هل سيتم رفع قيمة العقار الذي يمنح الجنسية التركية؟

رصد موقع palomaway أخباراً تناقلتها وسائل إعلامية في تركيا تنص على إجراء البرلمان التركي دراسة تؤدي لرفع قيمة العقار المطابق لشروط الجنسية التركية من 400 ألف دولار إلى 600 ألف دولار.

قانون الجنسية التركية مقابل الاستثمار 2017:

أطلقت تركيا قانون الجنسية مقابل الاستثمار أول مرة في العام 2017 بهدف استقطاب المستثمرين الأجانب لطرح ميزانيتهم الاستثمارية في تركيا مقابل منحهم الجنسية التركية والتمتع بمزايا جواز السفر التركي بشروط معينة

الجنسية التركية من خلال شراء عقار:

تضمن قانون الجنسية التركية مقابل الاستثمار عدة طرق استثمارية من بينها شراء عقار للسكن أو الاستثمار العقاري وطالت هذه الطريقة عدة تعديلات هي:

عند إطلاق القانون أول مرة اشترط شراء عقار بقيمة مليون دولار في العام 2017

صدر تعديل تخفيض قيمة العقار المطابق لشروط الجنسية التركية إلى 250 ألف دولار في العام 2018

رفعت الحكومة التركية قيمة العقار المناسب لمنح الجنسية التركية إلى 400 ألف دولار في العام 2022

يجري البرلمان التركي دراسة لرفع قيمة العقار الذي يمنح الجنسية التركية من 400 ألف دولار إلى 600 ألف دولار.

ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري؟

عقد شراء العقار

تقرير التقييم العقاري

سند الطابو

تأمين الزلازل في تركيا

اشعارات بيع العملة الأجنبية واستبدالها بالعملة التركية وتحويل قيمة العقار للبائع

الرقم الضريبي للمشتري

جواز سفر المشتري ساري الصلاحية

صور عن جوازات السفر للمشتري وعائلته المشمولة بالتجنيس مترجمة ومصدقة

بيان عائلي من دولة المشتري مترجم ومصدق أصولاً
موافقة الزوجة على منحها ومنح أبنائها الجنسية التركية

صور شخصية للمشتري وعائلته

صورة عن الإقامة الاستثنائية الممنوحة للمشتري بينما يصدر قانون التجنيس

وكالة محامي من أجل تسيير ملف طلب الجنسية التركية لدى الدوائر الرسمية

سداد الرسوم اللازمة

تنصح palomaway  بالمسارعة إلى حجز عقار بقيمة 400 ألف دولار والحصول على الجنسية التركية من خلاله قبل صدور قرار مفاجئ برفع قيمة العقار إلى 600 ألف دولار، علماً أن أي قرار مثل هذا سيصدر يمنح مدة قانونية قبل تنفيذه رسمية قد تصل إلى 30 يوماً.

المصدر:

الإعلام التركي

الجنسية التركية من خلال الإيداع المصرفي

أطلق مكتب الاستثمار التابع لرئاسة الجمهورية بالتعاون مع حكومة البلاد برنامج “الجنسية مقابل الاستثمار” في العام 2017 ثم أجريت عليه عدة تعديلات في السنوات اللاحقة وشمل البرنامج عدة قطاعات استثمارية مثل التملك والاستثمار العقاري في تركيا والاستثمار المصرفي عبر الودائع والاستثمار العام والاستثمار في الأسهم وغيرها التي تمنح كل واحدة منها على حدة الجنسية التركية بشروط وضوابط معينة.

الجنسية التركية من خلال الإيداع المصرفي:

عند صدور البرنامج المذكور أول مرة مطلع العام 2017 اشترط حينها إيداع مبلغ ثلاثة ملايين دولار في أي بنك تركي مقابل منح المستثمر المصرفي الجنسية التركية.

ولكن التعديل الصادر بتاريخ 18/09/2018 والذي مازال سارياً إلى اليوم نص على تخفيض قيمة الوديعة البنكية إلى 500 ألف دولار بشرط عدم سحبها من البنك لمدة 3 سنوات والتعهد بذلك.

الأوراق المطلوبة لنيل الجنسية التركية من خلال الإيداع:

فتح حساب مصرفي في أي بنك تركي حكومي أو خاص

إشعار إيداع مبلغ 500 ألف دولار

وثيقة حجز المبلغ من قبل البنك لمدة 3 سنوات

كتاب من هيئة المصارف التركية يفيد بأن الإيداع مطابق لشروط الجنسية التركية

الإقامة التركية إن وجدت

جواز سفر ساري الصلاحية لمدة 6 أشهر على الأقل

صورة عن جواز السفر الأجنبي مترجمة للغة التركية ومصدقة من قبل النوتر التركي

الرقم الضريبي للمودع في تركيا

صور شخصية عدد 4

موافقة خطية من زوجة المستثمر المصرفي على منحها ومنح أطفالها الجنسية التركية أو رفضها مترجمة ومصدقة أصولاً.

صور جوازات السفر للزوجة والأطفال دون سن 18 عاماً مترجمة ومصدقة

صور شخصية لعائلة المستثمر

خطوات نيل الجنسية التركية من خلال الإيداع:

الذهاب أولاً لأي بنك في تركيا يختاره المستثمر سواءً كان حكومي أو خاص.

يطلب المستثمر من الموظف فتح حساب مصرفي بعد تقديم الأوراق المطلوبة لذلك والتي تتضمن رخصة الإقامة في تركيا أو جواز السفر مرفق بسند إقامة مستخرج من النفوس التركية أو موقع E-Devlet وصور شخصية

إطلاع موظف البنك بأن سبب فتح الحساب هو نيل الجنسية التركية من خلال الإيداع ليبادر الموظف لأعداد الملف اللازم

يجرى المستثمر تحويلاً بنكياً من حسابه المصرفي لحساب البنك الجديد أو تسليم المبلغ باليد للبنك بقيمة 500 ألف دولار.

التعهد خطياً لدى البنك بالموافقة على إجراء حجز على المبلغ لمدة 3 سنوات

يقدم موظف البنك الأوراق المطلوبة للمودع من وثائق تبين أنه أجرى فتح حساب وأودع المبلغ المشروط للحصول على الجنسية التركية وتم الحجز عليه أصولاً.

تقدم الأوراق الممنوحة من قبل البنك إلى هيئة المصارف التركية للحصول على وثيقة مطابقة لشروط الجنسية التركية

يجري إعداد ملف طلب الحصول على الجنسية التركية متضمن الأوراق المذكورة أعلاه وينصح بالتعامل مع محامي ذو دراية بملفات الجنسية.

الذهب لأحد فروع رئاسة الهجرة وشؤون الأجانب في تركيا من أحل تقديم الطلب وبحضور المستثمر المصرفي شخصياً

بعد اطلاع الموظف الحكومي على الملف والتأكد من تضمنيه كافة الأوراق المطلوبة يمنح المستثمر “الإقامة الاستثنائية” وهي عبارة عن رخصة إقامة في البلاد تسمح للمستثمر التنقل بين المدن التركية والسفر والعودة للبلاد لحين صدور الموافقة على التجنيس وفقاً للاستثمارات المصرفية.

يمر الملف ضمن عدة مراحل يجري خلاله دراسته من قبل مسؤولي رئاسة الهجرة وإرساله أصولاً للوزارات والمؤسسات المعنية والبت بأمره ووصولاً إلى قرار مجلس الوزراء بالموافقة أو الرفض (ترفض فقط المعاملات التي يتم التأكد بأن صاحبها ذو علاقات مشبوهة مع منظمات إرهابية أو وجود تزوير في الأوراق).

تصل رسالة نصية لهاتف المستثمر تتضمن الموافقة والمباركة على قبول الطلب وتحديد موعد حضور لمديرية النفوس التركية من أجل إجراء البصم للمستثمر وعائلته والحصول على الهويّات (البطاقات الوطنية) التركية.

حصول المستثمر على فوائد بنكية أثناء المدة القانونية للإيداع:

بمجرد فتح الحساب يمنح موظف البنك بطاقة سحب آلي للمستثمر أو ترسل بالبريد من أجل الحصول على فوائد حسابه المصرفية وإمكانية سحبها دون أن يؤثر ذلك على الجنسية التركية طيلة السنوات الثلاث طالما أن المبلغ الرئيسي تم حجزه.

إمكانية الإيداع المصرفي ببنك إسلامي في تركيا:

يرغب بعض المستثمرين بإيداع أمواله التي تمنح الجنسية التركية ببنك إسلامي ضمن نظام المرابحة الإسلامية الشرعية والابتعاد عن المصارف التي تمنح فوائد، وهذا الأمر متاح ولا يؤثر سلباً على طلب الحصول على الجنسية التركية طالما أن أهم شرطين تم توفيرهما وهما القيمة المادية والمدة القانونية.