يتطلب شراء عقار في تركيا والحصول على وثيقة الطابو العقاري توفير مجموعة من الأوراق والمستندات منها تقرير التقييم العقاري
مفهوم تقرير التقييم العقاري:
ويسمى أيضاً تقرير التخمين العقاري ويقصد بها الوثيقة التي تحدد قيمة العقار السوقية وليس الرقم الذي يطرح البائع، وينشأ التقرير وفق عدة عوامل من بينها موقع العقار وجودة البناء والمساحة وعدد الغرف والإطلالة ومتوسط سعر المتر المربع العقاري في المنطقة التي يقع فيها العقار
من هي الجهة المخولة بمنح تقرير التقييم العقاري؟
يُمنح تقرير التقييم العقاري من خلال طريقتين يمكن للمستثمر اختيار إحداها وهي:
تقرير التقييم العقاري عن طريق شركة مرخصة من قبل وزارة البيئة والتمدن والتغيير المناخي
تقرير التقييم العقاري عن طريق لجنة منبثقة عن مديرية الطابو والمسح العقاري
خطوات طلب الحصول على تقرير التقييم العقاري في تركيا:
تسجيل الدخول إلى موقع أو تطبيق “ويب طابو”
الدخول إلى نافذة طلب تقرير التقييم العقاري
طلب التقرير من شركة مرخصة أو لجنة من الطابو
إدخال رقم العقار وعنوانه
الموافقة على الطلب
وصول الشركة أو اللجنة إلى العقار
تجري الجهة دراسة على العقار وفق للمعايير المذكورة
تصدر اللجنة أو الشركة تقرير التقييم العقاري خلال أسبوع أو 10 أيام من زيارة العقار
يرسل تقرير التقييم العقاري إلى عنوان صاحب الطلب عبر مؤسسة البريد التركي
أهمية تقرير التقييم عند نقل الملكية العقارية في تركيا:
يعتبر تقرير التقييم العقاري من بين الوثائق المطلوبة لإجراء عملية نقل الملكية العقارية ولا يمكن بأي حال من الأحوال نقل ملكية عقار ما لدى مديرية الطابو والمسح العقاري دون تقديم هذه الوثيقة.
تقرير التقييم العقاري للحصول على الجنسية التركية:
من أهم شروط نيل الجنسية التركية عبر التملك العقاري هي ألا يقل سعر العقار عن 400 ألف دولار لذلك يجب تقديم تقرير التقييم العقاري الذي يبين أن قيمة العقار لا تقل عن الشرط القانوني للتجنيس
المصادر: