تستحوذ منطقة زيتين بورنو على أهمية كبيرة من ناحية السكن والاستثمار العقاري في تركيا وذلك بسبب موقعها الجغرافي المميز الملاصق لأسوار إسطنبول التي اخترقها السلطان العثماني محمد الفاتح عام 1453 بالإضافة لامتدادها على سواحل بحر مرمرة وجودة بنيتها التحتية وخدماتها المتنوعة ومزاياها المتعددة.
زيتين بورنو.. الموقع العام:
تتربع زيتين بورنو في الشطر الأوروبية لمدينة إسطنبول عند أسوار المدينة على امتداد 11.4 كم وتحدّها المناطق التالية:
الفاتح من جهة الشرق
بكركوي من الجهة الغربية
السلطان أيوب شمالاً
وتقترب من مناطق شيشلي وكاغيت هانة وبهشلي إيفلر
أحياء منطقة زيتين بورنو:
تتكون منطقة زيتين بورنو في إسطنبول الأوروبية من 13 حياً هي:
حي بيش تل سيز“Beştelsiz”
حي شربجي “Çırpıcı”
حي غوكلاب “Gökalp”
حي كازلي شيشمه “Kazlıçeşme”
حي مالتيبي “Maltepe”
حي مركز أفندي “Merkezefendi
حي نوري باشا “Nuripaşa”
حي سيد ناظم “Seyit Nizam”
حي سومر “Sümer”
حي تل سيز “Telsiz”
حي ولي أفندي “Veliefendi”
حي يني دوغان “Yenidoğan
حي يشيل تبه“Yeşiltepe”
البنى التحتية لمنطقة زيتين بورنو:
فرض الموقع المميز لمنطقة زيتين بورنو اهتماماً حكومياً لافتاً بتطوير وتشييد المزيد من البنى التحتية من جسور وأنفاق ومعالم صحية وتعليمية وترفيهية إلى جانب إدخال المزيد من وسائل المواصلات ومحطات الحافلات لتعزيز أهمية المنطقة وربطها مع باقي المناطق الأخرى.
المواصلات العامة في منطقة زيتين بورنو:
تحتضن زيتين بورنو تقريباً كافة وسائل المواصلات العامة من محطات مترو وترام وميتروبوس وحافلات صغيرة ومتوسطة وسيارات أجرة نذكر منها:
محطات مترو الأنفاق في زيتين بورنو
محطات الترام في زيتين بورنو
محطات الميتروبوس في زيتين بورنو
وتشكل المنطقة بحد ذاتها عدة مواصلات مهمة ومنطقة للربط بين جميع خطوط إسطنبول المتجهة منها لكافة الأحياء والمناطق الرئيسية والفرعية.
الواقع العقاري والعمراني لمنطقة زيتين بورنو:
تصنف زيتين بورنو في إسطنبول كمركز حيوي للتجارة والصناعة في إسطنبول، وتشهد المنطقة منذ ما يزيد عن عقد من الزمن بناء المزيد من المجمعات السكنية والتجارية الفاخرة ذات العلامات التجارية الرائدة على مستوى إسطنبول وذلك ضمن خطة حكومية تهدف إلى التطوير العمراني وإعادة البناء في مختلف أرجاء المنطقة، ليتزامن ذلك التحول العمراني مع بناء أبراج المكاتب التجارية ومراكز التسوق الفاخرة والمجمعات السكنية العصرية التي توفر جميع الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية للسكان ما دفع الكثيرين للإقبال عليها واكتساب مزايا المنطقة المتجددة ذات الطبيعة البحرية والتنوع في شبكات المواصلات والتلامس مباشرةً مع مراكز إسطنبول السياحية والثقافية والتاريخية.
الأهمية السكنية والاستثمارية لمنطقة زيتين بورنو في إسطنبول:
تتمتع زيتين بورنو بالعديد من المزايا التي تجعلها رقماً صعباً في سوق العقارات التركية أهمها:
تصنف زيتين بورنو من بين المناطق الحيوية في إسطنبول الأوروبية لجمعها مزايا الطبيعة الساحلية والمحاذاة لمراكز إسطنبول
تمتد زيتين بورنو على رقعة نباتية واسعة من حدائق ومتنزهات خضراء ومناطق لترفيه العائلات.
تطور ساحل زيتين بورنو بشكل سريع ولافت وارتفع مستوى الاهتمام الحكومي فيه حتى أضحى قبلة سياحية مجدولة ضمن قائمة السياح الوافدين إلى تركيا
تشكل زيتين بورنو بحد ذاتها علامة تجارية كبيرة لضمها كبرى العلامات التجارية من ملابس وأحذية وهدايا وأكسسوار ومطاعم ومقاهي.
توفر زيتين بورنو عقدة مواصلات رئيسية تسهل التنقل منها إلى كافة مناطق إسطنبول
تشيد في زيتين بورنو أكبر وأفخر المجمعات السكنية ذات الإطلالات البحرية وإطلالات المدينة ومنها أبراج مرتفعة تطل على البوسفور والجانب الآسيوي مزودة بكافة الخدمات التي يحتاجها السكان.
بالرغم من ارتفاع أسعار عقارات زيتين بورنو قياساً بأسعار عقارات ضواحي إسطنبول إلا أنها تعتبر أقل بكثير من أسعار عقارات مراكز إسطنبول مثل مسلك وبشكتاش وتقسيم وشيشلي.
يمكن التملك العقاري في زيتين بورنو ضمن العقارات الجاهزة أو التي مازالت قيد الإنشاء والدفع نقداً أو عبر دفعة أولى وأقساط شهرياً وذلك وفقاً لآلية الدفع التي تحددها الشركة الإنشائية.
أغلب عقارات زيتين بورنو مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية.
الاستثمار العقاري في زيتين بورنو هو واحد من أفضل الخيارات الاستثمارية وأكثرها نجاحاً.
