اسبارتاكولي من المناطق حديثة البناء في تركيا فلا مباني قديمة فيها وتأتي ضمن رؤية تركيا 2023 لبناء مدن ومناطق جديدة على مستوى البلاد بمخططات تتوافق مع الأنظمة العصرية للبناء لاسيما الموانع الزلزالية والهندسة الطرقية والخدمات المتنوعة
الموقع العام لمنطقة اسبارتاكولي في إسطنبول:
تتبع منطقة اسبارتاكولي إدارياً لبلدية أفجلار في إسطنبول الأوروبية ويحيط بها:
بهشة شهير
كوتشوك تشكمجة وبحيرتها الشهيرة
طريقE-80 الدولي
شيّدت اسبارتاكولي على هضبة مرتفعة مما أتاح لها إطلالات واسعة ومفتوحة على المحيط لاسيما بحيرة كوتشوك تشكمجة ومشروع قناة إسطنبول المائية (قيد الإنشاء)
السكن في منطقة اسبارتاكولي في إسطنبول:
تمتاز منطقة اسبارتاكولي بأنها منطقة حديثة بالكامل وبنسبة 100% وأن كافة الأبنية فيها جديدة ولا يوجد مباني قديمة ومهترئة ولا حتى مباني مجددة، وتحظى طرقات وشوارع اسبارتاكولي بالتخطيط العمراني المميز والمساحات الواسعة التي تمكن التنقل منها وإليها لباقي مناطق المدينة عبر طرق مزفتة ومعبدة بشكل يريح السيارات ومحركاتها.
أما عقارات اسبارتاكولي الواقعة ضمن المجمعات العقارية السكنية والتجارية فهي مبنية وفقاً لمقاييس بناء صارمة بما في ذلك موانع زلزالية بالإضافة إلى جودة اكساء مرتفعة ويضع كبرى شركات الإنشاءات في تركيا بصمتها على عقارات اسبارتاكولي وتنال شركة إهلاس يابي حصة الأسد من خلال سلسلة مشاريع بيزيم إيفلر التي تُعرف بها.
يتراوح متوسط ارتفاع المباني في اسبارتاكولي ما بين 8 و 15 طابقاً مما يكسبها إطلالات واسعة على المناطق المحيطة بما فيها بحيرة كوتشوك تشكمجة ومشروع قناة إسطنبول المائية.
تتميز منطقة اسبارتاكولي بالطبيعة الساكنة والهادئة بعيداً عن صخب المدينة إلى جانب الرقعة النباتية الواسعة التي تغلب على جغرافيتها الأمر الذي أسهم في تشييد مشاريع عقارية بنسب كبيرة من المساحات الخضراء تتراوح بين 40% إلى 70% من المساحة الكليّة للمشاريع معدة لأن تكون حدائق وجلسات عائلية وتتضمن ملاعب للكبار والصغار وجداول مائية وأشجار ونباتات
تتضمن عقارات اسبارتاكولي نماذج معمارية حديثة وأنماط استثمارية وسكنية تبدأ من 1+1 وتصل حتى 2+5 مزودة بمجموعة كبيرة من الخدمات الأمنية الترفيهية والاجتماعية نذكر منها:
المسابح المكشوفة والمغلقة
الحمامات التركية
غرف الساونا والبخار
ملاعب كرة القدم والسلة
ملاعب الأطفال
الصالات الرياضية
المنتجعات الصحية (سبا)
محلات تجارية
حدائق
جلسات بين أحضان الطبيعة
مواقف للسيارات
حماية أمنية على مدار الساعة
المرافق الصحية والتعليمية والترفيهية في منطقة اسبارتاكولي:
تحتضن اسبارتاكولي والمناطق المحطية بها العديد من المرافق الخدمية المتمثلة بالمستشفيات والمدارس والجامعات والمولات نذكر منها:
مستشفى داي أوغلو للطب المركزي
مستشفى أستنيا الجامعي
مستشفى السلطان سليمان القانوني
مدينة باشاك شهير الطبيّة
مدرسة نجدت سمكير
مدرسة FMV اسبارتاكولي
المركز الثقافي والاجتماعي
مدرسة فاطمة حاج غول
مدارس الهدى الدولية في باشاك شهير
جامعة ابن خلدون الخاصة في باشاك شهير
جامعة صباح الدين زعيم في كوتشوك تشكمجة
مول أوف إسطنبول
مول أكباتي
متحف الشوكولا
مدينة أكوا دولفين المائية
متنزه بهشة شهير غوليت
ضفاف بحيرة كوتشوك تشكمجة
الأهمية الاستثمارية لمنطقة اسبارتاكولي في إسطنبول:
تشكلت عوامل جذب عقاري عديدة للسكن والاستثمار العقاري في اسبارتاكولي خلال السنوات الأخيرة وهذه العوامل هي:
استحواذ اسبارتاكولي على موقع مميز يربط بين عدة بلديات في إسطنبول
تتجانب اسبارتاكولي مع مركز إسطنبول الجديد (باشاك شهير) وتحاذي عدد من المشاريع الإنمائية الحكومية التركية
منح مشروع قناة إسطنبول المائية منطقة اسبارتاكولي بعداً استثمارياً كبيراً وأدى إلى رفع أسعار أراضي وعقارات اسبارتاكولي وسيتواصل هذا الارتفاع لما بعد انتهاء أعمال القناة وافتتاحها.
منطقة حديثة بالكامل نسبة المباني القديمة فيها 0% يطغى عليها العمراني العصري.
من ضمن المشاريع الحكومية إيصال شبكة مترو الأنفاق إلى منطقة اسبارتاكولي في السنوات القليلة المقبلة.