الوسم: التملك العقاري في تركيا

شقق للبيع محاطة بالمناطق الخضراء الواسعة من متنزهات وغابات منطقة اسبارتاكولي إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏ ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-623

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة ‏‏‏ أفجلار
النوع شقق	موعد التسليم 04/2024

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏ PW-623؟

يقع المشروع في منطقة اسبارتاكولي التابعة لبلدية أفجلار بإسطنبول الأوروبية

اسبارتاكولي من المناطق حديثة البناء في إسطنبول وكل مبانيها جديدة بالكامل

تشيّد مشاريع اسبارتاكولي وفقاً لمعايير البناء القياسية لاسيما المقاومة للزلازل

تعتبر اسبارتاكولي من أقرب المناطق على مشروع قناة إسطنبول المائية أهم المشاريع الحكومية ضمن رؤية تركيا 2023

تتبع اسبارتاكولي إدارياً لقضاء أفجلار وتقترب من بحيرة كوتشوك تشكمجة الساحرة

تلامس اسبارتاكولي مركز إسطنبول الجديد (باشاك شهير) وتعرف بقربها من المدينة الطبيّة

تمثل اسبارتاكولي إحدى أهم المناطق العقارية ذات المزايا الاستثمارية على مستوى إسطنبول وتركيا

يحظى المشروع بتصاميم مبتكرة منسجمة مع طبيعة المنطقة الخضراء

تحيط بمنطقة المشروع عدة حدائق وغابات ومتنزهات طبيعية

جودة بناء مرتفعة واكساء عالي وتشطيبات مميزة

باقة من الخدمات الترفيهية والاجتماعية

شقق المشروع مطابقة لشروط الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية

يبعد المشروع عن:

مستشفى داي أوغلو 3.4 كم

المدينة الطبيّة 9.6 كم

مدارس الهدى الدولية 11 كم

جامعة صباح الدين زعيم 11 كم

بحيرة كوتشوك تشكمجة 4.3 كم

مطار إسطنبول 30 كم

معلومات تفصيلية:

يُشيّد المشروع على مساحة 4700 متر مربع

مكون من بناء واحد بارتفاع 15 طابق

مُتضمناً شقق بأنماط سكنية واستثمارية

تتراوح أنماط الشقق بين 1+2 وحتى 1+4

شرفات وتراسات

إطلالات خضراء

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسابح مكشوفة ومغلقة

حمام تركي

ساونا

ملاعب كرة قدم وسلة

صالة رياضية

ألعاب أطفال

حدائق

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

يتسم خليج القرن الذهبي وبالتركية (هليتش Haliç)  أنه من بين أهم روائع إسطنبول ذات المزايا السكنية والاستثمارية إلى جانب مزاياه السياحية المتعددة بسبب موقعه وأهميته التاريخية

تعتبر منطقة خليج القرن الذهبي في إسطنبول من المناطق الرئيسية الذاخرة بعبق وأصالة التاريخ وتحتضن العديد من المواقع السياحية البارزة على مستوى إسطنبول كما يتصل خليج القرن الذهبي بمضيق البوسفور

لماذا سمي الخليج بهذا الاسم؟

يتألف الاسم من مقطعين المقطع الأول قرن وسمي بذلك بشكل الجغرافي في شبه جزيرة إسطنبول على شكل قرن، أما المقطع الثاني فهناك عدة تفسيرات الأول يقول إن ميناء الخليج قديماً كان يشهد استلام شحنات الذهب، أما الثاني فيقول إن انعكاس الشمس على الخليج أكسبه لون ذهبي والثالث يذهب إلى أنه قديماً كانت تطفو على مياه الخليج الذهب المدفون في المنطقة.

