تصنف أسنيورت كأكبر منطقة في إسطنبول من ناحية عدد السكان وتشكل نقطة استثمارية وعقارية مهمة وتجذب الراغبين بالتملك العقاري والاستثمار والسكن في نفس الوقت بسبب مزاياها المتنوعة.
الموقع العام لمنطقة أسنيورت في إسطنبول:
تقع أسنيورت غرب مدينة إسطنبول بالقرب من سواحل بحر مرمرة، تتوسط طريقي المدينة السريعين E-5 وE-80 وتعتبر من أبرز وأهم ضواحي إسطنبول تبعد عن مراكز إسطنبول حوالي 50 دقيقة بالميتروبوس ويحيط بها كلاً من بيليك دوزو وأفجلار وبهشة شهير وبيوك تشكمجة.
يصل عدد سكان أسنيورت لحوالي 980 ألف نسمة ويعيش فيها المواطنون الأتراك إلى جانب الجاليات العربية والأجنبية من مختلف دول العالم مما جعل منها ملتقى ثقافي عالمي.
البنى التحتية في منطقة أسنيورت بإسطنبول:
تتسم أسنيورت بضمها مختلف المعالم الخدمية ومشاريع البنى التحتية من طرق سريعة وجسور وأنفاق ومستشفيات ومدارس وجامعات ومراكز تسوق وشبكة من المواصلات العامة.
الصحة والطبابة في منطقة أسنيورت بإسطنبول:
تذخر أسنيورت بعدد كبير من المستشفيات لتلبية الاحتياجات الصحية والطبية لعدد سكانها المقارب من مليون نسمة إلى جانب المستوصفات والمراكز الطبية أبرزها:
مستشفى أسنجان
مستشفى رياب
مستشفى الدولة في أسنيورت
مركز يني حياة الطبي
المركز الطبي الأوروبي
مستشفى اسن شهير
التعليم في منطقة أسنيورت بإسطنبول:
تحتضن أسنيورت كافة المراحل التعليمية بدايةً من روضات الأطفال مروراً بالمراحل الابتدائية والمتوسطة (الإعدادية) والثانوية وصولاً للمرحلة الجامعة من مدارس حكومية تركية وخاصة وعربية ودولية وكبرى الجامعات نذكر منها:
مدارس الإحسان الدولية
روضة رايس الدولية
مدارس الإمام الخطيب في أسنيورت
جامعة أسنيورت
المواصلات والنقل العام في أسنيورت بإسطنبول:
بالرغم من عدم وصول مترو الأنفاق إلى أسنيورت حتى اللحظة إلا أنها تنعم بشبكة واسعة من المواصلات العامة والحافلات المتوسطة والكبيرة مثل حافلة D-76 التي تنقل الركاب من حي اسنكنت آخر أحياء أسنيورت الملامس لمنطقة بهشة شهير وصولاً إلى ميدان تقسيم وسط إسطنبول مروراً بطريق E-5 ومناطق عديدة مثل أفجلار وكوتشوك تشكمجة وبكركوي وزيتين بورنو والفاتح وأكسراي وبيازيد.
فضلاً عن وسيلة النقل الميتروبوس التي ترتبط بعدة محطات في أسنيورت هي:
محطة بيكنت
محطة جمهوريات
محطة البلدية
محطة مرمرة بارك
محطة غوزال يورت
محطة هرامي ديريه
التسوق والترفيه في أسنيورت بإسطنبول:
تضم أسنيورت كبرى الأسواق والمولات وأماكن الترفيه أهمها:
مرمرة بارك
سيتي سنتر
كافور
هابي سنتر
بيم
A101
FILE
بالإضافة للبازرات الشعبية والأسواق المنتشرة في عدة أحياء.
شارع الجمهوريات في أسنيورت بإسطنبول:
يظن البعض أن شارع الجمهوريات يتبع لمنطقة بيليك دوزو إلا أن التقسيم الإداري يقول إن الشارع يقع ضمن بلدية أسنيورت وهو أبرز وأهم شوارع المنطقة يعرف بفخامة بنيته التحتية وضمه كبرى المطاعم والمقاهي ومحلات التسوق عدا عن فخامة المباني والشقق والعقارات المتواجدة فيه، يلامس هذا الشارع طريق E-5 السريع ويتقابل مع منطقة بيليك دوزو ويمتلك محطة ميتروبوس تحمل نفس الاسم تسهل التنقل منه وإليه.
ميدان أسنيورت في إسطنبول:
يعتبر أحد أجمل الميادين (الساحات) في إسطنبول وأكبرها يضم جامع أسنيورت الكبير وعدة محلات تجارية لبيع الملابس والأجهزة الخليوية والمطاعم والمقاهي عدا عن ضمه لمركز تجاري كبير يحمل اسم “اسكوليه” ويمر أسفله طريق سريع يسيّر عدة حافلات صغيرة وكبيرة تسهل التنقل إلى مناطق إسطنبول ومراكزها.
مشروع مترو أنفاق أسنيورت – محمود بيه:
شيد النصف الأول من العام 2021 إطلاق مشروع شبكة مترو الأنفاق الحديدية إلى منطقة أسنيورت وستتفتح المرحلة الأولى منه في العام 2024 على أن يصل إلى أسنيورت بنهاية مراحله في العام 2026 وسيضيف مشروع المترو أهمية كبيرة لأسنيورت وسيرفع من القيمة الاستثمارية لعقاراتها.
مزايا شراء عقار في أسنيورت بإسطنبول:
توفر أسنيورت لساكنيها العديد من المزايا التي تجعلها واحدة من أبرز المناطق السكنية في إسطنبول أهمها:
البعد عن صخب وضوضاء وزحمة المدينة
توفر جميع الخدمات التعليمية والترفيهية والصحية وشبكات المواصلات
سهولة التنقل منها وإليها عبر مختلف وسائل الموصلات.
تواجد أكبر جالية عربية وأجنبية فيه ما يقلل شعور المقيم الأجنبي بالغربة.
توفر كبرى المراكز لتعليم اللغة التركية
تدني أسعار العقارات في أسنيورت قياساً بالمناطق العقارية الأخرى.
توفر الحدائق والمتنزهات والجلسات العائلية وأماكن السهر والترفيه بكثرة.
القرب من ضفاف سواحل بحر مرمرة وسهولة الوصول إليها.
توسط بحيرتي بيوك تشكمجة غرباً وكوتشوك تشكمجة شرقاً وسهول الوصول إليهما.
توسط أسنيورت لطريقي المدينة السريعين.
ما هي أسباب انخفاض أسعار عقارات أسنيورت؟
يعود انخفاض أسعار عقارات أسنيورت للأسباب التالية:
البعد النسبي عن مراكز المدينة حوالي ساعة بالسيارة
اعتبار أسنيورت من بين ضواحي المدينة الواقعة في غربها
عدم وصول مترو الأنفاق إليها حتى اللحظة
عدم وقوعها على ساحل بحري أو بحيرة بالرغم من اقترابها من الخط الساحلي
وجود أحياء شعبية وعشوائيات في بعض مناطقها الخاصة الداخلية
بعد بعض أحيائها عن وسيلة النقل الميتروبوس
ما هو متوسط أسعار العقارات في أسنيورت؟
هناك عدة معايير من شأنها أن تحدد أسعار العقارات التركية بشكلٍ عام هي:
موقع العقار.
منطقة العقار.
جودة البناء.
موقع العقار في البناء.
ارتفاع العقار.
الإطلالة.
توفر الخدمات.
مساحة العقار.
نمط العقار.
وعليه يتم تحديد سعر العقار، وبشكلٍ عام فإن أسعار العقارات في أسنيورت هي الأقل على الإطلاق قياساً بمناطق إسطنبول الأخرى للأسباب المذكورة أعلاه، ويمكننا القول أن سعر عقار في إسطنبول من نمط غرفة وصالة ومساحة 70 متر مربع تبدأ من 100 ألف دولار في العقارات المتواجدة داخل المجمعات العقارية الحديثة.
مشاريع Palom Way في منطقة أسنيورت بإسطنبول:
مشروع PW-741 أسنيورت – إسطنبول
مشروع PW-553 أسنيورت – إسطنبول
مشروع PW-501 أسنيورت – إسطنبول
