المزايا السكنية والاستثمارية لأسكودار أقدم مناطق إسطنبول

تتربع منطقة أسكودار على خارطة مناطق إسطنبول العقارية لما تتمتع به من موقع مميز وسمات سكنية واستثمارية جاذبة للراغبين بالتملك العقاري في تركيا من أجل السكن أو الاستثمار العقاري أو الحصول على الجنسية التركية

الموقع العام لمنطقة أسكودار في إسطنبول:

تقع منطقة أسكودار في إسطنبول الآسيوية وتتربع على ضفاف مضيق البوسفور غرباً وبحر مرمرة جنوباً مكتسبةً موقعاً حيوياً في المدينة، يحيط بها كلاً من “بيكوز والغابات الآسيوية شمالاً، عمرانية شرقاً، كادي كوي في الجنوب الشرقي.

تصنف أسكودار من بين مراكز إسطنبول الآسيوية وواحدة من أقدم مناطق المدينة تعرف بأنها من المناطق المحافظة ذات الخصوصية العائلية

أبرز أحياء منطقة أسكودار في إسطنبول:

تذخر أسكودار بالأحياء والمناطق المهمة من ناحية الموقع والمزايا أبرزها:

حي كانديلي:

يمتد هذا الحي على ضفاف مضيق البوسفور ويعني اسمه بالعربية “القناديل” ويرجع سبب اتخاذه هذا الاسم لإنارة القناديل سبعة ليالي متواصلة في الحي بعد عودة أحد سلاطين الدولة العثمانية منتصراً في حربه وولادة ابنه الأمير محمد.

يصل حي كانديلي بين البوسفور وبقية أحياء أسكودار ويمتلك حافلة كانديلي البحرية التي تسهل التنقل البحري بين مناطق إسطنبول.

حي تشنغلكوي:

يشكل حي تشنغلكوي واحداً من الأحياء الساحرة الممتدة على ضفاف البوسفور تغزوه المساحات الخضراء والرقعة النباتية الواسعة بالإضافة إلى المعالم الخدمية التي يحتويها.

حي تشامليجا:

يشتهر بتربعه على تالة تشامليجا إحدى تلال مدينة إسطنبول التي شيّدت عليها المدينة وتلة تشامليجا أعلى تلال المدينة تشتهر بضمها أكبر مسجد في تركيا “مسجد تشامليجا” ، وبرج تشامليجا أعلى أبراج إسطنبول المشيدة على تلة مكتسباً إطلالات بانورامية على المدينة من الطوابق الأخيرة متضمناً عدة مطاعم ومقاهي وأماكن الترفيه، كما تحتوي تشامليجا على متنزه وحديقة ساحرة تطل على مضيق البوسفور .

حي برهانية:

يتوسط حي برهانية منطقة أسكودار وهو من الأحياء ذات المعالم الخدمية العديدة على محاذاة طريق E-5 السريع ويمتلك الكثير من وسائل المواصلات.

حي أجيباديم:

يصنف الخبراء الاقتصاديون والعقاريون حي أجيباديم بأنه أهم أحياء أسكودار على الاطلاق بفضل موقعه الجغرافي المحاذي لمركز إسطنبول لتمويل الدولي في حي أتاشهير التابع لبلدية عمرانية في إسطنبول الآسيوية.

يقترب أجيباديم من ساحل كادي كوي وشواطئ بحر مرمرة ويربط بين طريقي المدينة السريعين، ويحيط به شمالاً غابات أيدوس.

مشاريع البنى التحتية في أسكودار:

تشهد أسكودار منذ أكثر من عقدين ونيّف اهتماماً حكومياً بارزاً يفرض تناغماً بين مباني المنطقة التراثية وأصالة البناء الحديث ويعزز من مشاريع البنى التحتية كونها إحدى أهم مناطق إسطنبول السياحية ومن ضمن مراكزها الحيوية، ومن بين أضخم مشاريع البنى التحتية في أسكودار نذكر:

نفق أوراسيا: افتتح في العام 2016 يصل إسطنبول الأوروبية والآسيوية عند منطقة أسكودار ويسجل يومياً عبور ما يزيد عن 100 ألف سيارة، موفراً زمن التنقل بين الضفتين إلى 15 دقيقة.

مسجد تشاملجيا: أضخم وأجمل جوامع التركية يتسع لـ 70 ألف مصلي افتتح في العام 2016 ويتميز ببنائه على الطراز المعماري الكلاسيكي الذي يجمع بين فن العمارة الحديث بالفن العثماني

برج تشامليجا: يصل طول البرج إلى 369 متر بارتفاع 587 متر عن سطح البحر يتألف من 49 طابقاً بارتفاع 4.5 متر لكلٍ منها، إلى جانب 4 طوابق تحت الأرض، يوفر البرج إطلالات بانورامية ساحرة على مدينة إسطنبول.

ومن مشاريع البنى التحتية الأخرى في أسكودار محطات المترو ومرمراي والترام والميتروبوس ومحطات الحافلة البحرية IDO

الأهمية السكنية والاستثمارية لمنطقة أسكودار في إسطنبول:

تتمتع أسكودار بالعديد من المزايا التي تجعلها في مقدمة المناطق العقارية لتركيا أبرزها:

تحوز أسكودار على موقع مميز في إسطنبول يجعلها من أبرز مراكزها التاريخية والثقافية.

تقع أسكودار في الطرف الأناضولي للمدينة الذي يعرف بالهدوء والسكينة.

تتسم أسكودار بمزايا طبيعية وسياحية وتاريخية بفضل موقعها الساحلي من جهة وتجانبها مع غابات إسطنبول من جهةٍ أخرى إلى جانب ضمها معالم سياحية وتاريخية عديدة.

تقترب أسكودار من مطار صبيحة غوكشن الدولي.

تتوسط أسكودار جسري البوسفور الأول والثاني مما أضفى لها ميزة استراتيجية وجغرافية مهمة وسهلت الوصول إلى الجانب الأوروبي.

نفق مرمراي إسطنبول وأوراسيا رفع من القيمة الاستثمارية لمنطقة أسكودار بشكل كبير.

تضم أسكودار كبرى المجمعات العقارية لإسطنبول السكنية والتجارية.

تحظى شقق أسكودار بإطلالات مبهرة على مضيق البوسفور وغابات بيكوز وبحر مرمرة.

تتنوع أنماط الشقق في أسكودار مقدمةً خيارات سكنية واستثمارية عديدة.

تسهيلات حكومية من تخفيضات وإعفاءات ضريبية ومنح الإقامة العقاري في تركيا والجنسية التركية بشروط معينة شكلت دوافع للتملك العقاري في أسكودار وإسطنبول خصوصاً وفي تركيا بشكلٍ عام.

مشروع ‏‏PW-562 السلطان غازي – إسطنبول

شقق للبيع بجانب محطة المترو بمنطقة السلطان غازي بإسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏PW-562.. تواصل معنا

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
السلطان غازي
النوع
شقق
موعد التسليم
12/2023

لماذا مشروع ‏‏PW-562؟

يقع المشروع في منطقة السلطان غازي بإسطنبول الأوروبية

تصنف من بين أكثر المناطق الخدمية في المدينة من ناحية كثرة المستشفيات والمدارس.

يخدم المنطقة عدة وسائل مواصلات تسهل التنقل منها وإليها لاسيما ترام إسطنبول

تبعد السلطان غازي عن مراكز إسطنبول 15 دقيقة بالسيارة

تضم عدة أسواق ومولات ومراكز تسوق ومحلات تجارية ومطاعم ومقاهي

موقع مركزي واستراتيجي في قلب مدينة إسطنبول وبالقرب من مطارها الدولي

يبعد المشروع ربع ساعة بالسيارة فقط عن مطار إسطنبول الدولي

يقترب المشروع من وسائل المواصلات لاسيما المترو والمرمراي

المشروع عبارة عن بناء سكني واحد

يتموضع بأسفل المشروع طابقين من المحلات التجارية

أنماط شقق المشروع تتناسب مع الأسر الصغيرة والمتوسطة

مجموعة واسعة من الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية

يبعد المشروع عن:

غابات
كمبرغاز
5.2 كم
مدارس
الهدى الدولية
12 كم
جامعة
ابن خلدون
4.8 كم
المدينة
الطبيّة
6.5 كم
ميدان
تقسيم
24 كم
مطار
إسطنبول
26 كم

معلومات تفصيلية:

تصل المساحة الكليّة المشيّد عليها المشروع إلى 22000 متر مربع

يتألف من بناء واحد بعلو 11 طابق

متضمناً شقق سكنية ومحلات تجارية

تتراوح أنماط الشقق بين 1+2 و1+3

واجهات زجاجية

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

حديقة

ألعاب أطفال

مساحات خضراء

جلسات عائلية

محلات تجارية

مطاعم

مقاهي

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

ماذا تعرف عن منطقة مالتبيه بإسطنبول الآسيوية؟

تتوسط مالتبيه الضفة الآسيوية لمدينة إسطنبول التركية وتمتلك أهمية استراتيجية وجغرافية إلى جانب أهميتها السكنية والاستثمارية وعوامل الجذب العقاري.

الموقع العام لمنطقة مالتبيه في إسطنبول:

تتوسط منطقة مالتبيه الآسيوية، ضمن موقعٍ حيويٍ مكتسبةً إطلالات مفتوحة ومباشرة على بحر مرمرة وجزر الأميرات، كما تقترب مالتبيه من مطار صبيحة غوكشن الدولي بحوالي 26 كم، تمتد مالتبيه بين طريق E-5 السريع و E-80 الدولي وتحاذي المناطق التالية:

كارتال

كادي كوي

سنجاك تبيه

أتاشهير

الصحة والطبابة في منطقة مالتبيه بإسطنبول:

تحتضن مالتبيه العديد من المستشفيات والمستوصفات والمراكز الطبية أبرزها:

مستشفى بيزم إيليم الحكومي

مستشفى ألتن تابيه

مستشفى سوريي باشا.

مستشفى VM ميديكال بارك

مستشفى كارتال (على حدود مالتبيه)

التعليم في منطقة مالتبيه بإسطنبول:

تحتوي منطقة مالتبيه في إسطنبول الآسيوية على عدة مؤسسات تعليمية تضمن كافة المراحل العلمية بدايةً من روضات الأطفال مروراً بالمراحل الابتدائية والإعدادية والثانوية وصولاً للجامعات ومن أهم تلك المؤسسات نذكر:

جامعة يدي تبيه.

مدرسة محسن زينب الإعدادية

مدرسة هاليت أرمي الثانوية

مدرسة ECA الابتدائية.

مدرسة فيدي.

جامعة مالتبيه.

جامعة مرمرة.

جامعة إسطنبول التجارية.

المواصلات العامة في منطقة مالتبيه بإسطنبول:

تذخر المنطقة بعدة وسائل المواصلات مثل الحافلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة فضلاً عن العديد من محطات مترو الأنفاق، ومن أهم وسائل المواصلات:

خط بوستانجي، كوتشوكلي

محطة حافلات كوتشوكلي

الحافلة البحرية في بوستانجي

التسوق والترفيه في منطقة مالتبيه بإسطنبول الآسيوية:

تصنف مالتبيه على أنها عاصمة التسوق الترفيه لإسطنبول الآسيوية بكل ما تعنيه الكلمة من معنى لما تحتضنه من معالم وأماكن سياحية وترفيهية ومراكز تسوق وحدائق ومنتزهات مثل:

منتزه توزلا مارينا Tuzla Marina

حديقة مالتبيه (أكبر منتزه في العالم) تصل مساحتها إلى مليون و200 ألف متر مربع

مركز تسوق نيو مارين.

مول مالتبيه بارك

شواطئ مالتبيه.

مدينة ملاهي بوستانجي.

المركز الثقافي في مالتبيه.

الأهمية السكنية والاستثمارية لمنطقة مالتبيه في إسطنبول:

تتمتع مالتبيه بالعديد من الخصائص التي تجعله في مقدمة المناطق العقارية ذات السمات السكنية والاستثمارية في إسطنبول وهذه الخصائص هي:

تمتلك مالتبيه موقعاً حيوياً يتوسط إسطنبول الآسيوية.

تقترب مالتبيه من مركز إسطنبول للتمويل الدولي

تبعد مالتبيه عن مطار صبيحة غوكشن الدولي 20 دقيقة بالسيارة.

توفر المنطقة شبكة مواصلات قوية تسهل التنقل منها وإليها

تمد مالتبيه بين طريقي المدينة السريعين E-5 و E-80

تحتضن مالتبيه أهم المراكز الصحية والتعليمية والترفيهية على مستوى إسطنبول

استقطبت المنطقة عشرات الشركات الإنشائية من أجل تشييد مشاريع مجمعات سكنية وتجارية حديثة استجابةً لطلبات السكن المتزايدة على مالتبيه

تتسم عقارات مالتبيه بالتزامها بأحدث مقاييس البناء الدولية من تصاميم عصرية وجودة تشطيبات واكساء مميز

تضم مشاريع مالتبيه باقة واسعة من الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية

مشروع ‏‏PW-583 باشاك شهير – إسطنبول

شقق للبيع في بمركز إسطنبول الجديد وعاصمة المشاريع الحكومية باشاك شهير بإسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏PW-583.. تواصل معنا

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
باشاك شهير
النوع
شقق
موعد التسليم
جاهز

لماذا مشروع PW-583؟

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير بإسطنبول الأوروبية

تُعرف باشاك شهير بأنها مركز إسطنبول الجديد بسبب الاهتمام الحكومي البارز فيها

تغزو المنطقة كبرى المشاريع الإنمائية من أكبر مدينة طبية في أوروبا وقناة إسطنبول المائية

بالإضافة لقرب باشاك شهير من مطار إسطنبول الدولي أحد أكبر مطارات العالم

تذخر باشاك شهير بالمساحات الخضراء الواسعة من تلال وهضاب لاسيما وادي باشاك شهير

باشاك شهير من المناطق المحافظة ذات الخصوصية العائلية الجاذبة للعائلات الشرقية والعربية