أين يقع خليج القرن الذهبي؟

يتربع خليج القرن الذهبي بإسطنبول الأوروبية ويتبع لبلدية السلطان أيوب ويتصل بمضيق البوسفور ويقترب من مياه بحر مرمرة جنوب المدينة وتحيط به بقية أحياء أيوب إلى جانب مناطق بيوغلو وتقسيم والفاتح وشيشلي وإمينونو

المستشفيات في خليج القرن الذهبي:

تتعدد المستشفيات والمستوصفات والمراكز التي تقدم الخدمات الصحية والطبابة والعلاج أبرزها:

مستشفى بيزيم إيليم

مستشفى بلاط أور أهايام

المدارس والجامعات في منطقة خليج القرن الذهبي:

جامعة كادير هاس

جامعة إسطنبول

مدرسة شفق

جامعة بيغي إسطنبول

جامعة المعلوماتية

جامعة الخليج

جسور خليج القرن الذهبي:

يمتد على طول خليج القرن الذهبي بإسطنبول 3 جسور هي:

جسر غلطة:

افتتح جسر غلطة في العام 1845 وكان في البداية من الخشب وحمل اسم “الجسر الجديد” وفي العام 1863 أعاد قائد إسطنبول تشييده من جديد وتم افتتاحه في العام نفسه.

جسر أتاتورك:

افتتح جسر أتاتورك بعد الانتهاء من بناءه من قبل مجموعات شركات ألمانية في العام 1940 ولازال يُستخدم حتى اليوم وشيّد الجسر على 24 طوافة عائمة ويبلغ طوله 453.5 متر بعرض 25 متر ويعتبر الشريان الرئيسي للمرور في إسطنبول.

جسر مترو الخليج:

بدأت أعمال تشييده في العام 2009 وافتتح رسمياً في العام 2014 وهو عبارة عن برج قوسي مدعوم بالكوابل ويمر به خط مترو M2 واستخدمت أحدث أساليب التكنولوجيا الحديثة في إنشاء محطة للمترو فوق الجسر لأول مرة في العالم ويمكن فتحه وغلقه بشكل أفقي بعكس الجسور الأخرى مما يضمن عبور أسهل للسفن الضخمة التي تمر من خليج القرن الذهبي.

التسوق والترفيه في خليج القرن الذهبي:

يتوسط خليج القرن الذهبي أهم الأسواق في المدينة ويسهل التنقل منه باتجاه السوق المصري وسوق إمينونو والبازار الكبير إلى جانب قربه من شارع الاستقلال الشهير.

الأهمية السكنية والاستثمارية لخليج القرن الذهبي بإسطنبول:

تتيح عقارات منطقة خليج القرن الذهبي السكن بجانب مراكز المدينة السياحية والتاريخية

يسهل التنقل من الخليج لأهم معالم إسطنبول المحيطة به فضلاً عن مراكز المدينة مثل إمينونو وتقسيم وشيشلي

تتنوع الخيارات العقارية في منطقة الخليج بين شقق وفلل ومكاتب ومحلات تجارية

تجتمع العناصر السكنية والاستثمارية في منطقة السلطان أيوب بإسطنبول

تعتبر المنطقة ذات طابع سياحي لضمها الخليج وجامع السلطان أيوب ومقهى وتلة بيير لوتي وتلفريك أيوب وغيرها

تحتضن منطقة خليج القرن الذهبي عقارات سياحية مثل الفنادق والشقق الفندقية والمطاعم والمقاهي توفر المنطقة عائدات استثمارية مرتفعة سواءً كان الاستثمار في الإيجار أو إعادة البيع

شقق للبيع بأنماط تتناسب مع جميع أهداف التملك العقاري في تركيا منطقة بيوك تشكمجة إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏ PW-532

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة ‏‏‏ كوتشوك تشكمجة
النوع شقق	موعد التسليم  10/2024

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏ PW-532؟

يقع المشروع في منطقة كوتشوك تشكمجة بإسطنبول الأوروبية

تُعرف المنطقة بطبيعتها الساحرة من زرقة البحيرة والتقائها مع بحر مرمرة بالإضافة للمساحات الخضراء الواسعة التي تضمها

كوتشوك تشكمجة منطقة ذات طابع سكني عائلي بفضل المزايا الخدمية والترفيهية وشبكات الواسعة التي تضمها

تحتضن المنطقة محطتي مترو (مرمراي هالكالي، مرمراي كوتشوك تشكمة) عدا عن محطات الميتروبوس

تتوسط كوتشوك تشكمجة طريقي المدينة السريعين E-5 و E-80 وتضم جزءً من طريق باسن إكسبريس التجاري.

