الوسم: عقارات إسطنبول

يرى الخبراء الاقتصاديين والعقاريين بأن ساريير تمثل الشاهد على التقاء مضيق البوسفور أبرز معالم إسطنبول السياحية والتاريخية والجغرافية بالبحر الأسود من جهة الشمال

الموقع العام لمنطقة ساريير في إسطنبول:

تمتد ساريير في شمال إسطنبول الأوروبية ويُحيط بها كلاً من:

غابات ومتنزهات بلغراد

مضيق وجسور البوسفور

منطقة السلطان أيوب

كاغيت هانة

شيلشي

بشكتاش

وتقترب منطقة ساريير من مطار إسطنبول الدولي وتجمع بين زرقة البحر الأسود ومضيق البوسفور وبين خضرة الطبيعة المتمثلة بغابات بلغراد ومنطقة زكريا كوي.

أحياء منطقة ساريير في إسطنبول:

تتألف ساريير من عدة أحياء وقرى منتشرة على طريق البوسفور مثل الفنارة التاريخية “فنارة روميلي” وأحياء ثرابية ويني كوي وأستنيا، وتضم قرية كيليوس على ضفاف البحر الأسود.

تمتد مساحة ساريير على مساحة كليّة تصل إلى 161 كم مربع، ويعيش فيها حوالي 300 ألف نسمة وأغلب سكانها من المواطنين الأتراك المحليين.

يتصل الطريق الساحلي لساريير بالمدينة التاريخية والمباني التجارية، والطريق الرئيسي من يبدأ من منطقة بشكتاش ويمر بمنطقة مسلك.

أهم معالم منطقة ساريير السياحية والطبيعية:

إميرجان:

تتضمن المنطقة تلال خضراء وشيّد فيها العديد من فلل إسطنبول الفاخرة وسميت على اسم القائد العُثماني أميرس ويوجد ميدان مُظلل بأشجار ضحمة، ومن أبرز معالم إميرجان حديقة ومُنتزه إميرجان إسطنبول التي تعرف بأزهار التوليب المنتشرة بكل أركانها ومهرجان زهرة التوليب التي تمثل شعار المدينة والمقام عليها بشكل سنوي، شيدت حديقة إميرجان إسطنبول على تلة مرتفعة أكسبتها إطلالات ساحرة على مضيق البوسفور

رشاد باشا:

تقع أعلى تلة إميرجان وتضم فلل فاخرة وتقترب من سوق إسطنبول للأوراق المالية (بورصة إسطنبول) بالإضافة لقربها من جامعة إسطنبول التقنية ومركز تسوق أستنيا الشهير.

استنيا:

هي عبارة عن ميناء صيد وفيها ساحة للسفن وقرية خلفها أمام البحر، وفي العام 2003 تم بناء القنصلية الأمريكية في هذه المنطقة وتُعرف أستنيا بأنها منطقة ذات بنية تحتية عالية الجودة.

منتجع كيليوس:

هو واحد من أشهر المنتجعات السياحية في تركيا يمتد على ضفاف البحر الأسود ويعرف بشواطئه ذات الرمال الذهبية والجمال الفريد، ويصل امتداده كيليوس حتى غابات ومتنزهات بلغراد.

متحف ساكيب سابنجي.

متحف سادبيرك هانم.

مُتحف الفنون الجميلة.

بيوت خشبية تعود للعصر العُثماني.

جسر تاريخي لحديقة بلغراد.

حديقة استنيا.

استنيا مول.

بورصة إسطنبول.

طريق مسلك التجاري.

منطقة مسلك في ساريير:

أهم طريق تجاري في إسطنبول والعصب الأول وعاصمة الاستثمار لإسطنبول تشتهر بموقعها المقارب لمضيق البوسفور والمحاذي لمراكز إسطنبول لاسيما شيشلي وليفنت، تطل مسلك على البوسفور وغابات بلغراد وتعرف بأبراجها شاهقة العلو وتطور بنيتها التحتية وشوارعها العريضة وطرقاتها العصرية ومحطات مترو الأنفاق وقربها من الميتروبوس. مسلك منطقة أعمال إسطنبول التجارية وتجتمع فيها كبرى الشركات التركية والعالمية التي تعمل بعدة مجالات وقطاعات اقتصادية مهمة لاسيما الاستيراد والتصدير وترتفع قيمة مسلك الاستثمارية بفضل مناخها التجارية مما يزيد من أسعار عقارات ساريير

شقق للبيع بجانب أسوار إسطنبول التاريخية في منطقة زيتين بورنو بإسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏ PW-644. تواصل معنا

معلومات عامة:

لماذا مشروع PW-644؟

ينفرد المشروع بموقع مميز ضمن منطقة توب كابي التابعة لقضاء زيتين بورنو الملاصقة لبلدية الفاتح التاريخية

زيتين بورنو من أهم المناطق السكنية في إسطنبول نظراً لمحاذاتها لأهم المعالم السياحية والتاريخية في إسطنبول

تربط زيتين بورنو بين سواحل بحر مرمرة من جهة ومراكز إسطنبول من جهةٍ أخرى، عدا عن ربطها بين امتدادها شمالاً على طريق الـ E-5 السريع

توفر زيتين بورنو العديد من الوسائل الخدمية لاسيما شبكات المواصلات العامة مترو الأنفاق والميتروبوس والترام ويسهل التنقل منها لكافة مناطق إسطنبول وبالعكس.

عدا عن ضمها للكثير من المؤسسات الصحية والتعليمية والترفيهية من مستشفيات ومدارس وجامعات ومولات.

يشكل مشروع PW-644 واحداً من أهم الخيارات السكنية للراغبين بالعيش وسط إسطنبول أو الاستثمار العقاري فيها.

تصاميم إبداعية وجودة بناء مرتفعة وشقق بمساحات وأنماط متنوعة تلبي جميع أهداف التملك العقاري في تركيا

بالإضافة إلى ضم المشروع لفنادق 5 و 6 نجوم وعدد كبير جداً من المحلات التجارية، إلى جانب باقة واسعة من الخدمات الترفيهية

يتيح مشروع PW-644 خيارات سكنية وتجارية واستثمارية بفضل موقعه المميز وقرب من مضيق البوسفور وتنوع الخيارات والخدمات فيه.

يبعد المشروع عن:

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة كليّة تصل إلى 156000 متر مربع

فيما تبلغ المساحات الإنشائية 94000 متر مربع

يتكون المشروع من 16 بناء سكني بالإضافة لفندقين بتصنيف خمس نجوم

وتتباين ارتفاعات مباني المشروع بين 5 و 15 طابق

متضمناً 1600 شقة سكنية و178 محل تجاري من دور للتسوق ومطاعم ومقاهي

تتراوح أنماط الشقق في المشروع بين 1+1 وحتى 1+5

أسقف الشقق مرتفعة حيث يصل ارتفاع السقف إلى 3.5 متر مربع

توفر كل شقة من شقق المشروع إما تراس واسع أو حديقة طبيعية

تمتلك الشقق إطلالات واسعة على المدينة والمساحات الداخلية للمشروع بفضل الشرفات الواسعة.

خدمات المشروع:

شارع تجاري

مسابح مكشوفة ومغلقة

غرفتي ساونا وبخار

نادي أطفال

حدائق طبيعية

محطات شحن السيارات الكهربائية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

تتربع منطقة أسكودار على خارطة مناطق إسطنبول العقارية لما تتمتع به من موقع مميز وسمات سكنية واستثمارية جاذبة للراغبين بالتملك العقاري في تركيا من أجل السكن أو الاستثمار العقاري أو الحصول على الجنسية التركية

الموقع العام لمنطقة أسكودار في إسطنبول:

تقع منطقة أسكودار في إسطنبول الآسيوية وتتربع على ضفاف مضيق البوسفور غرباً وبحر مرمرة جنوباً مكتسبةً موقعاً حيوياً في المدينة، يحيط بها كلاً من “بيكوز والغابات الآسيوية شمالاً، عمرانية شرقاً، كادي كوي في الجنوب الشرقي.

تصنف أسكودار من بين مراكز إسطنبول الآسيوية وواحدة من أقدم مناطق المدينة تعرف بأنها من المناطق المحافظة ذات الخصوصية العائلية

أبرز أحياء منطقة أسكودار في إسطنبول:

تذخر أسكودار بالأحياء والمناطق المهمة من ناحية الموقع والمزايا أبرزها:

حي كانديلي:

يمتد هذا الحي على ضفاف مضيق البوسفور ويعني اسمه بالعربية “القناديل” ويرجع سبب اتخاذه هذا الاسم لإنارة القناديل سبعة ليالي متواصلة في الحي بعد عودة أحد سلاطين الدولة العثمانية منتصراً في حربه وولادة ابنه الأمير محمد.

يصل حي كانديلي بين البوسفور وبقية أحياء أسكودار ويمتلك حافلة كانديلي البحرية التي تسهل التنقل البحري بين مناطق إسطنبول.