يبعد مشروع PW-585 عن مدينة باشاك شهير الطبيّة حوالي 5 دقائق بالسيارة فقط

وبنفس المدة يمكن الوصول إلى أقرب محطة مترو في باشاك شهير

أما مطار إسطنبول الدولي فيمكن الوصول إليه خلال 25 دقيقة بالسيارة

يتألف المشروع من برج واحد موفراً خيارات سكنية واستثمارية بمساحات متنوعة

تصميم انسيابي وواجهة خارجية مميزة وجودة بناء مرتفعة

خدمات فندقية متكاملة اجتماعية وأمنية وترفيهية

شقق المشروع مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية

يبعد المشروع عن:

المدينة الطبيّة
2.6 كم
مدارس
الهدى الدولية
6.3 كم
جامعة
ابن خلدون
5.5 كم
محطة
المترو
2.6 كم
المول
التجاري
3.7 كم
مطار
إسطنبول
29 كم

معلومات تفصيلية:

يتألف المشروع من برج واحد

بارتفاع 22 طابقاً

متضمناً عدة شقق سكنية واستثمارية

بأنماط تتراوح بين 1+1 و1+2

إطلالات خضراء

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

خدمات فندقية

مسبح مغلق

حمام تركي

ساونا

صالة رياضية

مطعم

مقهى

ألعاب أطفال

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

أسنيورت..أكثر مناطق إسطنبول خدمية وملتقى الجاليات العربية

تصنف أسنيورت كأكبر منطقة في إسطنبول من ناحية عدد السكان وتشكل نقطة استثمارية وعقارية مهمة وتجذب الراغبين بالتملك العقاري والاستثمار والسكن في نفس الوقت بسبب مزاياها المتنوعة.

الموقع العام لمنطقة أسنيورت في إسطنبول:

تقع أسنيورت غرب مدينة إسطنبول بالقرب من سواحل بحر مرمرة، تتوسط طريقي المدينة السريعين E-5 وE-80 وتعتبر من أبرز وأهم ضواحي إسطنبول تبعد عن مراكز إسطنبول حوالي 50 دقيقة بالميتروبوس ويحيط بها كلاً من بيليك دوزو وأفجلار وبهشة شهير وبيوك تشكمجة.

يصل عدد سكان أسنيورت لحوالي 980 ألف نسمة ويعيش فيها المواطنون الأتراك إلى جانب الجاليات العربية والأجنبية من مختلف دول العالم مما جعل منها ملتقى ثقافي عالمي.

البنى التحتية في منطقة أسنيورت بإسطنبول:

تتسم أسنيورت بضمها مختلف المعالم الخدمية ومشاريع البنى التحتية من طرق سريعة وجسور وأنفاق ومستشفيات ومدارس وجامعات ومراكز تسوق وشبكة من المواصلات العامة.

الصحة والطبابة في منطقة أسنيورت بإسطنبول:

تذخر أسنيورت بعدد كبير من المستشفيات لتلبية الاحتياجات الصحية والطبية لعدد سكانها المقارب من مليون نسمة إلى جانب المستوصفات والمراكز الطبية أبرزها:

مستشفى أسنجان

مستشفى رياب

مستشفى الدولة في أسنيورت

مركز يني حياة الطبي

المركز الطبي الأوروبي

مستشفى اسن شهير

التعليم في منطقة أسنيورت بإسطنبول:

تحتضن أسنيورت كافة المراحل التعليمية بدايةً من روضات الأطفال مروراً بالمراحل الابتدائية والمتوسطة (الإعدادية) والثانوية وصولاً للمرحلة الجامعة من مدارس حكومية تركية وخاصة وعربية ودولية وكبرى الجامعات نذكر منها:

مدارس الإحسان الدولية

روضة رايس الدولية

مدارس الإمام الخطيب في أسنيورت

جامعة أسنيورت

المواصلات والنقل العام في أسنيورت بإسطنبول:

بالرغم من عدم وصول مترو الأنفاق إلى أسنيورت حتى اللحظة إلا أنها تنعم بشبكة واسعة من المواصلات العامة والحافلات المتوسطة والكبيرة مثل حافلة D-76 التي تنقل الركاب من حي اسنكنت آخر أحياء أسنيورت الملامس لمنطقة بهشة شهير وصولاً إلى ميدان تقسيم وسط إسطنبول مروراً بطريق E-5 ومناطق عديدة مثل أفجلار وكوتشوك تشكمجة وبكركوي وزيتين بورنو والفاتح وأكسراي وبيازيد.

فضلاً عن وسيلة النقل الميتروبوس التي ترتبط بعدة محطات في أسنيورت هي:

محطة بيكنت

محطة جمهوريات

محطة البلدية

محطة مرمرة بارك

محطة غوزال يورت

محطة هرامي ديريه

التسوق والترفيه في أسنيورت بإسطنبول:

تضم أسنيورت كبرى الأسواق والمولات وأماكن الترفيه أهمها:

مرمرة بارك

سيتي سنتر

كافور

هابي سنتر

بيم

A101

FILE

بالإضافة للبازرات الشعبية والأسواق المنتشرة في عدة أحياء.

شارع الجمهوريات في أسنيورت بإسطنبول:

يظن البعض أن شارع الجمهوريات يتبع لمنطقة بيليك دوزو إلا أن التقسيم الإداري يقول إن الشارع يقع ضمن بلدية أسنيورت وهو أبرز وأهم شوارع المنطقة يعرف بفخامة بنيته التحتية وضمه كبرى المطاعم والمقاهي ومحلات التسوق عدا عن فخامة المباني والشقق والعقارات المتواجدة فيه، يلامس هذا الشارع طريق E-5 السريع ويتقابل مع منطقة بيليك دوزو ويمتلك محطة ميتروبوس تحمل نفس الاسم تسهل التنقل منه وإليه.

ميدان أسنيورت في إسطنبول:

يعتبر أحد أجمل الميادين (الساحات) في إسطنبول وأكبرها يضم جامع أسنيورت الكبير وعدة محلات تجارية لبيع الملابس والأجهزة الخليوية والمطاعم والمقاهي عدا عن ضمه لمركز تجاري كبير يحمل اسم “اسكوليه” ويمر أسفله طريق سريع يسيّر عدة حافلات صغيرة وكبيرة تسهل التنقل إلى مناطق إسطنبول ومراكزها.

مشروع مترو أنفاق أسنيورت – محمود بيه:

شيد النصف الأول من العام 2021 إطلاق مشروع شبكة مترو الأنفاق الحديدية إلى منطقة أسنيورت وستتفتح المرحلة الأولى منه في العام 2024 على أن يصل إلى أسنيورت بنهاية مراحله في العام 2026 وسيضيف مشروع المترو أهمية كبيرة لأسنيورت وسيرفع من القيمة الاستثمارية لعقاراتها.

مزايا شراء عقار في أسنيورت بإسطنبول:

توفر أسنيورت لساكنيها العديد من المزايا التي تجعلها واحدة من أبرز المناطق السكنية في إسطنبول أهمها:

البعد عن صخب وضوضاء وزحمة المدينة

توفر جميع الخدمات التعليمية والترفيهية والصحية وشبكات المواصلات

سهولة التنقل منها وإليها عبر مختلف وسائل الموصلات.

تواجد أكبر جالية عربية وأجنبية فيه ما يقلل شعور المقيم الأجنبي بالغربة.

توفر كبرى المراكز لتعليم اللغة التركية

تدني أسعار العقارات في أسنيورت قياساً بالمناطق العقارية الأخرى.

توفر الحدائق والمتنزهات والجلسات العائلية وأماكن السهر والترفيه بكثرة.

القرب من ضفاف سواحل بحر مرمرة وسهولة الوصول إليها.

توسط بحيرتي بيوك تشكمجة غرباً وكوتشوك تشكمجة شرقاً وسهول الوصول إليهما.

توسط أسنيورت لطريقي المدينة السريعين.

ما هي أسباب انخفاض أسعار عقارات أسنيورت؟

يعود انخفاض أسعار عقارات أسنيورت للأسباب التالية:

البعد النسبي عن مراكز المدينة حوالي ساعة بالسيارة

اعتبار أسنيورت من بين ضواحي المدينة الواقعة في غربها

عدم وصول مترو الأنفاق إليها حتى اللحظة

عدم وقوعها على ساحل بحري أو بحيرة بالرغم من اقترابها من الخط الساحلي

وجود أحياء شعبية وعشوائيات في بعض مناطقها الخاصة الداخلية

بعد بعض أحيائها عن وسيلة النقل الميتروبوس

ما هو متوسط أسعار العقارات في أسنيورت؟

هناك عدة معايير من شأنها أن تحدد أسعار العقارات التركية بشكلٍ عام هي:

موقع العقار.

منطقة العقار.

جودة البناء.

موقع العقار في البناء.

ارتفاع العقار.

الإطلالة.

توفر الخدمات.

مساحة العقار.

نمط العقار.

وعليه يتم تحديد سعر العقار، وبشكلٍ عام فإن أسعار العقارات في أسنيورت هي الأقل على الإطلاق قياساً بمناطق إسطنبول الأخرى للأسباب المذكورة أعلاه، ويمكننا القول أن سعر عقار في إسطنبول من نمط غرفة وصالة ومساحة 70 متر مربع تبدأ من 100 ألف دولار في العقارات المتواجدة داخل المجمعات العقارية الحديثة.