تضم المنطقة عدة أحياء مهمة لاسيما حي هالكالي بالإضافة لأحياء ضفاف البحيرة، وتعرف بجودة بنينها التحتية وتطورها بشكلٍ عام.

زادت أهميتها في السنوات الأخيرة بعد اختيارها من قبل الحكومة التركية منطقة لانطلاق مشروع العصر قناة إسطنبول المائية الذي سيؤدي إلى رفع أسعار العقارات فيها بشكلٍ كبير.

تبعد كوتشوك تشكمجة عن مراكز إسطنبول حوالي 20 دقيقة بالميتروبوس.

يتسم مشروع PW-532 بمحاذاته لمحطة مترو أنفاق وتوسطه للعديد من المراكز الحيوية.

تصاميم مذهلة وجودة بناء مرتفعة وتنوع المساحات والخيارات السكنية والاستثمارية التي يضمها المشروع.

باقة من الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية المميزة.

يبعد المشروع عن:

طريق E-80 الدولي 1.7 كم

محطة المترو 2.2 كم

مستشفى باتي باحات 2.0 كم

مول أوف إسطنبول 5.9 كم

جامعة صباح الدين زعيم 5.2 كم

المدرسة الجزائرية الدولية 3.4  كم

معلومات تفصيلية:

يُشيّد المشروع على مساحة 50000 متر مربع

يتكون من 5 مباني بارتفاع 14 إلى 15 طابق

مُتضمناً 413 شقة سكنية

تتراوح أنماط الشقق بين 1+1 و 1+4

شرفات وتراسات

إطلالات خضراء

إطلالات بحيرة كوتشوك تشكمجة

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسابح مكشوفة ومغلقة

حمام تركي

ساونا

ملاعب كرة قدم وسلة

صالة رياضية

ألعاب أطفال

حدائق

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

ترتكز عملية شراء العقارات التركية سواءً كان الهدف هو السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك على عدة معايير وعوامل تؤدي لإنجاح تلك العملية أو إفشالها لذلك ينصح خبراء العقار في تركيا بالالتزام بها كونه معدّة بعد دراسة معمقة ومستفيضة، وهذه المعايير هي:

1-موقع العقار:

لا يجب التهاون في اختيار موقع العقار حتى لو لم الغرض من شراءه هو الاستثمار العقاري فحتى العقارات السكنية يجب أن تكون ذات مواقع جيدة كون الموقع الأفضل يرفع من القيمة الاستثمارية للعقار على المدى المتوسط والبعيد، ويقصد بالموقع المدينة والمنطقة والحي والشارع الذي يقع به العقار إذ يجب أن يكون حيوياً محاطاً بالخدمات العامة مثل المستشفيات والمدارس والجامعات والأسواق وشبكات المواصلات العامة.

2-جودة البناء:

هذا المعيار ليس لاختيار العقار الأفضل فحسب بل من معايير السلامة والأمن لذلك يجب الاطلاع بدقة على أساسات البناء وتوفر التراخيص المناسبة والتعرف على أنواع المواد المستخدمة سيما تلك المقاومة للزلازل والكوارث وصولاً إلى الاكساء والتشطيبات النهائية.

3-المساحة والغرف:

عند اختيار العقارات السكنية من شقق أو فلل يجب أن تكون مساحة العقار وعدد غرفه ملاءمة مع عدد الأفراد الذي سيقيمون فيه، أما بالنسبة للعقارات التجارية مثل المكاتب والمحلات لا يتم تقسيمها بل غالباً ما تكون مفتوحة لكن المساحة يجب أن تتناغم مع عدد الموظف والعملاء وحجم الأعمال.

4-الإطلالة:

تتشارك العقارات السكنية والعقارات التجارية كالمكاتب مثلاً بضرورة أن تكون الإطلالة جيدة ففي الشقق والفلل تتصدر الإطلالات البحرية أو إطلالات الغابات أو المعالم الطبيعية والسياحية على حساب الإطلالات الداخلية أو الرديئة، أما المكاتب والتي غالباً ما تكون ذات واجهات زجاجية فيفضل أن تكون إطلالتها على المجمعات التجارية المحيطة أو على الطرقات السريعة لأن ذلك يوحي بمظهر استثماري.

