يشكل الإعفاء الضريبي في تركيا نقطة جذب للمستثمرين الأجانب الراغبين بتملك العقارات التركية والاستثمار فيها
قانون الإعفاء الضريبي في تركيا:
شهد العام 2017 صدور قانون الإعفاء الضريبي ويشكل هذا الإعفاء الأجانب والأتراك المقيمين خارج تركيا لمدة تزيد عن ستة أشهر ويهدف الإعفاء لتشجيع أولئك الفئات على رفع استثماراتهم في القطاع العقاري.
الضرائب المشمولة بالإعفاء الضريبي في تركيا:
يتضمن القانوني الإعفاء الضريبي للأنواع العقارية التالية:
العقارات التجارية في تركيا ضريبتها 18%.
العقارات السكنية وتتراوح قيمتها بين 1% و18%.
أنواع الضرائب الغير مشمولة بالإعفاء الضريبي في تركيا:
لا يشمل الإعفاء الضريبي رسوم نقل الملكية والضرائب السنوية ورسوم الخدمات والاشتراكات الشهرية، حيث يقتصر الإعفاء الضريبي على ضريبة القيمة المضافة، كما أنه لا يشمل المزارع والأراضي.
شروط الإعفاء الضريبي في تركيا:
يفرض قانون الإعفاء الضريبي في تركيا عدة شروط يجب تحقيقها لضمان الحصول على إعفاء من ضريبة القيمة المضافة وهذه الشروط هي:
عدم وجود إقامة في تركيا.
تحويل قيمة العقار من الخارج بالدولار الأمريكي أو اليورو الأوروبي.
أن يكون العقار جديداً ويباع لأول مرة (غير مستعمل).
لا يحق بيع العقار قبل مضي سنة على شرائه.
الأوراق المطلوبة للحصول على الإعفاء الضريبي في تركيا:
سند إقامة خارج تركيا مصدق أصولاً.
وثيقة تثبت عدم الإقامة في تركيا من فروع رئاسة الهجرة التركية.
وثيقة دخول وخروج إلى تركي من مديرية الأمن العام.
إيصال مصرفي يثبت تحويل قيمة العقار بالعملات الأجنبية من خارج تركيا.
تقديم طلب رسمي لمديرية الضرائب في تركيا للحصول على الإعفاء الضريبي.