مشاريع Palom Way في منطقة أسنيورت بإسطنبول:

مشروع PW-741 أسنيورت – إسطنبول

مشروع PW-553 أسنيورت – إسطنبول

مشروع PW-501 أسنيورت – إسطنبول

مشروع PW-595 باسن إكسبريس – إسطنبول

شقق فاخرة تحمل اسم علامة فندقية عالمية للبيع في منطقة باسن إكسبريس بإسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع PW-595.. تواصل معنا

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
غونيشلي
النوع
شقق
موعد التسليم
جاهز

لماذا مشروع PW-595؟

يقع المشروع على طريق باسن إكسبريس التجاري ضمن قضاء محمود بيه غونيشلي بإسطنبول الأوروبية

يكتسب المشروع طابع الاستثمار الفندقي كونه عبارة عن شقق فاخرة تحمل اسم علامة فندقية عالمية

يوفر مشروع PW-595 خدمات فندقية كاملة بمستوى 5 نجوم

تحظى تصاميم المشروع بالحداثة والتألق العمراني عدا عن جودة البناء وجمالية التشطيبات العصرية

يتضمن مشروع PW-595 خيارات سكنية واستثمارية متنوعة من شقق بأنماط متباينة

باقة واسعة من الخدمات الفندقية إلى جانب خدمات الأمن ومواقف السيارات والخدمات الترفيهية الأخرى

يبعد المشروع عن:

مستشفى
إيردم
3.5 كم
جامعة
ألتن باش
1.3 كم
محطة
المترو
2.1 كم
سوق استوتش
للجملة
2.2 كم
مول
أوتليت 212
1.4 كم
مطار
إسطنبول
38 كم

معلومات تفصيلية:

يتربع المشروع على مساحة كليّة 7000 متر مربع

مؤلفاً من برج واحد

متضمناً 153 شقة فندقية

بأنماط تتراوح بين 1+1 و 1+4

واجهات زجاجية

تصاميم مبتكرة

إطلالات على طريق باسن إكسبريس والطريق الدولي

إطلالات على بحيرة كوتشوك تشكمجة

خدمات المشروع:

خدمات فندقية متكاملة

صالة رياضية

ساونا

ألعاب أطفال

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

مشروع PW-629 غونغوران – إسطنبول

شقق للبيع بالقرب من محطة المترو ومراكز المدينة في منطقة مارتر إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع PW-629.. تواصل معنا

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
غونغوران
النوع
شقق
موعد التسليم
جاهز

لماذا مشروع PW-629؟

يقع المشروع في حي مارتر التابع لقضاء غونغوران وسط إسطنبول الأوروبية

تعتبر منطقة مارتر من أهم المناطق الحيوية والتجارية لإسطنبول بفضل موقعها المركزي

تضم مارتر العديد من المؤسسات التجارية والصناعية وشبكات المواصلات كالمترو والميتروبوس

تلامس غونغوران مراكز مدينة إسطنبول وتقترب من منطقة الفاتح التاريخية

تقترب غونغوران من سواحل بحر مرمرة جنوب مدينة إسطنبول

تربط غونغوران بين مراكز المدينة ومطار إسطنبول الدولي

تعرف المنطقة بالكثافة السكنية بسبب الإقبال السكني والتجاري عليها

تنظيم طرقي واضح وشوارع عريضة وبنى تحتية متميزة وعشرات المستشفيات والمدارس والجامعات ومراكز التسوق

يكتسب المشروع مزايا سكنية وتجارية بفضل شققه بأنماطها المتنوعة ومحاله متعددة الاختصاصات

مبنى تجاري مؤلف من أربعة طوابق يحتضن كبرى العلامات المحلية والعالمية من دور للتسوق ومطاعم ومقاهي

موقع مركزي يتوسط طريقي المدينة السريعين

تمتاز شققه بتضمنيها تقنية المنزل الذكي التي توفر العديد من الخدمات الترفيهية والفندقية

أغلب عقارات المشروع مناسبة لشروط الحصول على الجنسية التركية

مجموعة واسعة من الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية

يبعد المشروع عن:

مستشفى
إلغي
1.3 كم
جامعة يلدز
التقنية
3.5 كم
محطة
المترو
2.7 كم
أوتوغار
إسطنبول
4.8 كم
مول
مارتر
1.6 كم
ميدان
تقسيم
15 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة 14500 متر مربع

مؤلفاً من 3 مباني سكنية وتجارية

مول تجاري بارتفاع 4 طوابق

يتضمن المشروع 248 شقة و155 محل تجاري

بأنماط تتراوح بين 1+1 و1+3 بتقنية المنزل الذكي

شرفات وتراسات
إطلالات داخلية

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسابح

حمام تركي

ساونا

غرفة بخار

صالة رياضية

ألعاب أطفال

استقبال

استعلامات

مركز تجاري طابقي

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

البطاقة التركوازية في تركيا 2023

ما المقصود بـ “البطاقة التركوازية” في تركيا؟

تعتبر البطاقة التركوزاية في تركيا من بين إحدى الأنظمة المرتبطة بالإقامة التركية صدرت لأول مرة في العام 2017 ويتم منحها لشرائح معينة من المجتمع مثل العلماء والرياضيين والفنانين والمستثمرين الأتراك والأجانب

تصنف البطاقة التركوزاية على أنها إقامة أو تصريح إقامة في تركيا لكنها تختلف عن الإقامة بعدم وجود فترة انتهاء لها كما تشمل البطاقة التراكوازية زوجة الحاصل عليها وأطفاله دون سن 18 عام.