5-الخدمات والمرافق:

لم يعد تضمين العقارات خدمات أمنية واجتماعية وترفيهية عوامل ثانوية في اختيار العقار من عامل رئيسي يساهم في رفع أو تخفيض قيمة العقار الاستثمارية فلا بد من تواجد الحد الأدنى من الخدمات مثل مواقف السيارات والمصاعد والحماية الأمنية ويفضل لو تم تضمين المشروع العقاري خدمات أوسع مثل المسابح والملاعب الرياضية والصالات المغلقة والحمامات التركية وغرف الساونا والبخار وغيرها.

إن اختيار عقار في تركيا ضمن المعايير المذكورة أعلاه سيؤدي بلا شك إلى حمايته من مخاطر التضخم أو الفقاعة العقاري أو الأزمات الاقتصادية بل سيساهم في زيادة العائدات الاستثمارية المتوقعة على المدى المتوسط والبعيد سواءً كان الاستثمار العقاري عبر التأجير أو إعادة البيع.

شقق للبيع تتوسط موقع حيوي ومركزي بالقرب من البحيرة الشهرية منطقة بيوك تشكمجة إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏PW-400

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة ‏‏‏ بيوك تشكمجة
النوع شقق	موعد التسليم  12/2024

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-400؟

يقع المشروع في منطقة بيوك تشكمجة بإسطنبول الأوروبية

تعرف المنطقة بطبيعتها الساحلية بسبب امتدادها بمساحات واسعة على بحر مرمرة وضمها لبحيرة بيوك تشكمجة

كما تحظى بواقع أخضر نتيجة الرقعة النباتية الواسعة من متنزهات وحدائق وأشجار ونباتات

يكتسب المشروع أهميته من المساحات الخضراء التي يضمها وتتجاوز ثلثي مساحته الكليّة

واجهات زجاجية مميزة وطوابق عليا متدرجة مكتسباً إطلالات أوسع داخلية وخارجية

خيارات سكنية وتجارية وأنماط شقق ومساحات واسعة ومتنوعة تتناغم مع كافة طلبات الشراء

منطقة مركزية محاطة بالمؤسسات الخدمية الصحية والتعليمية والترفيهية

تصاميم مبهرة وجودة تشطيبات مرتفعة ومساحات واسعة وخيارات متنوعة

شقق المشروع مطابقة لشروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا

شقق المشروع مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية

يبعد المشروع عن:

طريق E-80 الدولي 1 كم

محطات الميتروبوس 5 كم

مستشفى بيليك دوزو 5 كم

مدارس برايتس الدولية 2 كم

جامعة بيكنت 5 كم

مول بيرلا فيستا 5 كم

معلومات تفصيلية:

يشيد المشروع على مساحة  54000 متر مربع

المساحات الخضراء 28773 متر مربع

مؤلفاً من بنائين بارتفاع 19 طابق

متضمناً 513 شقة سكنية

بالإضافة إلى 22 محل تجاري

بأنماط تتراوح بين 1+1 و 1+4

تصاميم مبهرة

جودة بناء مرتفعة

خدمات المشروع:

مسابح مكشوفة ومغلقة

حمام تركي

غرفتي ساونا وبخار

صالة رياضية

ملعب كرة سلة

مسار للدراجات

حدائق

ألعاب أطفال

مواقف طابقية للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

تنعم مدينة إسطنبول بمزايا تجعله واحدة من أجمل المدن التركية بل أيقونة عالمية تجذب أكثر من عشر ملايين سائح سنوياً لزيارة معالمها الطبيعية والتاريخية، ويعتبر مضيق البوسفور علامة فارقة لإسطنبول كونه يفصل بين قارتيها الأوروبية والآسيوية فهل هناك أجمل من أن تشتري شقة في إسطنبول الأوروبية تطل من خلالها على إسطنبول الآسيوية أو العكس؟

عقارات إسطنبول الحديثة:

تفخر إسطنبول بتواجد كبرى شركات الإنشاء فيها والتي تعمل على تشييد أفخم وأجمل المجمعات العقارية المنافسة لمثيلاتها في العالم من ناحية التصاميم وجودة البناء وتنوع المساحات والعقارات وتوفر الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية، فضلاً عن اتخاذها مواقع مهمة وحيوية داخل المدينة سيما القريبة من الخطوط البحرية أو الغابات أو مضيق البوسفور

أجمل العقارات المحاذية لمضيق البوسفور:

تترامى المشاريع العقارية الحديثة على جانبي مضيق البوسفور من القارتين الأوروبية والآسيوية وتتنافس فيما بينها من ناحية الإطلالة الأجمل والأقرب على المضيق فضلاً عن المعايير الأخرى مثل الموقع والتصاميم الفريدة وجودة البناء والتشطيبات ومن بين هذه المشاريع نذكر:

مشروع ‏‏‏‏PW-735:

يقع المشروع في حي بومانتي أحد أشهر أحياء منطقة شيشلي العاصمة التجارية لإسطنبول والمحاذية لمضيق البوسفور ومن أهم مزاياه:

يوفر المشروع شققاً بأنماط سكنية واستثمارية وبمساحات وأشكال وتوزيعات متنوعة

تحظى شقق المشروع بإطلالات متنوعة على البوسفور والجانب الآسيوي والمدينة خاصةً الطوابق المرتفعة

يشيد مشروع PW-735 ببرج فاخر ذو تصميم إبداعي يحاكي أنظمة البناء العالمية

يقدم المشروع خدمات فندقية بتصنيف الخمس نجوم عدا عن الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية

تكتسب شقق المشروع أهميتها بتضمنيها لتقنية المنزل الذكي

يشيّد المشروع بمساحة 26000 متر مربع

مؤلفاً من برجٍ واحد بارتفاع 40 طابق

متضمناً 1080 شقة سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+1 وحتى 1+4

تصاميم مبهرة

برج انسيابي

جودة تشطيبات واضحة

إطلالات بانورامية

إطلالات البوسفور

إطلالات إسطنبول الآسيوية

إطلالات مدينة

للاطلاع على المزيد من تفاصيل المشروع وصوره وخدماته (اضغط هُنا)

مشروع ‏‏PW-510:

تعلو مباني المشروع في شارع نيشان تاشي أو شارع الماركات كما يسمى منطقة شيشلي بإسطنبول الأوروبية ويمتاز بالخصائص التالية:

يقع المشروع في شارع نيشان تاشي التابع لقضاء شيشلي وسط إسطنبول

يحظى مشروع PW-510 بموقع حيوي بقلب المدينة على بعد خطوات قليلة من معالمها السياحية والتاريخية

يمكن الوصول إلى أقرب محطة مترو أنفاق (عثمان بيه) سيراً على الأقدام

كما يقترب المشروع من حديقة وتلفريك ماتشكا وميدان ومترو تقسيم وشارع الاستقلال وبرج غلطة

مشروع PW-510 بالقرب من الطريق السريع ومضيق البوسفور وخليج القرن الذهبي.

يتربع المشروع بقلب عاصمة التسوق لإسطنبول نيشان تاشي المعروفة بضمها لكبرى العلامات التجارية المحلية والعالمية

يوفر المشروع شققاً سكنية وشقق هوم أوفيس عبر العديد من المساحات والأنماط

يقدم مشروع PW-510 خدمات فندقية كاملة بتصنيف 5 نجوم

يتضمن محطة مترو أنفاق داخل المشروع لتسهيل التنقل لباقي مناطق إسطنبول

يحتوي المشروع على مبنى فندق ماريوت أحد أهم العلامات الفندقية العالمية

يقدم عائدات استثمارية مضمونة بالدولار الأمريكي وبنسب مرتفعة

يشيّد المشروع بمساحة كليّة تبلغ 9700 متر مربع

مؤلفاً من عدة مباني بكتلة واحدة متصلة

متضمناً 62 شقة سكنية و99 شقة هوم أوفيس

بالإضافة إلى 54 محل تجاري

تصاميم عصرية

جودة تشطيبات مميزة

إطلالات مدينة

للاطلاع على المزيد من تفاصيل المشروع وصوره وخدماته (اضغط هنا)

