تتربع منطقة كوتشوك تشكمجة في إسطنبول الأوروبية على قائمة المناطق السكنية والاستثمارية ذات المكانة المهمة على خارطة السوق العقارية التركية لما تحوز عليه من مزايا وأسباب ودوافع جاذبة لشراء عقار فيها.
الموقع العام لمنطقة كوتشوك تشكمجة في إسطنبول:
تتربع منطقة كوتشوك تشكمجة في إسطنبول الأوروبية في الجهة الجنوبية منها وتحيط بها مناطق باشاك شهير وأفجلار وبهشلي إيفلر وبكركوي
طريق باسن إكسبريس التجاري ضمن بلدية كوتشوك تشكمجة:
ينتمي طريق باسن إكسبريس لأربع بلديات في إسطنبول من بينها ولدية كوتشوك تشكمجة ما يكسبها أهمية كبيرة كونه أقرب طريق تجاري على مطار إسطنبول الدولي أحد أكبر مطارات العالم.
وكانت الحكومة التركية قد بدلت سمة الطريق الصناعية إلى تجارية عبر نقل المعامل والمصانع منه إلى مناطق أخرى في المدينة وإعادة بناء وتأهيل للطريق بالكامل ومده بالمراكز التجارية والاقتصادية ليجذب ذلك كبرى الشركات التركية والعالمية لافتتاح مقرات لها على طريق باسن إكسبريس عدا عن تواجد ما يزيد عن 30 مشروع عقاري من شقق عادية وهوم أوفيس ومباني تجارية من مكاتب ومحلات، عدا عن المدارس العربية والدولية و 5 جامعات هي: صباح الدين زعيم، كولتور، أيدن، ألتن باش، أريل، إلى جانب مكاتب شركات الطيران والفنادق بتصنيفات فندقية متقدمة.
مميزات السكن في منطقة كوتشوك تشكمجة بإسطنبول:
يوفر السكن في كوتشوك تشكمجة العديد من المزايا أهمها:
السكن في منطقة حيوية تضم الكثير من المراكز الصحية والتعليمية والترفيهية والأسواق.
تشتهر المنطقة ببحيرتها الساحرة والأنشطة السياحية التي يمكن القيام بها على ضفاف البحيرة.
تمتلك كوتشوك تشكمجة شواطئ وسواحل متعددة بين ضفاف بحر مرمرة وضفاف البحيرة.
من أحياء كوتشوك تشكمجة حي هالكالي الذاخر بالمستشفيات والمدارس والجامعات لاسيما جامعة صباح الدين زعيم والمدرسة الجزائرية الدولية.
توفر كوتشوك تشكمجة جميع وسائل المواصلات التي تختصر الوقت بالوصول إلى مراكز إسطنبول من مرمراي هالكالي ومرمراي كوتشوك تشكمجة والميتروبوس
سهولة الوصول إلى مراكز المدينة عبر طريق E-5 السريع ووسائل المواصلات خلال 20 دقيقة فقط.
مساحات خضراء واسعة تنعم بها كوتشوك تشكمجة من تلال وهضاب ووديان وحدائق ومتنزهات.
تشيد الشركات الإنشائية التركية في كوتشوك تشكمجة أهم المجمعات العقارية السكنية والتجارية بتصاميم عصرية وأناقة معمارية لافتة
تنوع سوق عقارات كوتشوك تشكمجة بين شقق وفلل ومكاتب ومحلات.
تطل أغلب شقق المنطقة على بحيرة كوتشوك تشكمجة والبعض منها على بحر مرمرة وشقق أخرى تطل على الطرق السريعة الثلاثة المحيطة بها.
مزايا الاستثمار العقاري في كوتشوك تشكمجة بإسطنبول:
ارتفعت أهمية الاستثمار العقاري في كوتشوك تشكمجة خلال السنوات الأخيرة بعد اختيارها من قبل الحكومة التركية منطلقاً لمشروع العصر.
يتمثل مشروع العصر بمشروع قناة إسطنبول المائية التي بدأت أعمال حفر وشق الطريق وإنشاء الجسور انطلاقاً من شمال بحيرة كوتشوك تشكمجة وصولاً إلى ضفاف البحر الأسود.
سيقسم مشروع القناة الشق الأوروبي لمدينة إسطنبول إلى قسمين وسيزيد من أسعار الأراضي والعقارات المحيطة به لاسيما عقارات كوتشوك تشكمجة.
سيكون المشروع عند افتتاحه في العام 2027 وفقاً للتصريحات الرسمية عبارة عن بوسفور ثاني للمدينة وسوف تترافق أعماله ببناء مدن جديدة تستوعب نصف مليون نسمة.
إذا كانت بحيرة كوتشوك تشكمجة تقع غرب المنطقة فإن جهاتها الثلاث الأخرى تخطها الطرق السريعة فشمالاً طريق E-80 الدولي وجنوباً طريق E-5 السريع وشرقاً طريق باسن إكسبريس التجاري مما يزيد من الأهمية الاستثمارية لعقارات كوتشوك تشكمجة.
شبكة مواصلات واسعة تضمها كوتشوك تشكمجة بالقرب من مجمعاتها العقارية السكنية والتجارية ذات المواقع الحيوية مما يرفع من قيم العقارات مع مرور الزمن.
خيارات واسعة تطرحها عقارات كوتشوك تشكمجة مما يفتح الباب على مصارعيه أمام استثمارات عقارية ضخمة من تملك أراضي أو شقق أو مكاتب أو محلات لاستثمارها عبر تأجيرها أو إعادة بيعها.