تشبه البطاقة التركوازية في تركيا البطاقة الخضراء في الولايات المتحدة الأمريكية   Green Card أو البطاقة الزرقاء في الاتحاد الأوروبي وقد تم العمل عليها في تركيا لأول مرة في شهر آذار/ مارس 2017 بهدف جذب المزيد من المستثمرين إلى تركيا.

تمنح البطاقة التركوازية للمستثمرين العمل تركيا وحق الإقامة في تركيا.

مميزات البطاقة التركوازية في تركيا:

يحظى الحاصل على البطاقة التركوازية في تركيا على عدة مميزات وحقوق تتشابه مع حقوق المواطنين الأتراك من نواحي التعليم في المدارس والجامعات التركية والطبابة في المستشفيات والمستوصفات والمراكز الصحية.

يمكن لحامل البطاقة التركوزاية السفر بين الولايات التركية وإلى الخارج بسهولة، عدا عن إمكانية شراء العقارات التركية والأولوية في الحصول على الجنسية التركية، بالإضافة لإعفاء حامليها من الخدمة العسكرية بعد التجنيس.

الشرائح التي تمنح البطاقة التركوازية في تركيا:

إن البطاقة التركوازية تمنح لشرائح خاصة جداً هي:

ذوي المؤهلات العلمية العالية بهدف الإسهام في نهضة العلوم والتكنولوجيا التركية

العاملين في قطاع الاستيراد والتصدير من وإلى تركيا.

المستثمرين الذين يوفرون فرص عمل في تركيا وأصحاب المشاريع الاستثمارية التي من شأنها تعزيز الاقتصاد المحلي.

الرياضيين الذي حققوا إنجازات دولية على الصعيد الرياضي.

المفكرين والمثقفين الذين ساهموا بنشر الثقافة التركية عالمياً.

السياسيين الأجانب المهتمين بمصالح تركيا الوطنية.

كيفية الحصول على البطاقة التركوزاية في تركيا:

يحق للأجانب المقيمين في تركيا بشكل قانوني التقدم بطلب للحصول على البطاقة التركوازية.

بعدها تتم دراسة الطلب بشكل الكتروني والرد عليه بالقبول أو الرفض وفقاً للمعايير والشروط التركية.

أما الأجانب المقيمين خارج تركيا يمكنهم التقدم بطلباتهم للسفارات والقنصليات التركية لترسل طلباتهم إلكترونياً للجهات المعنية في تركيا ومن ثم تقييمها وصدر القرار النهائي.

الوثائق المطلوبة لمنح البطاقة التركوازية في تركيا:

نموذج تقديم طلب الحصول على البطاقة.

جواز سفر ساري الصلاحية مع صورة مترجمة ومصدقة عنه

إقامة في تركيا سارية الصلاحية مع صورة عنها.

الشهادة العلمية مترجمة ومصدقة أصولاً.

صور شخصية.

نماذج من الأعمال أو المشاريع أو الأبحاث التي قام بها

وثيقة تبين حجم الاستثمارات في تركيا.

أسس منح البطاقة التركوازية في تركيا:

بعد تقديم الطلب يتم دراسته وتقييمه إلكترونياً ويكون التقييم الالكتروني عبر استخدام نظام تسجيل النقاط لتقييم تطبيق البطاقة التركوازية، حيث يتم دراستها وتمنح البطاقة للطلبات التي تحصل على نقاط كافية، في نطاق التسجيل بشكل إيجابي وكذلك يتم رفض طلبات البطاقة التركوازية للأشخاص الذين لا يستوفون معايير التقييم التي تحددها الوزارة.