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-686:

يقع المشروع في منطقة شيشلي بإسطنبول الأوروبية ويتمتع بالعديد من المزايا منها:

يبعد المشروع عن محطة مترو عثمان بيه حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام

يوفر مشروع PW-686 خيارات استثمارية وسكنية متنوعة مع مساحات وفيرة

موقع حيوي يتسم به المشروع محاطاً بالخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية وشبكات المواصلات

المشروع مكون من بناء واحد بتصميم عصري وجودة بناء ملحوظة مع واجهة خارجية مميزة

عقارات المشروع جاهزة للتسليم الفوري مع وثيقة الطابو العقاري

يقترب المشروع بشكل كبير من مضيق وجسور البوسفور والقارة الآسيوية

يمتد المشروع على مساحة أرض 1000 متر مربع

مؤلفاً من بناء واحد بارتفاع 5 طوابق

متضمناً 55 شقة سكنية

بأنماط 1+1 و1+2

للاطلاع على المزيد من تفاصيل المشروع وصوره وخدماته (اضغط هنا)

إن الحصول على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها ومزايا جواز السفر التركي إلا أن هناك حالات قانونية توجب سحب الجنسية التركية من حاملها

خمس حالات لسحب الجنسية التركية 2024:

بحسب المادة رقم 29 من قانون الجنسية التركية الصادر في العام 2009 والذي يحمل الرقم 5901 يتجه القضاء التركي إلى سحب الجنسية التركية من حاملها سواءً كان تركي الأصل أو أجنبي حاصل على الجنسية التركية في حال وقوعه بإحدى الحالات التالية:

1-العمل بالإرادة الكاملة لصالح دول أجنبية مصالحها غير متوافقة مع الدولة التركية:

يتجه القضاء التركية إلى سحب الجنسية التركية من المتورط بالتعامل مع دولة أجنبية لا تتوافق مع مصالح الجمهورية التركية، وقبل صدور القرار القضائي بسحب الجنسية التركية يتم إخطار المعني إذا كان يعيش خارج تركيا من خلال القنصليات التركية وإذا كان متواجداً ضمن الأراضي التركية يتم إخطاره من قبل رؤساء البلديات المحلية بضرورة التخلي عن هذا العمل ويمنح مهلة لمدة 90 يوماً للامتثال وفي حال عدم التقيد يتم سحب الجنسية التركية منه.

2-العمل طوعاً مع دولة أجنبية في حالة حرب مع الدولة التركية:

يتم سحب الجنسية التركية من الشخص المتورك بالتعامل بشكل طوعي مع دولة أجنبية في حالة حرب مع تركيا.

3-الانسياق للخدمة العسكرية لصالح دولة أجنبية دون إذن من تركيا:

لا يحق للمواطن التركي التوجه للخدمة العسكرية في بلد أجنبي دون الحصول على إذن رسمي مع السلطات المعنية في تركيا وإلا يتعرض لسحب الجنسية التركية

4-ارتكاب المواطن جريمة توجب سحب الجنسية التركية:

نص قانون الجنسية التركية عدد من الجرائم يؤدي ارتكابها إلى سحب الجنسية التركية وهذه الجرائم تحمل الأرقام: 302، 309، 310، 311، 312، 313، 314، 315 من قانون العقوبات التركي رقم 5237 للعام 2004، حيث يخضع المتهم للتحقيق والمحاكمة بالحريمة المرتبكة من قبله حيث ترفع مؤسسة حكومية ما في تركيا بلاغاً للمحكمة الدستورية بحسب الجنسية التركية من الشخص في غضون 30 يوماً من التحقيق، وفي حال تواجد المتهم خارج الدولة ترسل المحكمة إخطاراً بالعودة إلى البلاد والتخلي عن كافة الأعمال السابقة وفي حال عدم التقيد تسحب الجنسية

5-اكتشاف تزوير في الأوراق المقدمة للحصول على الجنسية التركية:

 هذه الحالة محصورة فقط بالأجانب الحاصلين على الجنسية التركية ممن قدموا أوراقاً مزورة حصلوا بموجبها على الجنسية التركية بأي طريقةٍ كانت حتى لو صدر قرار التجنيس ومر عليه سنوات ففي حال اكتشاف التزوير تبادر السلطات لسحب الجنسية التركية من صاحبها.

شقق فاخرة للبيع وسط إسطنبول وبقلب عاصمتها التجارية منطقة شيشلي إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-686

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة ‏‏‏ شيشلي
النوع شقق	موعد التسليم  جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-686؟

يقع المشروع في منطقة شيشلي بإسطنبول الأوروبية

تصنف شيشلي بالعاصمة التجارية لإسطنبول لكثرة الشركات التركية والعالمية فيها

تشكل شيشلي مقراً لقنصليات كبرى دول العالم عدا عن المنظمات والهيئات الدولية

تتوسط شيشلي مدينة إسطنبول وتحاذي مضيق البوسفور ومنطقة تقسيم السياحية

تعرف المنطقة بجودة وحداثة بنيتها التحتية وتطورها وتوفيرها لسائر الخدمات العامة من مستشفيات ومدارس وجامعات ومولات.

تحتضن شيشلي شبكة مواصلات واسعة وعقدة سير من مترو أنفاق وميتروبوس

يبعد المشروع عن محطة مترو عثمان بيه حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام

يوفر مشروع PW-686 خيارات استثمارية وسكنية متنوعة مع مساحات وفيرة

موقع حيوي يتسم به المشروع محاطاً بالخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية وشبكات المواصلات

المشروع مكون من بناء واحد بتصميم عصري وجودة بناء ملحوظة مع واجهة خارجية مميزة

عقارات المشروع جاهزة للتسليم الفوري مع وثيقة الطابو العقاري

يبعد المشروع عن:

محطة المترو 900 متر

مستشفى كولان 1 كم

جامعة الخليج 12 كم

متحف أتاتورك 600 متر

ميدان تقسيم 2.5 كم

شارع نيشان تاشي 1.3 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة أرض 1000 متر مربع

مؤلفاً من بناء واحد بارتفاع 5 طوابق

متضمناً 55 شقة سكنية

بأنماط 1+1 و1+2

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

استقبال

استعلامات

صالة رياضية

حماية أمنية

مواقف للسيارات على مدار الساعة

رصد موقع palomaway أخباراً تناقلتها وسائل إعلامية في تركيا تنص على إجراء البرلمان التركي دراسة تؤدي لرفع قيمة العقار المطابق لشروط الجنسية التركية من 400 ألف دولار إلى 600 ألف دولار.

قانون الجنسية التركية مقابل الاستثمار 2017:

أطلقت تركيا قانون الجنسية مقابل الاستثمار أول مرة في العام 2017 بهدف استقطاب المستثمرين الأجانب لطرح ميزانيتهم الاستثمارية في تركيا مقابل منحهم الجنسية التركية والتمتع بمزايا جواز السفر التركي بشروط معينة

الجنسية التركية من خلال شراء عقار:

تضمن قانون الجنسية التركية مقابل الاستثمار عدة طرق استثمارية من بينها شراء عقار للسكن أو الاستثمار العقاري وطالت هذه الطريقة عدة تعديلات هي:

عند إطلاق القانون أول مرة اشترط شراء عقار بقيمة مليون دولار في العام 2017

صدر تعديل تخفيض قيمة العقار المطابق لشروط الجنسية التركية إلى 250 ألف دولار في العام 2018

رفعت الحكومة التركية قيمة العقار المناسب لمنح الجنسية التركية إلى 400 ألف دولار في العام 2022

يجري البرلمان التركي دراسة لرفع قيمة العقار الذي يمنح الجنسية التركية من 400 ألف دولار إلى 600 ألف دولار.

ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري؟

عقد شراء العقار

تقرير التقييم العقاري

سند الطابو

تأمين الزلازل في تركيا

اشعارات بيع العملة الأجنبية واستبدالها بالعملة التركية وتحويل قيمة العقار للبائع

الرقم الضريبي للمشتري

جواز سفر المشتري ساري الصلاحية

صور عن جوازات السفر للمشتري وعائلته المشمولة بالتجنيس مترجمة ومصدقة

بيان عائلي من دولة المشتري مترجم ومصدق أصولاً
موافقة الزوجة على منحها ومنح أبنائها الجنسية التركية

صور شخصية للمشتري وعائلته

صورة عن الإقامة الاستثنائية الممنوحة للمشتري بينما يصدر قانون التجنيس

وكالة محامي من أجل تسيير ملف طلب الجنسية التركية لدى الدوائر الرسمية

سداد الرسوم اللازمة

تنصح palomaway  بالمسارعة إلى حجز عقار بقيمة 400 ألف دولار والحصول على الجنسية التركية من خلاله قبل صدور قرار مفاجئ برفع قيمة العقار إلى 600 ألف دولار، علماً أن أي قرار مثل هذا سيصدر يمنح مدة قانونية قبل تنفيذه رسمية قد تصل إلى 30 يوماً.

المصدر:

الإعلام التركي

 انتشرت أنباء مؤخراً تداولها محامون عرب وأتراك حول تعديل جديد على شروط منح الجنسية التركية من خلال الإيداع البنكي، ووفقاً لتلك الأنباء فقد أضافت السلطات التركية وثيقة جديدة لم تكن تطلبها من قبل وهي خلاصة السجل العدلي أو ما يعرف باسم لا حكم عليه

كيف يمكن استخراج لا حكم عليه؟

 اشترطت الجهات النافذة في تركيا أن تكون ورقة لا حكم عليه صادرة من البلد الأم ويمكن الحصول عليه من خلال الخطوات الآتية:

التوجه في البلد الأم إلى الجهة الحكومية المعنية بمنح وثائق من هذا النوع وغالباً ما تكون دائرة النفوس

طلب وثيقة لا حكم عليه من الموظف المختص والحصول عليها

تقديم الوثيقة لوزارة الخارجية في البلد نفسه لتصديقها كونها ستستخدم بالخارج

إرسال الوثيقة إلى تركيا وتصديقها من قنصلية الدولة نفسها في المدينة التركية التي يقيم بها صاحب الطلب

ترجمة ورقة لا حكم عليه للغة التركية

تصديق الوثيقة من والي المدينة التي يقيم بها صاحب الطلب

تصديق لا حكم عليه من دائرة النوتر التركية

تضمين الوثيقة ملف طلب الحصول على الجنسية التركية من خلال الإيداع البنكي

ما هي الأوراق المطلوبة للجنسية التركية عبر الوديعة البنكية؟

أوراق تثبت فتح حساب مصرفي في تركيا

إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملات الأخرى

كناب من البنك موقع ومصدق يثبت إجراء عملية الحجز لمدة 3 سنوات.

ورقة مطابقة لشروط الجنسية التركية ويتم منحها بناءً على الإيداع والحجز من قبل هيئة التنظيم والرقابة المصرفية التركية BDKK

خلاصة السجل العدلي (لا حكم عليه) صادر من بلد صاحب الطلب ومصدقة

جواز سفر صاحب الطلب

ختم دخول إلى تركيا

صور عن جوازات السفر لصاحب الطلب وزوجته وأطفاله دون سن 18 عاماً

صور شخصية لصاحب الطلب وعائلته

الرقم الضريبي للمتقدم

بيان عائلي مصدق من الجهات المعنية في البلد الأم وتركيا

وثيقة اثبات جنسية وتطلب في حال عدم ذكر اسم الجنسية في جوازات السفر

صورة عن الإقامة الاستثنائية التي يتم منحها للمستثمر في نفس يوم تقديم ملف طلب الجنسية وهي إقامة مؤقتة ريثما تصدر موافقة التجنيس

وكالة لمحامي من أجل تسيير معاملة الحصول على الجنسية التركية