ارتقى جواز السفر التركي عدة مراتب ومراكز ضمن تصنيفات عدة مؤشرات عالمية معنية بجوازات السفر العالمية، حيث تقيس هذه المؤشرات قوة جوازات السفر من حيث عدد الدول التي تُمكن حامله من دخول أراضيها دون تأشيرة.

تصنيف مؤشر باسبورت انديكس للجواز التركي 2024:

يحتل جواز السفر التركي المرتبة 35 عالمياً وفقاً لمؤشر باسبورت انديكس Passport Index العالمي للعام 2024، وتناول المؤشر المعطيات التالية:

• المرتبة 35 عالمياً
• 128 دولة تسمح بدخول حملة الجواز التركي إليها
• 70 دولة بدون تأشيرة
• 51 تأشيرة عند الوصول
• 70 تأشيرة إلكترونية
• 7 دول تأشيرة في المطار

تصنيف مؤشر هينلي للجواز التركي 2024:

وضع مؤشر هينلي henley جواز السفر التركي بالمرتبة 52 على مستوى جوازات العالم، وتناول المؤشر المعطيات التالية:

• المرتبة 52 عالمياً
• 118 دولة تسمح بدخول حملة الجواز التركي

مميزات الجواز التركي للعام 2024:

يُمكن الجواز التركي حامله من السفر لما يزيد عن مائة دولة حول العالم بدون فيزا

انضمت السعودية لقائمة الدول التي تسمح لحملة الجواز التركي من دخول أراضيها عبر التأشيرة الإلكترونية للعام 2024

سهولة استخراج تأشيرة الاتحاد الأوروبي والعديد من الدول الأخرى لاسيما الأمريكية

يُمنح الجواز التركي للمواطنين الأتراك والحاصلين على الجنسية التركية بأي طريقةٍ كانت.

يحصل مشتري العقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار على الجنسية التركية والجواز التركي رفقةً بزوجته وأطفاله دون سن 18 عاماً

رسوم استخراج جواز السفر التركي للعام 2024:

حددت مديرية النفوس التركية رسوم الحصول على جواز السفر التركي للعام 2024 وفق ما يلي:

جواز سفر صالح لمدة 3 أشهر بقيمة 2431 ليرة تركية

جواز سفر صالح لمدة عام كامل بقيمة 3181 ليرة تركية

جواز سفر صالح لمدة عامين بقيمة 4705 ليرة تركية

جواز سفر صالح لمدة 3 سنوات بقيمة 6350 ليرة تركية

جواز سفر صالح لمدة تتراوح بين 4 سنوات حتى 10 سنوات 8625 ليرة

المصادر:

مؤشر باسبورت انديكس

مؤشر هينلي

مديرية النفوس التركية

تنقسم مدينة إسطنبول لعدة تقسيمات إدارية:

• مراكز المدينة
• الخط الساحلي
• ريف إسطنبول
• ضواحي إسطنبول

واستطاعت عقارات ضواحي إسطنبول أن تشكل علامة فارقة في القطاع العقاري التركي من ناحية شراء شقة في تركيا للسكن أو الاستثمار العقاري.

ما المقصود بضواحي إسطنبول؟

جميع المناطق البعيدة عن مراكز مدينة إسطنبول بحدود 25 كم وأكثر

ما هي مناطق ضواحي إسطنبول؟

تبدأ مناطق ضواحي إسطنبول من غرب بحيرة كوتشوك تشكمجة وتصل حتى الحدود الإدارية لمدينة إسطنبول مع مدينة أدرنة وهذه المناطق هي:

1-أفجلار:

• تمتد على الخط الساحلي لإسطنبول وتعتبر من بين أبرز مناطق ضواحي إسطنبول.
• تتمتع بكورنيش ساحلي رائع متصل مع سواحل باقي المناطق المحيطة.
• تحظى أفجلار بإطلالات جميلة ومباشرة على بحر مرمرة عدا عن إطلالات على بحيرة كوتشوك تشكمجة.

2-بهشة شهير:

• يصفها الأتراك بمدينة الحدائق المذهلة بسبب كثرة المساحات الخضراء فيها، كما ترتبط مع عدة مناطق محيطة بها لا سيما باشاك شهير.
• تقترب من مطار إسطنبول الدولي وتمتد على طريق E-80  السريع.
• تُعرف بهشة شهير بأنها مشيدة على تلة مرتفعة مما يمنح عقاراتها إطلالات على مشروع قناة إسطنبول المائية والبحيرة وإطلالات خضراء واسعة.

3-أسنيورت:

• أكبر منطقة في إسطنبول من ناحية عدد السكان المقارب من مليون نسمة
• تُعرف بأنها من أكثر المناطق خدمية على مستوى المدينة.
• تتوسط طريقي المدينة السريعين وتحدها جنوباً محطات الميتروبوس.
• تقترب من الخط الساحلي لمدينة إسطنبول في كلٍ من أفجلار وبيليك دوزو.
• تتصدر أسنيورت المناطق التي تسجل أقل أسعار العقارات فيها.
• تنتظر أسنيورت وصول مترو الأنفاق إليها في العام القادم 2025.

4-بيليك دوزو:

• تتوسط سواحل بحر مرمرة من جهة والطريق السريع ومحطات الميتروبوس من جهةٍ أخرى.
• تحتضن أكبر مشروع طبيعي في المدينة مشروع وادي ياشام الأخضر.
• تحظى بضمها ثاني أكبر مارينا (ميناء لليخوت) على مستوى إسطنبول.
• تنتشر فيها جميع المؤسسات الخدمية الصحية والتعليمية والترفيهية.
• يحدها شمالاً 5 محطات ميتروبوس تسهل التنقل منها وإليها لمراكز إسطنبول.

5-بيوك تشكمجة:

• تمتد بين بحر مرمرة جنوباً وبحيرة بيوك تشكمجة شمالاً وذات رقعة جغرافية واسعة.
• تنتشر فيها المساحات الخضراء من حدائق ومتنزهات وغابات.
• تحظى بضمها مركز توياب للمعارض والأسواق الدولي.
• تضم مارينا غوزالجا لليخوت بالإضافة إلى ميدوود مدينة الإنتاج السينمائي في تركيا.
• يشكل KIYI İSTANBUL MARİNA أحد أهم مشاريع الترفيه في إسطنبول.

6-سيليفري:

• عاصمة الفلل والاصطياف لإسطنبول الأوروبية
• ذات رقعة جغرافية صغيرة نسبياً مما أكسبك أغلب عقاراتها إطلالات بحرية.
• تمتد شمالاً على طريق E-5 السريع وتحيط بها الحدائق والمتنزهات والغابات.

أهمية شراء شقة في مناطق ضواحي إسطنبول:

تتمتع مناطق ضواحي إسطنبول بالمميزات التالية:

• انخفاض أسعار العقارات فيها قياساً بمراكز المدينة بسبب البُعد النسبي عنها.
• يتمكن شريحة واسعة من شراء عقار في ضواحي إسطنبول.
• تبدأ أسعار العقارات في ضواحي إسطنبول لشقة بمساحة 60 متر غرفة وصالة من سعر 100 ألف دولار.
• إسطنبول مدينة لا مركزية ومقسمة لبلدية لكل بلدية خدماتها المستقلة.
• كل منطقة ذات خدمات تغنيها عن التوجه لمراكز المدينة.
• الاستثمار العقاري في عقارات ضواحي إسطنبول مربح جداً نتيجة سهولة تداول العقارات فيها.
• إمكانية تأجير عقارات ضواحي إسطنبول وتحصيل عائدات ربحية مرتفعة.
• تداول عقارات ضواحي إسطنبول بيعاً وشراءً دون أي عوائق تذكر مع تحقيق هامش ربحي يبدأ من 35% ويصل حتى 300% حسب حالة العقار وموقعه.
• تنوع سوق عقارات ضواحي إسطنبول بين عقارات سكنية وتجارية وسياحية.
• الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عند شراء عقار بقيمة 200 ألف دولار على الأقل.
• الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات.

 

 

شقق للبيع مباشرةً على شواطئ البحر في حي أتاكوي بمنطقة بكركوي إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-612

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة بكركوي
النوع شقق	موعد التسليم  جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-612؟

يقع المشروع في منطقة بكركوي بإسطنبول الأوروبية

تُعرف منطقة بكركوي باحتفاظها بواحد من أجمل سواحل إسطنبول وتركيا عموماً

تمتد بكركوي بين منطقتي كوتشوك تشكمجة وزيتين بورنو

يحدّها بحر مرمرة جنوباً وطريق E-5 ومحطات الميتروبوس شمالاً

تحتضن أحد أهم مدن المعارض في إسطنبول مدينة CNR للمعارض والأسواق الدولية

تشتهر بكركوي بفخامة بنيتها التحتية وشوراعها العريضة وكورنيشها البحري المميز

اهتمام حكومي لافت تحظى به بكركوي التي تضم مجموعة واسعة من المرافق الخدمية

أهم المستشفيات الحكومية والخاصة والمدارس التركية والعربية والدولية والجامعات والمولات

شبكة واسعة من المواصلات العام من مترو أنفاق وميتروبوس تسهل الوصول إلى مراكز إسطنبول

تبعد مراكز المدينة حوالي 25 دقيقة بالسيارة عن منطقة بكركوي الساحلية

تعلو أبراج المشروع بعلو 23 طابقاً مكتسبةً إطلالات مباشرة ومفتوحة على البحر

تصاميم عصرية وإكساء مميز وواجهات خارجية ملفة وجودة بناء مرتفعة

خيارات سكنية واستثمارية تتناسب مع كافة أهداف شراء عقار في تركيا

إلى جانب الشق السكني يتضمن المشروع خيارات تجارية عبر محلات ومكاتب وفندق سياحي

المشروع مزود بتقنية النظام الذكي SMART HOME وباقة واسعة من الخدمات الترفيهية

شقق المشروع مناسبة لشروط الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية

يبعد المشروع عن:

غاليريا مول 1.4 كم

مدرسة أتاكوي الإعدادية 2.6 كم

حديقة الشعب 190 متر

مستشفى بكركوي 2.9 كم

محطة مترو أتاكوي 3.4 كم

ميدان تقسيم 16.5 كم

معلومات تفصيلية:

يتألف المشروع من 5 أبراج

بارتفاع 23 طابق

متضمناً 512 شقة سكنية

بأنماط سكنية واستثمارية 1+1، 2+4، 3+2، 1+5

مكاتب ومحلات تجارية

شرفات واسعة

إطلالات بحرية

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح داخلي

صالة رياضية

ملاعب رياضية

ملعب كرة قدم

مطاعم ومقاهي

ملاعب أطفال

محلات تجارية

فندق 5 نجوم

ممرات للجري والمشي

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

في الوقت الذي أتاح فيه قانون التملك العقاري في تركيا لمواطني 183 دولة حول العالم شراء العقار في تركيا وضع أمامهم بعض القيود والشروط التي تهدف إلى ضبط وتنظيم عملية شراء العقارات التركية وهذه الشروط هي:

1-أن يحق للمواطن الأجنبي شراء عقار في تركيا:

استثنى القانون مواطني 5 دول حول العالم من أحقية شراء العقار في تركيا وهذه الجنسيات هي:

سوريا

كوبا

كوريا الشمالية

أرمينيا

قبرص اليونانية

وعليه يجب أن يكون الأجنبي من الجنسيات الـ 183 المسموح لها التملك العقاري في تركيا

2-عدم ارتباط الأجنبي بدول وجهات معادية لتركيا:

يجب أن يكون الأجنبي غير مرتبط بدول وتنظيمات وجهات معادية لتركيا، بما يشكل خطراً على الأمن القومي والنظام العام في البلاد

3-المسافة بين العقار والمراكز الأمنية والعسكرية:

يجب ألا تقل المسافة بين العقار وأقرب مركز أمني أو عسكري عن 400 متر.

4-تحديد إجمالي مساحة العقارات لدى الأجنبي:

حدد قانون التملك العقاري إجمالي مساحة العقارات التي يمتلكها الأجنبي عند 30 هكتاراً وأي زيادة عن هذا الرقم تتطلب استثناء من رئاسة مجلس الوزراء في تركيا

5-تحديد نسبة العقارات من مساحة البلدية:

يجب ألا تزيد نسبة العقارات التي يمتلكها الأجنبي عن 10% من إجمالي مساحة البلدية التي تقع بها عقاراته، وأي زيادة عن هذا الرقم تتطلب استثناء من رئاسة مجلس الوزراء في تركيا

6-توريث العقارات التركية للأجانب:

أتاح القانون التركي للأجانب توريث عقاراتهم في تركيا بشرط أن يكون الوريث أو الورثة من بين الجنسيات التي يحق لها التملك العقاري في تركيا

7-تقديم تقرير التقييم العقاري:

في أحدث شروط شراء عقار في تركيا للأجانب صدر قيد جديد في السنوات الأخيرة وهو ضرورة استخراج تقرير التقييم العقاري، إذ يحدد هذا التقرير السعر الحقيقي للعقار وليس الرقم الذي يطلبه البائع، ويعتبر التقرير وثيقة أساسية لا يمكن نقل ملكية عقار ما بدونها.

8-أن يكون العقار حاصل على ترخيص بناء:

لن يتمكن المشتري من استكمال عملية التملك ونيل وثيقة الطابو العقاري دون وجود ترخيص مسبق صادر من بلدية المنطقة ومديرية الطابو للشركة الإنشائية قبل القيام ببناء العقار.

شقق للبيع بإطلالات بحرية ونماذج سكنية واستثمارية في منطقة زيتين بورنو إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-621

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة زيتين بورنو
النوع شقق	موعد التسليم   جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-621؟

يقع المشروع في منطقة زيتين بورنو بإسطنبول الأوروبية

تُعرف زيتين بورنو بموقعها المميز عند أبواب مدينة إسطنبول القديمة

تمتد المنطقة على ضفاف بحر مرمرة وتمتلك الكثير من الأماكن السياحية الطبيعية والتاريخية

يحدّ زيتين بورنو شمالاً طريق E-5 وشبكات المواصلات العامة من مترو وترام وميتروبوس

تقترب زيتين بورنو من الحافلة البحرية IDO التي تربط بين مناطق إسطنبول ومُدن يالوا وبورصة

يكتسب المشروع إطلالات مبهرة على سواحل وشواطئ بحر مرمرة

أبراج شاهقة العلو ونماذج معمارية فاخرة مع اكساء خارجي وداخلي عالي الجودة

موقع مركزي حيوي على بُعد 20 دقيقة بالسيارة فقط عن ميدان تقسيم

يحيط بالمشروع مجموعة من الخدمات العامة مثل المستشفيات والمدارس والجامعات وشبكات المواصلات

أنماط المشروع تتناسب مع السكن والاستثمار العقاري ونيل الجنسية التركية

شقق المشروع مطابقة لشروط منح الإقامة العقارية في تركيا

مجموعة واسعة من الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية

يبعد المشروع عن:

محطة الترام 2.4 كم

جامعة إسطنبول 1.1 كم

مستشفى المخلص 800 متر

مول أوليفيوم أوتليت 1.4 كم

ميدان تقسيم 11.4 كم

مطار إسطنبول 46.5 كم

معلومات تفصيلية:

يتألف المشروع من ثلاثة أبراج شاهقة العلو

يصل ارتفاع أحدها إلى 37 طابق

متضمناً مجموعة من الشقق الاستثمارية والسكنية

بأنماط 1+1، 1+2، 1+3، 1+4، 1+5

شرفات واسعة

إطلالات بحرية مفتوحة

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح

مطاعم ومقاهي

منتجع صحي (سبا)

صالة رياضية

ملاعب أطفال

ممرات للجري والمشي

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

أعلنت هيئة الإحصاء التركية في تقريرها الشهري والسنوي عن مبيعات البلاد للعقارات التركية خلال شهر كانون الأول الماضي، بالإضافة إلى إجمالي مبيعات العقارات في البلاد خلال العام الماضي 2023 إلى جانب مبيعات العقارات للأجانب

بيع أكثر من 138 عقار في كانون الأول 2023:

باعت تركيا 138 ألف و577 عقار في سائر المدن والمناطق التركية

تصدرت عقارات إسطنبول قائمة المدن الأكثر بيعاً لعقاراتها بواقع 23 ألف و714 عقار في إسطنبول بنسبة 17.1%

تلتها عقارات أنقرة بـ 11 ألف و458 عقار بنسبة 8.3%

عقارات إزمير ثالثاً ببيعها 7166 عقار في إزمير بحصة 5.2%

كم عقاراً باعت تركيا في العام الماضي 2023؟

سجلت إجمالي مبيعات العام 2023 من العقارات التركية:

مليون و225 ألف وعقار في تركيا

198 ألف و739 عقار في إسطنبول بنسبة 16.2% من إجمالي المبيعات

114 ألف و432 عقار في أنقرة بنسبة 9.3%

65 ألف و456 عقار في إزمير بنسبة 5.3%

مبيعات العقارات التركية للأجانب في ديسمبر 2023:

اشترى الأجانب 2064 عقار في إجمالي المدن التركية خلال الشهر المذكور

بنسبة 1.5% من إجمالي مبيعات العقارات في تركيا

تصدرت إسطنبول المركز الأول بمبيعات العقارات للأجانب في ديسمبر بواقع 796 عقار

تلتها أنطاليا 609 عقارات

مرسين ثالثاً 230 عقار

إجمالي مبيعات العقارات التركية للأجانب في العام 2023:

اشترى الأجانب 35 ألف و5 عقارات في مختلف مناطق ومدن تركيا

تصدرت أنطاليا قائمة المُدن الأكثر بيعاً لعقاراتها للأجانب في العام 2023 يواقع 12 ألف و702 عقار
جاءت إسطنبول في المرتبة الثانية برصيد 11 ألف و229 عقار

أما مرسين في المركز الثالث ببيعها 3016 عقار للأجانب

نمو مبيعات العقارات التركية للأجانب بين عامي 2013 و2023:

12.181 عقار في العام 2013

18.959 عقار في العام 2014

22.830 عقار في العام 2015

18.189 عقار في العام 2016

22.234 عقار في العام 2017

39.663 عقار في العام 2018

45.483 عقار في العام 2019

40.812 عقار في العام 2020

58.576 عقار في العام 2021

67.490 عقار في العام 2022

35.005 عقارات في العام 2023

قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر شراءً للعقارات التركية في العام 2023:

الروس 10.560 عقار

الإيرانيون 4.272 عقار

العراقيون 1917 عقار

الأوكران 1720 عقار

الكازخيون 1440 عقار

الألمان 1363 عقار

الأذريون 832 عقار

الكويتيون 822 عقار

السعوديون 810 عقارات

الأمريكيون 693 عقار

الصينيون 661 عقار

الإنكليز 652 عقار

الأفغان 644 عقار

المصريون 474 عقار

الباكستانيون 458 عقار

الأردنيون 384 عقار

الفلسطينيون 336 عقار

الكنديون 336 عقار

الإسرائيليون 333 عقار

اليمنيون 333 عقار

المصدر:

هيئة الإحصاء التركية

شقق بطابع استثماري سكني للبيع على طريق باسن إكسبريس في منطقة بهشلي إيفلر إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-592

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة بهشلي إيفلر
النوع شقق	موعد التسليم  جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-592؟

يقع المشروع على طريق باسن إكسبريس مباشرةً ضمن بلدية بهشلي إيفلر

يقترب PW-592 من طريق E-5 السريع ومحطات الميتروبوس

المشروع على مقربة من بحيرة كوتشوك تشكمجة وشواطئ بحر مرمرة

موقع حيوي مميز معزز بالخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية وشبكات المواصلات

تصاميم عصرية إنسيابية ونماذج معمارية فاخرة وإكساء خارجي لافت

مساحات واسعة وخيارات متعددة وأنماط متنوعة تتوافق مع الأهداف السكنية والاستثمارية

مجموعة من الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية لتلبية احتياجات سكان المشروع

شقق PW-592 مطابقة لشروط الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية

يبعد المشروع عن:

متجر A101 1.2 كم

مدارس الإمام الخطيب 400 متر

طريق E-5 السريع 2.2 كم

مول أرموني بارك 2 كم

محطة الميتروبوس 4 كم

جامعة صباح الدين زعيم 6 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة 17000 متر مربع

مؤلفاً من بنائين بعلو 11 طابق

متضمناً 369 شقة سكنية

بأنماط سكنية واستثمارية 1+1، 1+2، 1+3، 1+4

شرفات واسعة

إطلالات باسن إكسبريس

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسابح مكشوفة ومغلقة

مسبح أطفال

محلات تجارية

صالة رياضية

مطاعم ومقاهي

ملاعب أطفال

ممرات للجري والمشي

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

تسمح تركيا بتملك مواطني عشرات الدول العقارات التركية وفق ضوابط وأنظمة مهمة تسهل من عملية نقل الملكية العقارية وحصولهم على وثيقة الطابو

قانون شراء عقار في تركيا:

صدر قانون التملك العقاري في تركيا للأجانب منتصف العام 2012 عن البرلمان التركي وتضمن البنود التالية

إلغاء قانون التعامل بالمثل في إطار شراء عقار في تركيا

تناول القانون أسماء 183 دولة حول العالم يُسمح لمواطنيها بالتملك العقاري في تركيا

فيما منع 5 دول من تملك مواطنيها العقارات التركية

أتاح القانون تملك الأجانب لكافة أنواع العقارات التركية بلا استثناء.

مكن القانون الأجانب من شراء عقار في تركيا لأجل السكن أو الاستثمار العقاري

يُسمح للأجانب بموجب القانون تملك أكثر من عقار في أكثر من مدينة تركية

شروط شراء عقار في تركيا:

ألا يكون المشتري من بين الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا

عدم ارتباطه بدول وجماعات معادية لتركيا

عدم زيادة ممتلكات الأجنبي في تركيا عن 30 هكتاراً

عدم تجاوز نسبة ممتلكات الأجنبي عن 10% من المساحة الكلية للبلدية التي تقع بها

يستثنى من البندين السابقين المستثمرين الحاصلين على استثناء من رئاسة مجلس الوزراء التركية

أن يكون العقار بعيداً عن المراكز الأمنية والثكنات العسكرية بحدود 400 متر

الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا:

منع قانون شراء عقار في تركيا مواطني 5 دول من التملك لأسباب سياسية أو عقوبات دولية وهذه الدول هي:

سوريا

كوبا

كوريا الشمالية

أرمينيا

قبرص اليونانية

مزيا شراء عقار في تركيا للعام 2024:

العيس في دولة مستقرة سياسياً واقتصادياً وذو علاقات دبلوماسية جيدة مع معظم دول العالم.

يُمنح المشتري الإقامة العقارية في تركيا عند شراء عقار بقيمة 200 ألف دولار على الأقل.

تحصل زوجة صاحب العقار وأبنائه على الإقامة التركية بموجب الإقامة العقارية

الاستفادة من التخفيضات والإعفاءات الضريبية في تركيا

تسجيل الأبناء في المدارس التركية والعربية والدولية

الضمان الصحي في المستشفيات الحكومية التركية

إمكانية العمل في تركيا كعامل أو تاجر أو مستثمر

طلب نيل على الجنسية التركية عبر التملك العقاري بقيمة 400 ألف دولار كحد أدنى

قانون منح الجنسية التركية للأجانب من خلال الاستثمار

شمل قانون الجنسية التركية عبر الاستثمار وتعديلاته عدة طرق استثمارية تشترط جميعاً بالمدة الزمنية التي يجب ألا تقل عن 3 سنوات وهذه الطرق هي:

الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.

الجنسية التركية عند إيداع مبلغ 500 ألف دولار في أي بنك تركي.

الجنسية التركية عند إيداع مبلغ 500 ألف دولار في صندوق التقاعد الفردي

الجنسية التركية عند ضخ استثمارات في البلاد بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار

الجنسية التركية عند شراء أسهم بقيمة 500 ألف دولار.

الجنسية التركية عند شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار.

الجنسية التركية عند تأسيس شركة وتوظيف 50 عامل تركي على الأقل.

قانون الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا:

اشترطت قانون منح الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا تحقيق المعايير التالية:

شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار

التعهد بالاحتفاظ بالعقار لمدة 3 سنوات على الأقل

بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة المحلية عند شراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية

أن يكون صاحب العقار تركي الأصل ليس أجنبياً ولا تركياً حاصلاً على الجنسية التركية

أن يُباع العقار لأول مرة من أجل الجنسية التركية

أن يكون العقار جديداً وغير مستعمل

أن يتم سداد قيمة العقار عبر حوالة مصرفية ولا يُقبل السداد اليدوي

تقديم تقرير تقييم عقاري يبين أن قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار

أن يكون المشتري من بين الجنسيات التي يحق لها التملك العقاري في تركيا تقديم وثيقة مطابق لشروط الحصول على الجنسية التركية تُطلب منوزارة البيئة والتمدن والتغيير المناخي

شقق للبيع ضمن موقع حيوي مميز بالقرب من الطريق السريع في منطقة أفجلار إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-521

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة أفجلار
النوع شقق	موعد التسليم  جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-521؟

يقع المشروع في منطقة أفجلار بإسطنبول الأوروبية

تتمتع المنطقة بخطها الساحلي القريب من المشروع عدا عن قربه من طريق E-5 السريع

يقترب المشروع من جامعة أفجلار بالإضافة إلى توسطها المدارس والمستشفيات والمولات.

تُعرف أفجلار بالكورنيش الساحلي المميز والممتد على مساحات واسعة.

تحظى أفجلار بإطلالات على بحر مرمرة من جهة وبحيرة كوتشوك تشكمجة من جهةٍ أخرى.

بفضل امتداد أفجلار على الطريق السريع فإنها تضم عدة محطات ميتروبوس

تقترب أفجلار من مرمراي إسطنبول الذي يربط بين الضفتين الأوروبية والآسيوية

يسهل التنقل بين أفجلار ومراكز إسطنبول عبر الميتروبوس خلال 30 دقيقة فقط.

تصاميم مبهرة وواجهات خارجية مميزة ذات ألوان تتناسب مع طبيعة المنطقة

شرفات واسعة وإطلالات مميزة على المدينة

جودة تشطيبات واضحة ومساحات وأنماط متنوعة تلبي كافة أهداف التملك العقاري

مجموعة من الخدمات الأمنية والترفيهية لتلبية احتياجات سكان المشروع

يبعد المشروع عن:

مول بيليكان 800 متر

مستشفى الأناضول 1.4 كم

محطة الميتروبوس 1 كم

مدارس النهضة الدولية 900 متر

جامعة أفجلار 2.2 كم

بحيرة كوتشوك تشكمجة 1.9 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة 6500 متر مربع

مؤلفاً من 4 مبانٍ

بارتفاع 12 طابق

متضمناً 148شقة سكنية

بأنماط سكنية واستثمارية 1+2، 1+3، 1+4 دوبلكس

نظام المنزل الذكي

شرفات واسعة

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح مغلق

غرفة بخار

ساونا

صالة رياضية

مساحات خضراء

جلسات عائلية

ممرات للجري والمشي

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة