يسمح قانون التملك العقاري في تركيا لمواطني 183 جنسية أجنبية بشراء عقار في تركيا ويشمل ذلك مختلف المناطق والمدن التركية باستثناء المحظورة على الأجانب لأسباب أمنية وعسكرية أو الأحياء المغلقة أمامهم
شروط شراء عقار في تركيا للأجانب:
فرض قانون التملك العقاري في تركيا للأجانب بعض الشروط والضوابط لتمكينهم من شراء عقار في تركيا وهذه الشروط هي:
ألا تزيد مساحة العقارات المملوكة للأجنبي عن 30 هكتار في مختلف المدن التركية
ألا تزيد مساحة العقارات المملوكة للأجنبي داخل البلدية الواحدة عن 10% من مساحتها
ألا يكون الأجنبي من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا
أن يكون العقار بعيداً عن المواقع الأمنية والعسكرية بمسافة 400 متر على الأقل.
الجنسيات الممنوعة من شراء عقار في تركيا:
استثنى قانون التملك العقاري في تركيا مواطني بعض الجنسيات الأجنبية من حق شراء عقار في تركيا وهم:
السوريون
الكوبيّن
الكوريون الشماليون
الأرمنيين
القبارصة اليونانيين
الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا:
جواز سفر ساري الصلاحية
صورة عن جواز سفر مترجمة للغة التركية ومصدقة من دائرة النوتر
الرقم الضريبي
صور شخصية
عقد شراء العقار في تركيا موقع ومصدق أصولاً
تقرير التقييم العقاري
إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية
إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية لحساب البائع
بوليصة تأمين الزلازل في تركيا DASK
إيصال سداد رسوم الطابو في تركيا
خطوات شراء عقار في تركيا:
التواصل مع شركة عقارية في تركيا ذات سمعة طيبة
تلقي معلومات حول واقع السوق العقاري من قوانين وضرائب وتكاليف
الحصول على عروض عقارية تتوافق مع أهداف شراء عقار في تركيا
الوصول إلى تركيا وإجراء جولة عقارية برفقة موظف المبيعات في الشركة العقارية
زيارة الشقة النموذجية والاطلاع على تفاصيل العقار والموقع
إبرام عقد شراء العقار في تركيا وفهم بنوده قبل التوقيع عليه وتصديقه أصولاً
إعداد ملف طلب نقل الملكية وتضمينه الأوراق المذكورة أعلاه
حجز موعد مسبق لدى مديرية الطابو والمسح العقاري في تركيا
التوجه من قبل البائع والمشتري أو من ينوب عنهما بموجب وكالة رسمية إلى مديرية الطابو لإجراء معاملة نقل الملكية العقارية
حصول المشتري على سند الملكية العقارية (الطابو)
أفضل المدن لشراء عقار في تركيا:
1-إسطنبول
2-أنطاليا
3-أنقرة
4-طرابزون
5-بورصة
6-سكاريا
7-كوجالي
نصائح حول شراء عقار في تركيا:
زيارة موقع العقار والتعرف على مزايا المنطقة وتفاصيل العقار نفسه
الاستفسار عن سلامة العقار القانونية من ناحية توفر الطابو والتراخيص
التعرف على اسم الشركة الإنشائية وسجل أعمالها السابقة
اطلاع الشركة العقارية على سبب شراء عقار في تركيا لأن ذلك يساعد في تحديد سمته سكنية أو استثمارية