مشروع PW-527 اسبارتاكولي – إسطنبول

شقق سكنية واستثمارية للبيع بإطلالات على بحيرة كوتشوك تشكمجة ومشروع قناة إسطنبول المائية في منطقة اسبارتاكولي إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع PW-527.. تواصل معنا

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
أفجلار
النوع
شقق
موعد التسليم

01/2025

لماذا مشروع PW-527؟

يقع المشروع في منطقة اسبارتاكولي التابعة لبلدية أفجلار بإسطنبول الأوروبية

اسبارتاكولي من المناطق حديثة البناء في إسطنبول وكل مبانيها جديدة بالكامل

تشيّد مشاريع اسبارتاكولي وفقاً لمعايير البناء القياسية لاسيما المقاومة للزلازل

تعتبر اسبارتاكولي من أقرب المناطق على مشروع قناة إسطنبول المائية أهم المشاريع الحكومية ضمن رؤية تركيا 2023

تتبع اسبارتاكولي إدارياً لقضاء أفجلار وتقترب من بحيرة كوتشوك تشكمجة الساحرة

تلامس اسبارتاكولي مركز إسطنبول الجديد (باشاك شهير) وتعرف بقربها من المدينة الطبيّة

تمثل اسبارتاكولي إحدى أهم المناطق العقارية ذات المزايا الاستثمارية على مستوى إسطنبول وتركيا

يوفر مشروع PW-527 أنماطاً سكنية وعائلية بامتياز تتناسب مع العائلات المتوسطة والكبيرة

تكتسب بعض شقق المشروع إطلالات مميزة على بحيرة كوتشوك تشكمجة الساحرة

تصاميم مبهرة وجودة بناء وتشطيبات مرتفعة وإكساء مميز من الداخل والخارج

خدمات ترفيهية راقية لتلبية طلبات سكان المشروع

أغلب عقارات المشروع مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية

يبعد المشروع عن:

مستشفى
داي أوغلو
4.9 كم
مدارس الهدى الدولية
11 كم
جامعة صباح
الدين زعيم 18 كم
محطة الحافلات
400 متر
بهشة
شهير غوليت
2.8 كم
مطار
إسطنبول
40 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة أرض 15000 متر مربع

مؤلفاً من بنائين

بارتفاع 13 – 14 طابق

متضمناً 145 شقة سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+3 و1+4

شرفات واسعة

إطلالات بحيرة

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

منتجع صحي متكامل (سبا)

غرفة ساونا

صالة رياضية

طريق للدراجات

ممشى

حدائق

جلسات عائلية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

مشروع PW-574 بيوك تشكمجة – إسطنبول

فلل فاخرة بأنماط واسعة للبيع في منطقة بيوك تشكمجة إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع PW-574.. تواصل معنا

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
بيوك تشكمجة
النوع
شقق
موعد التسليم
جاهز

لماذا مشروع PW-574؟

المشروع عبارة عن مجمع ضخم للفلل الفاخرة ذات التصاميم المبهرة والخيارات المتنوعة

يشيّد مشروع PW-574 في منطقة بيوك تشكمجة بإسطنبول الأوروبية

تُعرف بيوك تشكمجة بأنها عاصمة الاصطياف والسياحة لإسطنبول الأوروبية

بيوك تشكمجة ذات طبيعة ساحرة تجمع بين زرقة البحر وخضرة الشجر

تحتضن بيوك تشكمجة بحيرتها الشهيرة إلى جانب امتدادها بمساحات واسعة على شواطئ بحر مرمرة

كما تتوسط المنطقة طريقي المدينة السريعين E-5 و E-80 مما يسهل التنقل منها لمراكز إسطنبول والمطار الدولي وبالعكس.

يتربع مشروع PW-574 عند نقطة حيوية تتوسط الطريق الواصل بين بحيرة بيوك تشكمجة من جهة وطريق E-80 الدولي من جهةٍ أخرى

ينفرد المشروع بتوفيره مساحات فلل وأنماط من الصعب العثور عليها في مشاريع أخرى حيث يصل عدد الأنماط إلى عشرة غرف وصالة

هياكل معمارية حديثة وجودة تشطيبات عالية وواجهات خارجية عصرية تتناعم مع طبيعة المنطقة الخضراء

يبعد المشروع عن:

مستشفى
أستنيا
10 كم
كليّة
بيوك
تشكمجة
3.8 كم
طريق
E-80
4 كم
ضفاف بحيرة
بيوك تشكمجة
4 كم
مطار
إسطنبول
37 كم

معلومات تفصيلية:

يشيد المشروع على مساحة أرض ضخمة تبلغ 287000 متر مربع

يتألف المشروع من عدة مراحل بإجمالي 225 فيلا نموذجية فاخرة

تتضمن المرحلة الأولى 85 فيلا بارتفاع طابق إلى طابقين لكلٍ منها

بأنماط تتراوح بين 2+1 وتصل حتى 1+10

تحظى جميع فلل المشروع بتقنية المنزل الذكي

شرفات وتراسات

إطلالات بحيرة بيوك تشكمجة

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح وحديقة خاصة لكل فيلا

مسابح مكشوفة ومغلقة

حمام تركي

ساونا

ملاعب كرة قدم وسلة

صالة رياضية

سينما

ملاعب أطفال

حدائق

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة