية في بلد أجنبي دون الحصول على إذن رسمي مع السلطات المعنية في تركيا وإلا يتعرض لسحب الجنسية التركية

4-ارتكاب المواطن جريمة توجب سحب الجنسية التركية:

نص قانون الجنسية التركية عدد من الجرائم يؤدي ارتكابها إلى سحب الجنسية التركية وهذه الجرائم تحمل الأرقام: 302، 309، 310، 311، 312، 313، 314، 315 من قانون العقوبات التركي رقم 5237 للعام 2004، حيث يخضع المتهم للتحقيق والمحاكمة بالحريمة المرتبكة من قبله حيث ترفع مؤسسة حكومية ما في تركيا بلاغاً للمحكمة الدستورية بحسب الجنسية التركية من الشخص في غضون 30 يوماً من التحقيق، وفي حال تواجد المتهم خارج الدولة ترسل المحكمة إخطاراً بالعودة إلى البلاد والتخلي عن كافة الأعمال السابقة وفي حال عدم التقيد تسحب الجنسية

5-اكتشاف تزوير في الأوراق المقدمة للحصول على الجنسية التركية:

 هذه الحالة محصورة فقط بالأجانب الحاصلين على الجنسية التركية ممن قدموا أوراقاً مزورة حصلوا بموجبها على الجنسية التركية بأي طريقةٍ كانت حتى لو صدر قرار التجنيس ومر عليه سنوات ففي حال اكتشاف التزوير تبادر السلطات لسحب الجنسية التركية من صاحبها.

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-686 شيشلي – إسطنبول

شقق فاخرة للبيع وسط إسطنبول وبقلب عاصمتها التجارية منطقة شيشلي إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-686

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
‏‏‏ شيشلي
النوع
شقق
موعد التسليم
 جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-686؟

يقع المشروع في منطقة شيشلي بإسطنبول الأوروبية

تصنف شيشلي بالعاصمة التجارية لإسطنبول لكثرة الشركات التركية والعالمية فيها

تشكل شيشلي مقراً لقنصليات كبرى دول العالم عدا عن المنظمات والهيئات الدولية

تتوسط شيشلي مدينة إسطنبول وتحاذي مضيق البوسفور ومنطقة تقسيم السياحية

تعرف المنطقة بجودة وحداثة بنيتها التحتية وتطورها وتوفيرها لسائر الخدمات العامة من مستشفيات ومدارس وجامعات ومولات.

تحتضن شيشلي شبكة مواصلات واسعة وعقدة سير من مترو أنفاق وميتروبوس

يبعد المشروع عن محطة مترو عثمان بيه حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام

يوفر مشروع PW-686 خيارات استثمارية وسكنية متنوعة مع مساحات وفيرة

موقع حيوي يتسم به المشروع محاطاً بالخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية وشبكات المواصلات

المشروع مكون من بناء واحد بتصميم عصري وجودة بناء ملحوظة مع واجهة خارجية مميزة

عقارات المشروع جاهزة للتسليم الفوري مع وثيقة الطابو العقاري

يبعد المشروع عن:

محطة
المترو
900 متر
مستشفى
كولان
1 كم
جامعة
الخليج
12 كم
متحف
أتاتورك
600 متر
ميدان تقسيم
2.5 كم
شارع
نيشان تاشي
1.3 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة أرض 1000 متر مربع

مؤلفاً من بناء واحد بارتفاع 5 طوابق

متضمناً 55 شقة سكنية

بأنماط 1+1 و1+2

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

استقبال

استعلامات

صالة رياضية

حماية أمنية

مواقف للسيارات على مدار الساعة

هل سيتم رفع قيمة العقار الذي يمنح الجنسية التركية؟

رصد موقع palomaway أخباراً تناقلتها وسائل إعلامية في تركيا تنص على إجراء البرلمان التركي دراسة تؤدي لرفع قيمة العقار المطابق لشروط الجنسية التركية من 400 ألف دولار إلى 600 ألف دولار.

قانون الجنسية التركية مقابل الاستثمار 2017:

أطلقت تركيا قانون الجنسية مقابل الاستثمار أول مرة في العام 2017 بهدف استقطاب المستثمرين الأجانب لطرح ميزانيتهم الاستثمارية في تركيا مقابل منحهم الجنسية التركية والتمتع بمزايا جواز السفر التركي بشروط معينة

الجنسية التركية من خلال شراء عقار:

تضمن قانون الجنسية التركية مقابل الاستثمار عدة طرق استثمارية من بينها شراء عقار للسكن أو الاستثمار العقاري وطالت هذه الطريقة عدة تعديلات هي:

عند إطلاق القانون أول مرة اشترط شراء عقار بقيمة مليون دولار في العام 2017

صدر تعديل تخفيض قيمة العقار المطابق لشروط الجنسية التركية إلى 250 ألف دولار في العام 2018

رفعت الحكومة التركية قيمة العقار المناسب لمنح الجنسية التركية إلى 400 ألف دولار في العام 2022

يجري البرلمان التركي دراسة لرفع قيمة العقار الذي يمنح الجنسية التركية من 400 ألف دولار إلى 600 ألف دولار.

ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري؟

عقد شراء العقار

تقرير التقييم العقاري

سند الطابو

تأمين الزلازل في تركيا

اشعارات بيع العملة الأجنبية واستبدالها بالعملة التركية وتحويل قيمة العقار للبائع

الرقم الضريبي للمشتري

جواز سفر المشتري ساري الصلاحية

صور عن جوازات السفر للمشتري وعائلته المشمولة بالتجنيس مترجمة ومصدقة

بيان عائلي من دولة المشتري مترجم ومصدق أصولاً
موافقة الزوجة على منحها ومنح أبنائها الجنسية التركية

صور شخصية للمشتري وعائلته

صورة عن الإقامة الاستثنائية الممنوحة للمشتري بينما يصدر قانون التجنيس

وكالة محامي من أجل تسيير ملف طلب الجنسية التركية لدى الدوائر الرسمية

سداد الرسوم اللازمة

تنصح palomaway  بالمسارعة إلى حجز عقار بقيمة 400 ألف دولار والحصول على الجنسية التركية من خلاله قبل صدور قرار مفاجئ برفع قيمة العقار إلى 600 ألف دولار، علماً أن أي قرار مثل هذا سيصدر يمنح مدة قانونية قبل تنفيذه رسمية قد تصل إلى 30 يوماً.

المصدر:

الإعلام التركي

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏‏‏PW-735شيشلي – إسطنبول

شقق للبيع مزودة بتنقية المنزل الذكي تتوسط حي بومانتي أشهر أحياء منطقة شيشلي إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏PW-735

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
‏‏‏ شيشلي
النوع
شقق
موعد التسليم
 جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-735؟

يقع المشروع في حي بومانتي التابع لبلدية شيشلي وسط إسطنبول بشطرها الأوروبي

يصنف حي بومانتي من أرقى وأهم أحياء شيشلي ويعرف بأبراج المرتفعة وناطحات السحاب التي يضمها

بومانتي ذو بنية تحتية مرتفعة الجودة نظراً للاهتمام الحكومي الدائم بعموم المنطقة وتحديث شوارعها وطرقاتها ومبانيها

تحتضن المنطقة العديد من الهيئات والمؤسسات والقنصليات الدولية والأممية

تعرف بومانتي بأنها إحدى أهم عقد المواصلات الموجودة بإسطنبول حيث تضم عدة محطات مترو أنفاق

تقترب بومانتي من مضيق البوسفور ومناطق إسطنبول السياحية والتاريخية والثقافية

تعرف شيشلي بأنها العاصمة التجارية لإسطنبول وتمتلك موقع حيوي استثنائي وسط المدينة

يوفر المشروع شققاً بأنماط سكنية واستثمارية وبمساحات وأشكال وتوزيعات متنوعة

تحظى شقق المشروع بإطلالات متنوعة على البوسفور والجانب الآسيوي والمدينة خاصةً الطوابق المرتفعة

يشيد مشروع PW-735 ببرج فاخر ذو تصميم إبداعي يحاكي أنظمة البناء العالمية

يقدم المشروع خدمات فندقية بتصنيف الخمس نجوم عدا عن الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية

تكتسب شقق المشروع أهميتها بتضمنيها لتقنية المنزل الذكي

يبعد المشروع عن:

مستشفى
ميموريال
2.6 كم
المدرسة
الابتدائية
600 متر
محطة
المترو
1.4 كم
جواهر
مول
3 كم
ميدان
تقسيم
5.8 كم
مطار
إسطنبول
37 كم

معلومات تفصيلية:

يشيّد المشروع بمساحة 26000 متر مربع

مؤلفاً من برجٍ واحد بارتفاع 40 طابق

متضمناً 1080 شقة سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+1 وحتى 1+4

تصاميم مبهرة

برج انسيابي

جودة تشطيبات واضحة

إطلالات بانورامية

إطلالات البوسفور

إطلالات إسطنبول الآسيوية

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح مغلق

حمام تركي

ساونا

 صالة رياضية

ألعاب أطفال

حدائق

حماية أمنية على مدار الساعة

واقف للسيارات

مطعم

مقهى

تعديل جديد على ملف طلب الجنسية التركية

 انتشرت أنباء مؤخراً تداولها محامون عرب وأتراك حول تعديل جديد على شروط منح الجنسية التركية من خلال الإيداع البنكي، ووفقاً لتلك الأنباء فقد أضافت السلطات التركية وثيقة جديدة لم تكن تطلبها من قبل وهي خلاصة السجل العدلي أو ما يعرف باسم لا حكم عليه

كيف يمكن استخراج لا حكم عليه؟

 اشترطت الجهات النافذة في تركيا أن تكون ورقة لا حكم عليه صادرة من البلد الأم ويمكن الحصول عليه من خلال الخطوات الآتية:

التوجه في البلد الأم إلى الجهة الحكومية المعنية بمنح وثائق من هذا النوع وغالباً ما تكون دائرة النفوس

طلب وثيقة لا حكم عليه من الموظف المختص والحصول عليها

تقديم الوثيقة لوزارة الخارجية في البلد نفسه لتصديقها كونها ستستخدم بالخارج

إرسال الوثيقة إلى تركيا وتصديقها من قنصلية الدولة نفسها في المدينة التركية التي يقيم بها صاحب الطلب

ترجمة ورقة لا حكم عليه للغة التركية

تصديق الوثيقة من والي المدينة التي يقيم بها صاحب الطلب

تصديق لا حكم عليه من دائرة النوتر التركية

تضمين الوثيقة ملف طلب الحصول على الجنسية التركية من خلال الإيداع البنكي

ما هي الأوراق المطلوبة للجنسية التركية عبر الوديعة البنكية؟

أوراق تثبت فتح حساب مصرفي في تركيا

إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملات الأخرى

كناب من البنك موقع ومصدق يثبت إجراء عملية الحجز لمدة 3 سنوات.

ورقة مطابقة لشروط الجنسية التركية ويتم منحها بناءً على الإيداع والحجز من قبل هيئة التنظيم والرقابة المصرفية التركية BDKK

خلاصة السجل العدلي (لا حكم عليه) صادر من بلد صاحب الطلب ومصدقة

جواز سفر صاحب الطلب

ختم دخول إلى تركيا

صور عن جوازات السفر لصاحب الطلب وزوجته وأطفاله دون سن 18 عاماً

صور شخصية لصاحب الطلب وعائلته

الرقم الضريبي للمتقدم

بيان عائلي مصدق من الجهات المعنية في البلد الأم وتركيا

وثيقة اثبات جنسية وتطلب في حال عدم ذكر اسم الجنسية في جوازات السفر

صورة عن الإقامة الاستثنائية التي يتم منحها للمستثمر في نفس يوم تقديم ملف طلب الجنسية وهي إقامة مؤقتة ريثما تصدر موافقة التجنيس

وكالة لمحامي من أجل تسيير معاملة الحصول على الجنسية التركية

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-510 شيشلي – إسطنبول

شقق للبيع وسط المدينة بقلب شارع التسوق نيشان تاشي منطقة شيشلي إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏PW-510

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
‏‏‏ شيشلي
النوع
شقق
موعد التسليم
 جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-510؟

يقع المشروع في شارع نيشان تاشي التابع لقضاء شيشلي وسط إسطنبول

يحظى مشروع PW-510 بموقع حيوي بقلب المدينة على بعد خطوات قليلة من معالمها السياحية والتاريخية

يمكن الوصول إلى أقرب محطة مترو أنفاق (عثمان بيه) سيراً على الأقدام

كما يقترب المشروع من حديقة وتلفريك ماتشكا وميدان ومترو تقسيم وشارع الاستقلال وبرج غلطة

مشروع PW-510 بالقرب من الطريق السريع ومضيق البوسفور وخليج القرن الذهبي.

يتربع المشروع بقلب عاصمة التسوق لإسطنبول نيشان تاشي المعروفة بضمها لكبرى العلامات التجارية المحلية والعالمية

يوفر المشروع شققاً سكنية وشقق هوم أوفيس عبر العديد من المساحات والأنماط

يقدم مشروع PW-510 خدمات فندقية كاملة بتصنيف 5 نجوم

يتضمن محطة مترو أنفاق داخل المشروع لتسهيل التنقل لباقي مناطق إسطنبول

يحتوي المشروع على مبنى فندق ماريوت أحد أهم العلامات الفندقية العالمية

يقدم عائدات استثمارية مضمونة بالدولار الأمريكي وبنسب مرتفعة

يبعد المشروع عن:

المستشفى
الأمريكي
1.1 كم
المدرسة
الفرنسية
600 متر
محطة مترو
عثمان بيه
150 متر
متحف
أتاتورك
550 متر
ميدان
تقسيم
2.2 كم
قصر
دولمة بهشة
4.5 كم

معلومات تفصيلية:

يشيّد المشروع بمساحة كليّة تبلغ 9700 متر مربع

مؤلفاً من عدة مباني بكتلة واحدة متصلة

متضمناً 62 شقة سكنية و99 شقة هوم أوفيس

بالإضافة إلى 54 محل تجاري

تصاميم عصرية

جودة تشطيبات مميزة

إطلالات مدينة

خدمات فندقية 5 نجوم

خدمات المشروع:

حمام تركي

ساونا

صالة رياضية

مطعم

حدائق

مقهى

مول تجاري

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

أوراق وكيفية شراء عقار في تركيا 2024

يسمح قانون التملك العقاري في تركيا لمواطني 183 جنسية أجنبية بشراء عقار في تركيا ويشمل ذلك مختلف المناطق والمدن التركية باستثناء المحظورة على الأجانب لأسباب أمنية وعسكرية أو الأحياء المغلقة أمامهم

شروط شراء عقار في تركيا للأجانب:

فرض قانون التملك العقاري في تركيا للأجانب بعض الشروط والضوابط لتمكينهم من شراء عقار في تركيا وهذه الشروط هي:

ألا تزيد مساحة العقارات المملوكة للأجنبي عن 30 هكتار في مختلف المدن التركية

ألا تزيد مساحة العقارات المملوكة للأجنبي داخل البلدية الواحدة عن 10% من مساحتها

ألا يكون الأجنبي من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا

أن يكون العقار بعيداً عن المواقع الأمنية والعسكرية بمسافة 400 متر على الأقل.

الجنسيات الممنوعة من شراء عقار في تركيا:

استثنى قانون التملك العقاري في تركيا مواطني بعض الجنسيات الأجنبية من حق شراء عقار في تركيا وهم:

السوريون

الكوبيّن

الكوريون الشماليون

الأرمنيين

القبارصة اليونانيين

الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا:

جواز سفر ساري الصلاحية

صورة عن جواز سفر مترجمة للغة التركية ومصدقة من دائرة النوتر

الرقم الضريبي

صور شخصية

عقد شراء العقار في تركيا موقع ومصدق أصولاً

تقرير التقييم العقاري

إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية

إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية لحساب البائع

بوليصة تأمين الزلازل في تركيا DASK

إيصال سداد رسوم الطابو في تركيا

خطوات شراء عقار في تركيا:

التواصل مع شركة عقارية في تركيا ذات سمعة طيبة

تلقي معلومات حول واقع السوق العقاري من قوانين وضرائب وتكاليف

الحصول على عروض عقارية تتوافق مع أهداف شراء عقار في تركيا

الوصول إلى تركيا وإجراء جولة عقارية برفقة موظف المبيعات في الشركة العقارية

زيارة الشقة النموذجية والاطلاع على تفاصيل العقار والموقع

إبرام عقد شراء العقار في تركيا وفهم بنوده قبل التوقيع عليه وتصديقه أصولاً

إعداد ملف طلب نقل الملكية وتضمينه الأوراق المذكورة أعلاه

حجز موعد مسبق لدى مديرية الطابو والمسح العقاري في تركيا

التوجه من قبل البائع والمشتري أو من ينوب عنهما بموجب وكالة رسمية إلى مديرية الطابو لإجراء معاملة نقل الملكية العقارية

حصول المشتري على سند الملكية العقارية (الطابو)

أفضل المدن لشراء عقار في تركيا:

1-إسطنبول

2-أنطاليا

3-أنقرة

4-طرابزون

5-بورصة

6-سكاريا

7-كوجالي

نصائح حول شراء عقار في تركيا:

زيارة موقع العقار والتعرف على مزايا المنطقة وتفاصيل العقار نفسه

الاستفسار عن سلامة العقار القانونية من ناحية توفر الطابو والتراخيص

التعرف على اسم الشركة الإنشائية وسجل أعمالها السابقة

اطلاع الشركة العقارية على سبب شراء عقار في تركيا لأن ذلك يساعد في تحديد سمته سكنية أو استثمارية

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-584باشاك شهير – إسطنبول

شقق للبيع بإطلالات على الوادي الأخضر في مركز إسطنبول الجديد منطقة باشاك شهير إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏PW-584

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
‏‏‏ باشاك شهير
النوع
شقق
موعد التسليم
03/2024

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-584؟

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير بإسطنبول الأوروبية

مكتسباً موقعاً طبيعياً أخاذاً بإطلالات مباشرة ومفتوحة على وادي باشاك شهير الأخضر

يحيط بالمشروع العديد من المستشفيات والمدارس والمولات ومراكز التسوق

محطة مترو الأنفاق على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام

تُعرف باشاك شهير بأنها مركز إسطنبول الجديد نظراً لضمها كبرى مشاريع الحكومة التركية

تتوسط باشاك شهير الشطر الأوروبي لمدينة إسطنبول وتقترب من أحد أكبر مطارات العالم

كما يسهل الوصول من باشاك شهير إلى مراكز إسطنبول الثقافية والتاريخية عبر محطات المترو

يضم المشروع العديد من الخيارات عبر شقق سكنية ومحلات تجارية متعددة

أنماط كثيرة ومساحات واسعة تسمح للراغبين بالتملك العقاري بتحقيق أهدافهم السكنية والاستثمارية

تصاميم فريدة وجودة اكساء واضحة ومواد بناء فاخرة وتشطيبات متقنة

باقة متنوعة من الخدمات التي يحتاجها سكان المشروع

يبعد المشروع عن:

محطة
المترو
800 متر
المدينة الطبيّة
4.8 كم
مستشفى
باشاك شهير
1.3 كم
مدارس
الهدى الدوليّة
7.6 كم
مول
أولمبا
2.2 كم
مطار إسطنبول
30 كم

معلومات تفصيلية:

يستحوذ المشروع على مساحة أرض 10000 متر مربع

مؤلفاً من ثلاثة مباني بارتفاعات متفاوتة من 3 إلى 9 طوابق

متضمناً 86 شقة سكنية و26 محل تجاري

شرفات وتراسات

إطلالات على وادي باشاك شهير

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح مغلق

نادي رياضي

حمام تركي

غرفة ساونا

ملعب كرة سلة

حدائق، ممرات للمشي والجري

جلسات عائلية

ألعاب أطفال

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة