العقارات في تركيا تختلف باختلاف الهدف من تملكها والاستثمار فيها، فهناك العقارات السكنية والتجارية والسياحية والفندقية والصناعية والصحية وغيرها، وتعتبر العقارات التجارية في تركيا من أكثر أنواع العقارات التركية رواجاً نظراً للواقع التجاري في تركيا من أسواق ومولات وأعمال الاستيراد والتصدير والتجارة بقطاعاتها المختلفة.
أنواع العقارات التجارية في تركيا:
تتنوع العقارات التجارية فيما بينها بحسب نوع التجارة المتداولة فيها والتي تحدد ماهية العقار وشكله ونوعه وموقعه.
المكاتب في تركيا:
هي عبارة عن وحدات تجارية تتواجد غالباً في المجمعات العقارية الحديثة والتي تضم مكاتب الشركات ومؤسسات ذات أنشطة تجارية متنوعة، ويأتي هذا النوع من العقارات التجارية بمساحات وتصاميم مُختلفة وتمتلك أماكن مركزية في المدينة لسهولة وصول العملاء والمتعاملين معها.
الأملاك الصناعية في تركيا:
والمقصود بها المستودعات ومراكز التوزيع وهي عبارة عن عقارات مُتعلقة بالمعامل والمصانع والأماكن التي تتبع لنفس الغرض التجاري، بحيث تكون مُخصصة لتخزين وإعادة التوزيع وغالباً ما يكون هذا النوع من العقارات ذو مساحات واسعة، ويتواجد في مناطق صناعية مُعدّة لعمليات النقل والإنتاج.
محال بيع التجزئة في تركيا:
هي عبارة عن محلات عادية مستقلة موجودة في الطرق والشوارع وتتنوع مساحاتها وطرق بنائها وتصاميمها، وتستخدم كمطاعم أو مقاهي أو متاجر لبيع الغذائيات أو مكتبة وغيرها من مجالات البيع المُختلفة.
محلات المولات في تركيا:
من أشهر أنواع العقارات التجارية كونها تتواجد داخل مراكز التسوق ذات البعد السياحي والتجاري والتي تستقطب يومياً آلاف المتسوقين من داخل وخارج تركيا وتتنوع الأنشطة التجارية داخل هذه المحلات من بين ألبسة أو أحذية أو حقائب أو أكسسوار رجالي ونسائي وأطفال وحديثي الولادة عدا عن محلات الهدايا والمطاعم والمقاهي وأماكن الترفيه.
الفنادق:
تدخل الفنادق في تركيا ضمن تصنيفين العقارات التجارية والعقارات السياحية كونها تحقق عائدات ربحية يومية وشهرية وأسبوعية نتيجة الحجوزات الفندقية، وتوجد في تركيا فنادق بعلامات فندقية محلية وعالمية وبتصنيفات متنوعة 3 و4 و5 نجوم وتتواجد عادةً ضمن الأماكن التي تحتضن معالم سياحية طبيعية وتاريخية.
مميزات الاستثمار في عقارات تركيا التجارية:
انخفاض الفترة الزمنية لاسترداد رأس المال:
إن الاستثمار في عقارات تركيا التجارية من شأنه أن يعيد الميزانية المخصصة له من خلال العائدات خلال مدة زمنية أقصر من العقارات السكنية وبمدى قصير نسبياً وذلك في حال الاستثمار في العقار نفسه والتجارة فيه أو من خلال تأجيره والحصول على الزيادات السنوية المُتعارف عليها في تركيا مع مراعاة فروقات التضخم.
سهولة الاستثمار في الإيجار:
بسبب الإقبال التجاري على تركيا وزيادة الاحتياجات اليومية فإنه من السهل العثور على شركة لاستئجار مكتب تجاري أو محل في تركيا بمختلف المواقع والمناطق التركية والبدء بتحصيل العائدات الإيجارية الشهرية
عائدات إيجارية أعلى من عائدات العقارات السكنية:
تشكل العقارات التجارية في تركيا مصدر دخل يومي وشهري يسهل على المستأجر سداد القيم الإيجارية نتيجة المدخول مع ارتفاع قيم إيجارات المحلات التجارية مقارنةً بالعقارات السكنية كونها تشكل مصدر ربح.
زيادة القيمة الاستثمارية للعقارات التجارية:
ترتفع قيم العقارات التجارية بشكل مضطرد وتدريجي مع مرور الوقت مع نسب ارتفاع متفاوتة تختلف باختلاف موقع العقار ونوع الأنشطة التجارية المتداولة فيه ولكنها تبقى مرتفعة وبنسب أعلى من أنواع العقارات التركية الأخرى.
سهولة إعادة بيع العقارات التجارية في تركيا:
بمُجرد عرض العقار التجاري للبيع فإن الطلب سيكون عليه مرتفعاً ويُمكن أن يتم بيعه خلال أسابيع إن لم نقل أيام ويسهل الحصول على مشتري مهما كان سعر العقار مرتفعاً، بشرط أن يتسم بمزايا جديدة أبرزها الموقع والمساحة وسهولة الوصول وجودة البناء.