حي تشنغلكوي:

يشكل حي تشنغلكوي واحداً من الأحياء الساحرة الممتدة على ضفاف البوسفور تغزوه المساحات الخضراء والرقعة النباتية الواسعة بالإضافة إلى المعالم الخدمية التي يحتويها.

حي تشامليجا:

يشتهر بتربعه على تالة تشامليجا إحدى تلال مدينة إسطنبول التي شيّدت عليها المدينة وتلة تشامليجا أعلى تلال المدينة تشتهر بضمها أكبر مسجد في تركيا “مسجد تشامليجا” ، وبرج تشامليجا أعلى أبراج إسطنبول المشيدة على تلة مكتسباً إطلالات بانورامية على المدينة من الطوابق الأخيرة متضمناً عدة مطاعم ومقاهي وأماكن الترفيه، كما تحتوي تشامليجا على متنزه وحديقة ساحرة تطل على مضيق البوسفور .

حي برهانية:

يتوسط حي برهانية منطقة أسكودار وهو من الأحياء ذات المعالم الخدمية العديدة على محاذاة طريق E-5 السريع ويمتلك الكثير من وسائل المواصلات.

حي أجيباديم:

يصنف الخبراء الاقتصاديون والعقاريون حي أجيباديم بأنه أهم أحياء أسكودار على الاطلاق بفضل موقعه الجغرافي المحاذي لمركز إسطنبول لتمويل الدولي في حي أتاشهير التابع لبلدية عمرانية في إسطنبول الآسيوية.

يقترب أجيباديم من ساحل كادي كوي وشواطئ بحر مرمرة ويربط بين طريقي المدينة السريعين، ويحيط به شمالاً غابات أيدوس.

مشاريع البنى التحتية في أسكودار:

تشهد أسكودار منذ أكثر من عقدين ونيّف اهتماماً حكومياً بارزاً يفرض تناغماً بين مباني المنطقة التراثية وأصالة البناء الحديث ويعزز من مشاريع البنى التحتية كونها إحدى أهم مناطق إسطنبول السياحية ومن ضمن مراكزها الحيوية، ومن بين أضخم مشاريع البنى التحتية في أسكودار نذكر:

نفق أوراسيا: افتتح في العام 2016 يصل إسطنبول الأوروبية والآسيوية عند منطقة أسكودار ويسجل يومياً عبور ما يزيد عن 100 ألف سيارة، موفراً زمن التنقل بين الضفتين إلى 15 دقيقة.

مسجد تشاملجيا: أضخم وأجمل جوامع التركية يتسع لـ 70 ألف مصلي افتتح في العام 2016 ويتميز ببنائه على الطراز المعماري الكلاسيكي الذي يجمع بين فن العمارة الحديث بالفن العثماني

برج تشامليجا: يصل طول البرج إلى 369 متر بارتفاع 587 متر عن سطح البحر يتألف من 49 طابقاً بارتفاع 4.5 متر لكلٍ منها، إلى جانب 4 طوابق تحت الأرض، يوفر البرج إطلالات بانورامية ساحرة على مدينة إسطنبول.

ومن مشاريع البنى التحتية الأخرى في أسكودار محطات المترو ومرمراي والترام والميتروبوس ومحطات الحافلة البحرية IDO

الأهمية السكنية والاستثمارية لمنطقة أسكودار في إسطنبول:

تتمتع أسكودار بالعديد من المزايا التي تجعلها في مقدمة المناطق العقارية لتركيا أبرزها:

تحوز أسكودار على موقع مميز في إسطنبول يجعلها من أبرز مراكزها التاريخية والثقافية.

تقع أسكودار في الطرف الأناضولي للمدينة الذي يعرف بالهدوء والسكينة.

تتسم أسكودار بمزايا طبيعية وسياحية وتاريخية بفضل موقعها الساحلي من جهة وتجانبها مع غابات إسطنبول من جهةٍ أخرى إلى جانب ضمها معالم سياحية وتاريخية عديدة.

تقترب أسكودار من مطار صبيحة غوكشن الدولي.

تتوسط أسكودار جسري البوسفور الأول والثاني مما أضفى لها ميزة استراتيجية وجغرافية مهمة وسهلت الوصول إلى الجانب الأوروبي.

نفق مرمراي إسطنبول وأوراسيا رفع من القيمة الاستثمارية لمنطقة أسكودار بشكل كبير.

تضم أسكودار كبرى المجمعات العقارية لإسطنبول السكنية والتجارية.

تحظى شقق أسكودار بإطلالات مبهرة على مضيق البوسفور وغابات بيكوز وبحر مرمرة.

تتنوع أنماط الشقق في أسكودار مقدمةً خيارات سكنية واستثمارية عديدة.

