مشروع ‏‏‏‏‏‏ PW-622اسبارتاكولي – إسطنبول

شقق للبيع بالقرب من بحيرة كوتشوك تشكمجة والبوسفور الجديد (قناة إسطنبول) في منطقة اسبارتاكولي بإسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع PW-622. تواصل معنا

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
أفجلار
النوع
شقق
موعد التسليم
12/2024

لماذا مشروع PW-622؟

يقع المشروع في منطقة اسبارتاكولي التابعة لقضاء أفجلار في إسطنبول الأوروبية

اسباتاكولي من المناطق السكنية والاستثمارية حديثة الإنشاء في إسطنبول

تتربع اسبارتاكولي بين أهم مناطق إسطنبول “أفجلار، بهشة شهير، باشاك شهير، كوتشوك تشكمجة”

تحظى اسبارتاكولي بالحداثة الكاملة فلا مباني قديمة فيها ونسبة المباني الحديثة تبلغ 100% المبنية وفق معايير البناء القاسية والمقاومة للزلازل.

شيدت اسبارتاكولي على تلة مرتفعة لإكسابها إطلالات واسعة على المحيط

ارتفعت أهمية اسبارتاكولي مؤخراً بسبب قربها من مشاريع الحكومة التركية لاسيما مدينة باشاك شهير الطبية وقناة إسطنبول المائية

اسبارتاكولي من المناطق ذات الطبيعة الغنّاء بسبب المساحات الخضراء التي تضمها والغابات المحيطة فيها سيما غابات شاملار.

تقترب اسبارتاكولي من مطار إسطنبول الدولي الواقع في منطقة أرناؤوط كوي

يقدم المشروع مباني بارتفاعات مختلفة مكتسباً إطلالات متنوعة

يوفر مشروع PW-622 شققاً بأنماط متنوعة عدا عن خيارات المحلات التجارية

تصاميم مبهرة وأناقة معمارية واضحة

مجموعة واسعة من الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية

يبعد المشروع عن:

مستشفى
داي أوغلو
3.5 كم
مدينة
باشاك شهير
الطبية
11 كم
جامعة
صباح الدين
زعيم
10 كم
مول
أوف
إسطنبول
9 كم
مدارس
الهدى
الدولية
10 كم
مطار
إسطنبول
42 كم

معلومات تفصيلية:

يشيّد المشروع على مساحة أرض 90000 متر مربع

مؤلفاً من أربعة مباني بارتفاعات 12 إلى 25 طابق

متضمناً 462 شقة سكنية و53 محل تجاري

تتراوح أنماط الشقق بين 1+ و 1+4

إطلالات بحيرة كوتشوك تشكمجة

إطلالات قناة إسطنبول المائية

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح مغلق

حمام تركي

ساونا

صالة رياضية

قاعة مناسبات واجتماعات

ألعاب أطفال

حدائق،

مرات للجري والمشي

مطعم

مقهى

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

تعرف على منطقة اسبارتاكولي وأهميتها السكنية والاستثمارية

اسبارتاكولي من المناطق حديثة البناء في تركيا فلا مباني قديمة فيها وتأتي ضمن رؤية تركيا 2023 لبناء مدن ومناطق جديدة على مستوى البلاد بمخططات تتوافق مع الأنظمة العصرية للبناء لاسيما الموانع الزلزالية والهندسة الطرقية والخدمات المتنوعة

الموقع العام لمنطقة اسبارتاكولي في إسطنبول:

تتبع منطقة اسبارتاكولي إدارياً لبلدية أفجلار في إسطنبول الأوروبية ويحيط بها:

بهشة شهير

باشاك شهير

كوتشوك تشكمجة وبحيرتها الشهيرة

طريقE-80  الدولي

شيّدت اسبارتاكولي على هضبة مرتفعة مما أتاح لها إطلالات واسعة ومفتوحة على المحيط لاسيما بحيرة كوتشوك تشكمجة ومشروع قناة إسطنبول المائية (قيد الإنشاء)

السكن في منطقة اسبارتاكولي في إسطنبول:

تمتاز منطقة اسبارتاكولي بأنها منطقة حديثة بالكامل وبنسبة 100% وأن كافة الأبنية فيها جديدة ولا يوجد مباني قديمة ومهترئة ولا حتى مباني مجددة، وتحظى طرقات وشوارع اسبارتاكولي بالتخطيط العمراني المميز والمساحات الواسعة التي تمكن التنقل منها وإليها لباقي مناطق المدينة عبر طرق مزفتة ومعبدة بشكل يريح السيارات ومحركاتها.

أما عقارات اسبارتاكولي الواقعة ضمن المجمعات العقارية السكنية والتجارية فهي مبنية وفقاً لمقاييس بناء صارمة بما في ذلك موانع زلزالية بالإضافة إلى جودة اكساء مرتفعة ويضع كبرى شركات الإنشاءات في تركيا بصمتها على عقارات اسبارتاكولي وتنال شركة إهلاس يابي حصة الأسد من خلال سلسلة مشاريع بيزيم إيفلر التي تُعرف بها.

 يتراوح متوسط ارتفاع المباني في اسبارتاكولي ما بين 8 و 15 طابقاً مما يكسبها إطلالات واسعة على المناطق المحيطة بما فيها بحيرة كوتشوك تشكمجة ومشروع قناة إسطنبول المائية.

تتميز منطقة اسبارتاكولي بالطبيعة الساكنة والهادئة بعيداً عن صخب المدينة إلى جانب الرقعة النباتية الواسعة التي تغلب على جغرافيتها الأمر الذي أسهم في تشييد مشاريع عقارية بنسب كبيرة من المساحات الخضراء تتراوح بين 40% إلى 70% من المساحة الكليّة للمشاريع معدة لأن تكون حدائق وجلسات عائلية وتتضمن ملاعب للكبار والصغار وجداول مائية وأشجار ونباتات

تتضمن عقارات اسبارتاكولي نماذج معمارية حديثة وأنماط استثمارية وسكنية تبدأ من 1+1 وتصل حتى 2+5 مزودة بمجموعة كبيرة من الخدمات الأمنية الترفيهية والاجتماعية نذكر منها:

المسابح المكشوفة والمغلقة

الحمامات التركية

غرف الساونا والبخار

ملاعب كرة القدم والسلة

ملاعب الأطفال

الصالات الرياضية

المنتجعات الصحية (سبا)

محلات تجارية

حدائق

جلسات بين أحضان الطبيعة

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

المرافق الصحية والتعليمية والترفيهية في منطقة اسبارتاكولي:

تحتضن اسبارتاكولي والمناطق المحطية بها العديد من المرافق الخدمية المتمثلة بالمستشفيات والمدارس والجامعات والمولات نذكر منها:

مستشفى داي أوغلو للطب المركزي

مستشفى أستنيا الجامعي

مستشفى السلطان سليمان القانوني

مدينة باشاك شهير الطبيّة

مدرسة نجدت سمكير

مدرسة FMV  اسبارتاكولي

المركز الثقافي والاجتماعي

مدرسة فاطمة حاج غول

مدارس الهدى الدولية في باشاك شهير

جامعة ابن خلدون الخاصة في باشاك شهير

جامعة صباح الدين زعيم في كوتشوك تشكمجة

مول أوف إسطنبول

مول أكباتي

متحف الشوكولا

مدينة أكوا دولفين المائية

متنزه بهشة شهير غوليت

ضفاف بحيرة كوتشوك تشكمجة

الأهمية الاستثمارية لمنطقة اسبارتاكولي في إسطنبول:

تشكلت عوامل جذب عقاري عديدة للسكن والاستثمار العقاري في اسبارتاكولي خلال السنوات الأخيرة وهذه العوامل هي:

استحواذ اسبارتاكولي على موقع مميز يربط بين عدة بلديات في إسطنبول

تتجانب اسبارتاكولي مع مركز إسطنبول الجديد (باشاك شهير) وتحاذي عدد من المشاريع الإنمائية الحكومية التركية

منح مشروع قناة إسطنبول المائية منطقة اسبارتاكولي بعداً استثمارياً كبيراً وأدى إلى رفع أسعار أراضي وعقارات اسبارتاكولي وسيتواصل هذا الارتفاع لما بعد انتهاء أعمال القناة وافتتاحها.

منطقة حديثة بالكامل نسبة المباني القديمة فيها 0% يطغى عليها العمراني العصري.

من ضمن المشاريع الحكومية إيصال شبكة مترو الأنفاق إلى منطقة اسبارتاكولي في السنوات القليلة المقبلة.