تسمح تركيا بتملك مواطني عشرات الدول العقارات التركية وفق ضوابط وأنظمة مهمة تسهل من عملية نقل الملكية العقارية وحصولهم على وثيقة الطابو
قانون شراء عقار في تركيا:
صدر قانون التملك العقاري في تركيا للأجانب منتصف العام 2012 عن البرلمان التركي وتضمن البنود التالية
إلغاء قانون التعامل بالمثل في إطار شراء عقار في تركيا
تناول القانون أسماء 183 دولة حول العالم يُسمح لمواطنيها بالتملك العقاري في تركيا
فيما منع 5 دول من تملك مواطنيها العقارات التركية
أتاح القانون تملك الأجانب لكافة أنواع العقارات التركية بلا استثناء.
مكن القانون الأجانب من شراء عقار في تركيا لأجل السكن أو الاستثمار العقاري
يُسمح للأجانب بموجب القانون تملك أكثر من عقار في أكثر من مدينة تركية
شروط شراء عقار في تركيا:
ألا يكون المشتري من بين الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا
عدم ارتباطه بدول وجماعات معادية لتركيا
عدم زيادة ممتلكات الأجنبي في تركيا عن 30 هكتاراً
عدم تجاوز نسبة ممتلكات الأجنبي عن 10% من المساحة الكلية للبلدية التي تقع بها
يستثنى من البندين السابقين المستثمرين الحاصلين على استثناء من رئاسة مجلس الوزراء التركية
أن يكون العقار بعيداً عن المراكز الأمنية والثكنات العسكرية بحدود 400 متر
الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا:
منع قانون شراء عقار في تركيا مواطني 5 دول من التملك لأسباب سياسية أو عقوبات دولية وهذه الدول هي:
سوريا
كوبا
كوريا الشمالية
أرمينيا
قبرص اليونانية
مزيا شراء عقار في تركيا للعام 2024:
العيس في دولة مستقرة سياسياً واقتصادياً وذو علاقات دبلوماسية جيدة مع معظم دول العالم.
يُمنح المشتري الإقامة العقارية في تركيا عند شراء عقار بقيمة 200 ألف دولار على الأقل.
تحصل زوجة صاحب العقار وأبنائه على الإقامة التركية بموجب الإقامة العقارية
الاستفادة من التخفيضات والإعفاءات الضريبية في تركيا
تسجيل الأبناء في المدارس التركية والعربية والدولية
الضمان الصحي في المستشفيات الحكومية التركية
إمكانية العمل في تركيا كعامل أو تاجر أو مستثمر
طلب نيل على الجنسية التركية عبر التملك العقاري بقيمة 400 ألف دولار كحد أدنى
قانون منح الجنسية التركية للأجانب من خلال الاستثمار
شمل قانون الجنسية التركية عبر الاستثمار وتعديلاته عدة طرق استثمارية تشترط جميعاً بالمدة الزمنية التي يجب ألا تقل عن 3 سنوات وهذه الطرق هي:
الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
الجنسية التركية عند إيداع مبلغ 500 ألف دولار في أي بنك تركي.
الجنسية التركية عند إيداع مبلغ 500 ألف دولار في صندوق التقاعد الفردي
الجنسية التركية عند ضخ استثمارات في البلاد بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار
الجنسية التركية عند شراء أسهم بقيمة 500 ألف دولار.
الجنسية التركية عند شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار.
الجنسية التركية عند تأسيس شركة وتوظيف 50 عامل تركي على الأقل.
قانون الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا:
اشترطت قانون منح الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا تحقيق المعايير التالية:
شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار
التعهد بالاحتفاظ بالعقار لمدة 3 سنوات على الأقل
بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة المحلية عند شراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية
أن يكون صاحب العقار تركي الأصل ليس أجنبياً ولا تركياً حاصلاً على الجنسية التركية
أن يُباع العقار لأول مرة من أجل الجنسية التركية
أن يكون العقار جديداً وغير مستعمل
أن يتم سداد قيمة العقار عبر حوالة مصرفية ولا يُقبل السداد اليدوي
تقديم تقرير تقييم عقاري يبين أن قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار
أن يكون المشتري من بين الجنسيات التي يحق لها التملك العقاري في تركيا تقديم وثيقة مطابق لشروط الحصول على الجنسية التركية تُطلب منوزارة البيئة والتمدن والتغيير المناخي