تسهيلات حكومية من تخفيضات وإعفاءات ضريبية ومنح الإقامة العقاري في تركيا والجنسية التركية بشروط معينة شكلت دوافع للتملك العقاري في أسكودار وإسطنبول خصوصاً وفي تركيا بشكلٍ عام.

تتوسط مالتبيه الضفة الآسيوية لمدينة إسطنبول التركية وتمتلك أهمية استراتيجية وجغرافية إلى جانب أهميتها السكنية والاستثمارية وعوامل الجذب العقاري.

الموقع العام لمنطقة مالتبيه في إسطنبول:

تتوسط منطقة مالتبيه الآسيوية، ضمن موقعٍ حيويٍ مكتسبةً إطلالات مفتوحة ومباشرة على بحر مرمرة وجزر الأميرات، كما تقترب مالتبيه من مطار صبيحة غوكشن الدولي بحوالي 26 كم، تمتد مالتبيه بين طريق E-5 السريع و E-80 الدولي وتحاذي المناطق التالية:

كارتال

كادي كوي

سنجاك تبيه

أتاشهير

الصحة والطبابة في منطقة مالتبيه بإسطنبول:

تحتضن مالتبيه العديد من المستشفيات والمستوصفات والمراكز الطبية أبرزها:

مستشفى بيزم إيليم الحكومي

مستشفى ألتن تابيه

مستشفى سوريي باشا.

مستشفى VM ميديكال بارك

مستشفى كارتال (على حدود مالتبيه)

التعليم في منطقة مالتبيه بإسطنبول:

تحتوي منطقة مالتبيه في إسطنبول الآسيوية على عدة مؤسسات تعليمية تضمن كافة المراحل العلمية بدايةً من روضات الأطفال مروراً بالمراحل الابتدائية والإعدادية والثانوية وصولاً للجامعات ومن أهم تلك المؤسسات نذكر:

جامعة يدي تبيه.

مدرسة محسن زينب الإعدادية

مدرسة هاليت أرمي الثانوية

مدرسة ECA الابتدائية.

مدرسة فيدي.

جامعة مالتبيه.

جامعة مرمرة.

جامعة إسطنبول التجارية.

المواصلات العامة في منطقة مالتبيه بإسطنبول:

تذخر المنطقة بعدة وسائل المواصلات مثل الحافلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة فضلاً عن العديد من محطات مترو الأنفاق، ومن أهم وسائل المواصلات:

خط بوستانجي، كوتشوكلي

محطة حافلات كوتشوكلي

الحافلة البحرية في بوستانجي

التسوق والترفيه في منطقة مالتبيه بإسطنبول الآسيوية:

تصنف مالتبيه على أنها عاصمة التسوق الترفيه لإسطنبول الآسيوية بكل ما تعنيه الكلمة من معنى لما تحتضنه من معالم وأماكن سياحية وترفيهية ومراكز تسوق وحدائق ومنتزهات مثل:

منتزه توزلا مارينا Tuzla Marina

حديقة مالتبيه (أكبر منتزه في العالم) تصل مساحتها إلى مليون و200 ألف متر مربع

مركز تسوق نيو مارين.

مول مالتبيه بارك

شواطئ مالتبيه.

مدينة ملاهي بوستانجي.

المركز الثقافي في مالتبيه.

الأهمية السكنية والاستثمارية لمنطقة مالتبيه في إسطنبول:

تتمتع مالتبيه بالعديد من الخصائص التي تجعله في مقدمة المناطق العقارية ذات السمات السكنية والاستثمارية في إسطنبول وهذه الخصائص هي:

تمتلك مالتبيه موقعاً حيوياً يتوسط إسطنبول الآسيوية.

تقترب مالتبيه من مركز إسطنبول للتمويل الدولي

تبعد مالتبيه عن مطار صبيحة غوكشن الدولي 20 دقيقة بالسيارة.

توفر المنطقة شبكة مواصلات قوية تسهل التنقل منها وإليها

تمد مالتبيه بين طريقي المدينة السريعين E-5 و E-80

تحتضن مالتبيه أهم المراكز الصحية والتعليمية والترفيهية على مستوى إسطنبول

استقطبت المنطقة عشرات الشركات الإنشائية من أجل تشييد مشاريع مجمعات سكنية وتجارية حديثة استجابةً لطلبات السكن المتزايدة على مالتبيه

تتسم عقارات مالتبيه بالتزامها بأحدث مقاييس البناء الدولية من تصاميم عصرية وجودة تشطيبات واكساء مميز

تضم مشاريع مالتبيه باقة واسعة من الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية