الوسم: عقارات إسطنبول

شقق بخدمات منفصلة للبيع بالقرب من محطة مترو الأنفاق منطقة باشاك شهير إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏PW-592

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة ‏‏‏ باشاك شهير
النوع شقق	موعد التسليم  جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-592؟

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير بإسطنبول الأوروبية

توصف باشاك شهير بمركز إسطنبول الجديد نظراً لثقل الاهتمام الحكومي فيها

تتركز معظم مشاريع الحكومة التركية الإنمائية في منطقة باشاك شهير أو بمحيطها

تشكل قناة إسطنبول المائية إحدى أبرز المشاريع التي تمر ضمن مساحات واسعة بأراضي باشاك شهير

تُضاف مدينة تشام ساكورا الطبية أكبر مدن تركيا وأوروبا لقائمة المشاريع الإنمائية في باشاك شهير

إلى جانب مشاريع أخرى كميدان باشاك شهير وأكبر حديقة نباتية في أوروبا وغيرها

ومن أهم المشاريع الحكومية المحيطة بباشاك شهير مطار إسطنبول الدولي أحد أكبر مطارات العالم

تُعرف باشاك شهير بالمساحات الخضراء الواسعة التي تضمها لاسيما وادي باشاك شهير الأخضر

تحظى باشاك شهير بالخصوصية العائلية ولقب المناطق المحافظة الأمر الذي دفع الكثير من العائلات العربية لاختيارها كمنطقة للسكن والعيش في تركيا

تتمتع المنطقة بجودة بنيتها التحتية من جسور وطرق وشوارع ومباني ومشاريع عقارية حديثة

يبعد مشروع PW-592 عن محطة المترو خطوات بسيطة سيراً على الأقدام

يتضمن المشروع شققاً سكنية بأنماط ومساحات متنوعة ومحلات تجارية

تصاميم مبهرة وتشطيبات متقنة وجودة بناء مرتفعة

خدمات ترفيهية منفصلة رجال ونساء لخصوصية أكبر عدا عن الخدمات الاجتماعية والأمنية

يبعد المشروع عن:

محطة المترو 650 متر

المدينة الطبيّة 5.6 كم

المول التجاري 4.7 كم

جامعة ابن خلدون 8.8 كم

مدارس الهدى الدولية 3.6 كم

مطار إسطنبول 32 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة أرض 40000 متر مربع

يتخللها مساحات خضراء بنسبة 60% من المساحة الكليّة

مؤلفاً من 200 شقة سكنية و20 محل تجاري

بأنماط تتراوح بين 1+4 و1+5

شرفات وتراسات
إطلالات خضراء على حدائق المشروع

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

خدمات منفصلة رجال/نساء

مسابح مكشوفة ومغلقة

حمام تركي

ساونا

ملاعب كرة قدم وكرة سلة

صالة رياضية

منطقة ألعاب أطفال

حضانة أطفال

مطاعم

محلات تجارية

حدائق

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

إن الحصول على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها ومزايا جواز السفر التركي إلا أن هناك حالات قانونية توجب سحب الجنسية التركية من حاملها

خمس حالات لسحب الجنسية التركية 2024:

بحسب المادة رقم 29 من قانون الجنسية التركية الصادر في العام 2009 والذي يحمل الرقم 5901 يتجه القضاء التركي إلى سحب الجنسية التركية من حاملها سواءً كان تركي الأصل أو أجنبي حاصل على الجنسية التركية في حال وقوعه بإحدى الحالات التالية:

1-العمل بالإرادة الكاملة لصالح دول أجنبية مصالحها غير متوافقة مع الدولة التركية:

يتجه القضاء التركية إلى سحب الجنسية التركية من المتورط بالتعامل مع دولة أجنبية لا تتوافق مع مصالح الجمهورية التركية، وقبل صدور القرار القضائي بسحب الجنسية التركية يتم إخطار المعني إذا كان يعيش خارج تركيا من خلال القنصليات التركية وإذا كان متواجداً ضمن الأراضي التركية يتم إخطاره من قبل رؤساء البلديات المحلية بضرورة التخلي عن هذا العمل ويمنح مهلة لمدة 90 يوماً للامتثال وفي حال عدم التقيد يتم سحب الجنسية التركية منه.

2-العمل طوعاً مع دولة أجنبية في حالة حرب مع الدولة التركية:

يتم سحب الجنسية التركية من الشخص المتورك بالتعامل بشكل طوعي مع دولة أجنبية في حالة حرب مع تركيا.

3-الانسياق للخدمة العسكرية لصالح دولة أجنبية دون إذن من تركيا:

لا يحق للمواطن التركي التوجه للخدمة العسكرية في بلد أجنبي دون الحصول على إذن رسمي مع السلطات المعنية في تركيا وإلا يتعرض لسحب الجنسية التركية

4-ارتكاب المواطن جريمة توجب سحب الجنسية التركية:

نص قانون الجنسية التركية عدد من الجرائم يؤدي ارتكابها إلى سحب الجنسية التركية وهذه الجرائم تحمل الأرقام: 302، 309، 310، 311، 312، 313، 314، 315 من قانون العقوبات التركي رقم 5237 للعام 2004، حيث يخضع المتهم للتحقيق والمحاكمة بالحريمة المرتبكة من قبله حيث ترفع مؤسسة حكومية ما في تركيا بلاغاً للمحكمة الدستورية بحسب الجنسية التركية من الشخص في غضون 30 يوماً من التحقيق، وفي حال تواجد المتهم خارج الدولة ترسل المحكمة إخطاراً بالعودة إلى البلاد والتخلي عن كافة الأعمال السابقة وفي حال عدم التقيد تسحب الجنسية

5-اكتشاف تزوير في الأوراق المقدمة للحصول على الجنسية التركية:

 هذه الحالة محصورة فقط بالأجانب الحاصلين على الجنسية التركية ممن قدموا أوراقاً مزورة حصلوا بموجبها على الجنسية التركية بأي طريقةٍ كانت حتى لو صدر قرار التجنيس ومر عليه سنوات ففي حال اكتشاف التزوير تبادر السلطات لسحب الجنسية التركية من صاحبها.

شقق فاخرة للبيع وسط إسطنبول وبقلب عاصمتها التجارية منطقة شيشلي إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-686

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة ‏‏‏ شيشلي
النوع شقق	موعد التسليم  جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-686؟

يقع المشروع في منطقة شيشلي بإسطنبول الأوروبية

تصنف شيشلي بالعاصمة التجارية لإسطنبول لكثرة الشركات التركية والعالمية فيها

تشكل شيشلي مقراً لقنصليات كبرى دول العالم عدا عن المنظمات والهيئات الدولية

تتوسط شيشلي مدينة إسطنبول وتحاذي مضيق البوسفور ومنطقة تقسيم السياحية

تعرف المنطقة بجودة وحداثة بنيتها التحتية وتطورها وتوفيرها لسائر الخدمات العامة من مستشفيات ومدارس وجامعات ومولات.

تحتضن شيشلي شبكة مواصلات واسعة وعقدة سير من مترو أنفاق وميتروبوس

يبعد المشروع عن محطة مترو عثمان بيه حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام

يوفر مشروع PW-686 خيارات استثمارية وسكنية متنوعة مع مساحات وفيرة

موقع حيوي يتسم به المشروع محاطاً بالخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية وشبكات المواصلات

المشروع مكون من بناء واحد بتصميم عصري وجودة بناء ملحوظة مع واجهة خارجية مميزة

عقارات المشروع جاهزة للتسليم الفوري مع وثيقة الطابو العقاري

يبعد المشروع عن:

محطة المترو 900 متر

مستشفى كولان 1 كم

جامعة الخليج 12 كم

متحف أتاتورك 600 متر

ميدان تقسيم 2.5 كم

شارع نيشان تاشي 1.3 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة أرض 1000 متر مربع

مؤلفاً من بناء واحد بارتفاع 5 طوابق

متضمناً 55 شقة سكنية

بأنماط 1+1 و1+2

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

استقبال

استعلامات

صالة رياضية

حماية أمنية

مواقف للسيارات على مدار الساعة

رصد موقع palomaway أخباراً تناقلتها وسائل إعلامية في تركيا تنص على إجراء البرلمان التركي دراسة تؤدي لرفع قيمة العقار المطابق لشروط الجنسية التركية من 400 ألف دولار إلى 600 ألف دولار.

قانون الجنسية التركية مقابل الاستثمار 2017:

أطلقت تركيا قانون الجنسية مقابل الاستثمار أول مرة في العام 2017 بهدف استقطاب المستثمرين الأجانب لطرح ميزانيتهم الاستثمارية في تركيا مقابل منحهم الجنسية التركية والتمتع بمزايا جواز السفر التركي بشروط معينة

الجنسية التركية من خلال شراء عقار:

تضمن قانون الجنسية التركية مقابل الاستثمار عدة طرق استثمارية من بينها شراء عقار للسكن أو الاستثمار العقاري وطالت هذه الطريقة عدة تعديلات هي:

عند إطلاق القانون أول مرة اشترط شراء عقار بقيمة مليون دولار في العام 2017

صدر تعديل تخفيض قيمة العقار المطابق لشروط الجنسية التركية إلى 250 ألف دولار في العام 2018

رفعت الحكومة التركية قيمة العقار المناسب لمنح الجنسية التركية إلى 400 ألف دولار في العام 2022

يجري البرلمان التركي دراسة لرفع قيمة العقار الذي يمنح الجنسية التركية من 400 ألف دولار إلى 600 ألف دولار.

ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري؟

عقد شراء العقار

تقرير التقييم العقاري

سند الطابو

تأمين الزلازل في تركيا

اشعارات بيع العملة الأجنبية واستبدالها بالعملة التركية وتحويل قيمة العقار للبائع

الرقم الضريبي للمشتري

جواز سفر المشتري ساري الصلاحية

صور عن جوازات السفر للمشتري وعائلته المشمولة بالتجنيس مترجمة ومصدقة

بيان عائلي من دولة المشتري مترجم ومصدق أصولاً
موافقة الزوجة على منحها ومنح أبنائها الجنسية التركية

صور شخصية للمشتري وعائلته

صورة عن الإقامة الاستثنائية الممنوحة للمشتري بينما يصدر قانون التجنيس

وكالة محامي من أجل تسيير ملف طلب الجنسية التركية لدى الدوائر الرسمية

سداد الرسوم اللازمة

تنصح palomaway  بالمسارعة إلى حجز عقار بقيمة 400 ألف دولار والحصول على الجنسية التركية من خلاله قبل صدور قرار مفاجئ برفع قيمة العقار إلى 600 ألف دولار، علماً أن أي قرار مثل هذا سيصدر يمنح مدة قانونية قبل تنفيذه رسمية قد تصل إلى 30 يوماً.

المصدر:

الإعلام التركي

شقق للبيع مزودة بتنقية المنزل الذكي تتوسط حي بومانتي أشهر أحياء منطقة شيشلي إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏PW-735

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة ‏‏‏ شيشلي
النوع شقق	موعد التسليم  جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-735؟

يقع المشروع في حي بومانتي التابع لبلدية شيشلي وسط إسطنبول بشطرها الأوروبي

يصنف حي بومانتي من أرقى وأهم أحياء شيشلي ويعرف بأبراج المرتفعة وناطحات السحاب التي يضمها

بومانتي ذو بنية تحتية مرتفعة الجودة نظراً للاهتمام الحكومي الدائم بعموم المنطقة وتحديث شوارعها وطرقاتها ومبانيها

تحتضن المنطقة العديد من الهيئات والمؤسسات والقنصليات الدولية والأممية

تعرف بومانتي بأنها إحدى أهم عقد المواصلات الموجودة بإسطنبول حيث تضم عدة محطات مترو أنفاق

تقترب بومانتي من مضيق البوسفور ومناطق إسطنبول السياحية والتاريخية والثقافية

تعرف شيشلي بأنها العاصمة التجارية لإسطنبول وتمتلك موقع حيوي استثنائي وسط المدينة

يوفر المشروع شققاً بأنماط سكنية واستثمارية وبمساحات وأشكال وتوزيعات متنوعة

تحظى شقق المشروع بإطلالات متنوعة على البوسفور والجانب الآسيوي والمدينة خاصةً الطوابق المرتفعة

يشيد مشروع PW-735 ببرج فاخر ذو تصميم إبداعي يحاكي أنظمة البناء العالمية

يقدم المشروع خدمات فندقية بتصنيف الخمس نجوم عدا عن الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية

تكتسب شقق المشروع أهميتها بتضمنيها لتقنية المنزل الذكي

يبعد المشروع عن:

مستشفى ميموريال 2.6 كم

المدرسة الابتدائية 600 متر

محطة المترو 1.4 كم

جواهر مول 3 كم

ميدان تقسيم 5.8 كم

مطار إسطنبول 37 كم

معلومات تفصيلية:

يشيّد المشروع بمساحة 26000 متر مربع

مؤلفاً من برجٍ واحد بارتفاع 40 طابق

متضمناً 1080 شقة سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+1 وحتى 1+4

تصاميم مبهرة

برج انسيابي

جودة تشطيبات واضحة

إطلالات بانورامية

إطلالات البوسفور

إطلالات إسطنبول الآسيوية

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح مغلق

حمام تركي

ساونا

 صالة رياضية

ألعاب أطفال

حدائق

حماية أمنية على مدار الساعة

واقف للسيارات

مطعم

مقهى

 انتشرت أنباء مؤخراً تداولها محامون عرب وأتراك حول تعديل جديد على شروط منح الجنسية التركية من خلال الإيداع البنكي، ووفقاً لتلك الأنباء فقد أضافت السلطات التركية وثيقة جديدة لم تكن تطلبها من قبل وهي خلاصة السجل العدلي أو ما يعرف باسم لا حكم عليه

كيف يمكن استخراج لا حكم عليه؟

 اشترطت الجهات النافذة في تركيا أن تكون ورقة لا حكم عليه صادرة من البلد الأم ويمكن الحصول عليه من خلال الخطوات الآتية:

التوجه في البلد الأم إلى الجهة الحكومية المعنية بمنح وثائق من هذا النوع وغالباً ما تكون دائرة النفوس

طلب وثيقة لا حكم عليه من الموظف المختص والحصول عليها

تقديم الوثيقة لوزارة الخارجية في البلد نفسه لتصديقها كونها ستستخدم بالخارج

إرسال الوثيقة إلى تركيا وتصديقها من قنصلية الدولة نفسها في المدينة التركية التي يقيم بها صاحب الطلب

ترجمة ورقة لا حكم عليه للغة التركية

تصديق الوثيقة من والي المدينة التي يقيم بها صاحب الطلب

تصديق لا حكم عليه من دائرة النوتر التركية

تضمين الوثيقة ملف طلب الحصول على الجنسية التركية من خلال الإيداع البنكي

ما هي الأوراق المطلوبة للجنسية التركية عبر الوديعة البنكية؟

أوراق تثبت فتح حساب مصرفي في تركيا

إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملات الأخرى

كناب من البنك موقع ومصدق يثبت إجراء عملية الحجز لمدة 3 سنوات.

ورقة مطابقة لشروط الجنسية التركية ويتم منحها بناءً على الإيداع والحجز من قبل هيئة التنظيم والرقابة المصرفية التركية BDKK

خلاصة السجل العدلي (لا حكم عليه) صادر من بلد صاحب الطلب ومصدقة

جواز سفر صاحب الطلب

ختم دخول إلى تركيا

صور عن جوازات السفر لصاحب الطلب وزوجته وأطفاله دون سن 18 عاماً

صور شخصية لصاحب الطلب وعائلته

الرقم الضريبي للمتقدم

بيان عائلي مصدق من الجهات المعنية في البلد الأم وتركيا

وثيقة اثبات جنسية وتطلب في حال عدم ذكر اسم الجنسية في جوازات السفر

صورة عن الإقامة الاستثنائية التي يتم منحها للمستثمر في نفس يوم تقديم ملف طلب الجنسية وهي إقامة مؤقتة ريثما تصدر موافقة التجنيس

وكالة لمحامي من أجل تسيير معاملة الحصول على الجنسية التركية

يسمح قانون التملك العقاري في تركيا لمواطني 183 جنسية أجنبية بشراء عقار في تركيا ويشمل ذلك مختلف المناطق والمدن التركية باستثناء المحظورة على الأجانب لأسباب أمنية وعسكرية أو الأحياء المغلقة أمامهم

شروط شراء عقار في تركيا للأجانب:

فرض قانون التملك العقاري في تركيا للأجانب بعض الشروط والضوابط لتمكينهم من شراء عقار في تركيا وهذه الشروط هي:

ألا تزيد مساحة العقارات المملوكة للأجنبي عن 30 هكتار في مختلف المدن التركية

ألا تزيد مساحة العقارات المملوكة للأجنبي داخل البلدية الواحدة عن 10% من مساحتها

ألا يكون الأجنبي من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا

أن يكون العقار بعيداً عن المواقع الأمنية والعسكرية بمسافة 400 متر على الأقل.

الجنسيات الممنوعة من شراء عقار في تركيا:

استثنى قانون التملك العقاري في تركيا مواطني بعض الجنسيات الأجنبية من حق شراء عقار في تركيا وهم:

السوريون

الكوبيّن

الكوريون الشماليون

الأرمنيين

القبارصة اليونانيين

الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا:

جواز سفر ساري الصلاحية

صورة عن جواز سفر مترجمة للغة التركية ومصدقة من دائرة النوتر

الرقم الضريبي

صور شخصية

عقد شراء العقار في تركيا موقع ومصدق أصولاً

تقرير التقييم العقاري

إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية

إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية لحساب البائع

بوليصة تأمين الزلازل في تركيا DASK

إيصال سداد رسوم الطابو في تركيا

خطوات شراء عقار في تركيا:

التواصل مع شركة عقارية في تركيا ذات سمعة طيبة

تلقي معلومات حول واقع السوق العقاري من قوانين وضرائب وتكاليف

الحصول على عروض عقارية تتوافق مع أهداف شراء عقار في تركيا

الوصول إلى تركيا وإجراء جولة عقارية برفقة موظف المبيعات في الشركة العقارية

زيارة الشقة النموذجية والاطلاع على تفاصيل العقار والموقع

إبرام عقد شراء العقار في تركيا وفهم بنوده قبل التوقيع عليه وتصديقه أصولاً

إعداد ملف طلب نقل الملكية وتضمينه الأوراق المذكورة أعلاه

حجز موعد مسبق لدى مديرية الطابو والمسح العقاري في تركيا

التوجه من قبل البائع والمشتري أو من ينوب عنهما بموجب وكالة رسمية إلى مديرية الطابو لإجراء معاملة نقل الملكية العقارية

حصول المشتري على سند الملكية العقارية (الطابو)

أفضل المدن لشراء عقار في تركيا:

1-إسطنبول

2-أنطاليا

3-أنقرة

4-طرابزون

5-بورصة

6-سكاريا

7-كوجالي

نصائح حول شراء عقار في تركيا:

زيارة موقع العقار والتعرف على مزايا المنطقة وتفاصيل العقار نفسه

الاستفسار عن سلامة العقار القانونية من ناحية توفر الطابو والتراخيص

التعرف على اسم الشركة الإنشائية وسجل أعمالها السابقة

اطلاع الشركة العقارية على سبب شراء عقار في تركيا لأن ذلك يساعد في تحديد سمته سكنية أو استثمارية

يصنف حي أتاكوي من بين الأحياء المرموقة بإسطنبول والذي يعرف بتطور بنيته التحتية وهندسته العمرانية اللافتة وجذبه للراغبين بالسكن والعيش في هذا الحي الهادئ اللطيف مع مزايا استثمارية ترفع نسب إنجاح الاستثمار العقاري فيه.

حي أتاكوي في إسطنبول:

يقع حي أتاكوي بمدينة إسطنبول التركية ضمن قارتها الأوروبية وهو من بين الأحياء التابعة لبلدية بكركوي الساحلية، كما يتوسط الحي المنطقة ممتداً بين شاطئ بحر مرمرة وطريق E-5 السريع، وتحيط به مناطق كوتشوك تشكمجة وزيتين بورنو شرقاً وبهشلي إيفلر.

أهمية البنية التحتية لحي أتاكوي:

عملت الحكومة التركية متمثلةً ببلدية بكركوي وبلدية إسطنبول الكبرى والوزارات المؤسسات المعنية على تطوير البنى التحتية لحي أتاكوي مع مطلع الألفية الثالثة أي منذ حوالي 23 عاماً ومازال الحي يشهد زيادة في المشاريع الحكومية كونه من الأحياء ذات الطابع السياحي، وشمل التطوير المستشفيات والمدارس وشبكات المواصلات العامة والأسواق.

أهم المستشفيات والمراكز الصحي في أتاكوي:

مستشفى بهشلي إيفلر الحكومي

مستشفى سعدي كونوك للأبحاث

مستشفى ميموريال الدولي.

أهم المؤسسات التعليمية في أتاكوي:

مدرسة أتاكوي جمهوريات الثانوية

مدرسة أتاكوي أتاتورك الإعدادية

مدرسة يازليم الخاصة

مدرسة 60 أتاكوي الابتدائية

جامعة كولتور.

شبكات المواصلات العامة في أتاكوي:

محطة مترو أنفاق أتاكوي – شيرين إيفلر

محطة ميتروبوس يني بوسنة

الحافلة البحرية IDO

الأماكن السياحية والترفيهية في حي أتاكوي بإسطنبول:

ساحل أتاكوي

حديقة بكركوي النباتية

أكواريوم إسطنبول

مول أتاكوي بلاس:

كابا سيتي مول

غاليريا مول

دوافع السكن وشراء شقة في حي أتاكوي بإسطنبول:

يصنف الحي من بين الأحياء السكنية الراقية الذي يسكنه أثرياء المدينة من سكان محليين وأجانب.

أتاكوي ذو بنى تحتية متطورة تشمل المؤسسات الصحية والتعليمية والترفيهية

يوفر الحي شبكة واسعة من المواصلات تسهل التنقل منه لباقي مناطق إسطنبول وبالعكس

يحظى حي أتاكوي بموقع استثنائي بين طريق E-5  وبحر مرمرة.

يقترب من مراكز إسطنبول السياحية والثقافية والتاريخية.

يحظى حي أتاكوي بطبيعة مميزة تجمع بين زرقة البحر وخضرة الشجر

يضم الحي أهم وأجمل المجمعات السكنية والتجارية من حيث التصاميم وجودة البناء

شيّدت مجمعات ومشاريع أتاكوي من قبل كبرى شركات الإنشاء التركية

أهم ما يميز مجمعات وعقارات أتاكوي الحديثة الموقع والتصاميم وجودة البناء والتشطيبات وتنوع المساحات والأنماط وتوفيرها المرافق الخدمية

أسباب الاستثمار في عقارات أتاكوي بإسطنبول:

سوق عقارات أتاكوي حيوي ومتنوع لتوفير جميع أنواع العقارات السكنية والتجارية والسياحية.

أتاكوي من المواقع السياحية الأمر الذي رفع من أهمية الاستثمار العقاري في عقاراتها السياحية من فنادق وشقق فندقية ومطاعم ومقاهي ومنتجعات

يحقق الاستثمار في عقارات أتاكوي السياحية عائدات بالدولار الأمريكي والعملات الأجنبية الأخرى.

من بين الخيارات الاستثمارية التي يوفرها سوق عقارات أتاكوي الاستثمار في العقارات طور البناء والعقارات الجاهزة للسكن والتجارة.

يفتح سوق عقارات أتاكوي الباب أمام الاستثمار في التأجير أو الاستثمار في إعادة البيع

تحقق عقارات أتاكوي شروط منح الإقامة العقارية في تركيا على ألا تقل قيمة العقار عن 200 ألف دولار

تسهيلات حكومية بارزة تشمل عقارات أتاكوي مثل التخفيضات والإعفاءات الضريبية وسهولة التملك العقاري يحتضن حي أتاكوي عقارات مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع بإطلالات على الوادي الأخضر في مركز إسطنبول الجديد منطقة باشاك شهير إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏PW-584

معلومات عامة:

المدينة إسطنبول	المنطقة ‏‏‏ باشاك شهير
النوع شقق	موعد التسليم 03/2024

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-584؟

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير بإسطنبول الأوروبية

مكتسباً موقعاً طبيعياً أخاذاً بإطلالات مباشرة ومفتوحة على وادي باشاك شهير الأخضر

يحيط بالمشروع العديد من المستشفيات والمدارس والمولات ومراكز التسوق

محطة مترو الأنفاق على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام

تُعرف باشاك شهير بأنها مركز إسطنبول الجديد نظراً لضمها كبرى مشاريع الحكومة التركية

تتوسط باشاك شهير الشطر الأوروبي لمدينة إسطنبول وتقترب من أحد أكبر مطارات العالم

كما يسهل الوصول من باشاك شهير إلى مراكز إسطنبول الثقافية والتاريخية عبر محطات المترو

يضم المشروع العديد من الخيارات عبر شقق سكنية ومحلات تجارية متعددة

أنماط كثيرة ومساحات واسعة تسمح للراغبين بالتملك العقاري بتحقيق أهدافهم السكنية والاستثمارية

تصاميم فريدة وجودة اكساء واضحة ومواد بناء فاخرة وتشطيبات متقنة

باقة متنوعة من الخدمات التي يحتاجها سكان المشروع

يبعد المشروع عن:

محطة المترو 800 متر

المدينة الطبيّة 4.8 كم

مستشفى باشاك شهير 1.3 كم

مدارس الهدى الدوليّة 7.6 كم

مول أولمبا 2.2 كم

مطار إسطنبول 30 كم

معلومات تفصيلية:

يستحوذ المشروع على مساحة أرض 10000 متر مربع

مؤلفاً من ثلاثة مباني بارتفاعات متفاوتة من 3 إلى 9 طوابق

متضمناً 86 شقة سكنية و26 محل تجاري

شرفات وتراسات

إطلالات على وادي باشاك شهير

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح مغلق

نادي رياضي

حمام تركي

غرفة ساونا

ملعب كرة سلة

حدائق، ممرات للمشي والجري

جلسات عائلية

ألعاب أطفال

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

تصنف منطقة بيليك دوزو من بين المناطق الواقعة على الخط الساحلي لإسطنبول الأوروبية ممتدة بين سواحل بحر مرمرة ومنطقة المارينا جنوباً وحتى طريق E-5 السريع شمالاً، وتمتلك العديد من الأحياء ذات المزايا السكنية والاستثمارية

10 أحياء في بيليك دوزو:

بيليك دوزو من المناطق المعروفة بجودة بنيتها التحتية وأحيائها المتسمة بطابع سكني عائلي بامتياز إلى جانب سمتها الاستثمارية وقد تحولت بيليك دوزو إلى وجهة استثمارية جديدة في العقد الأخير من الزمن عقب توجه الحكومة التركية إلى تطويرها وتعزيز بنيتها التحتية وترافق ذلك مع دخول كبرى الشركات الإنشائية التركية لبيليك دوزو وتشييد وتطوير أفخم المجمعات السكنية والتجارية، وتحتضن بيليك دوزة 10 أحياء هي الأهم على الإطلاق ليس على مستوى المنطقة فحسب بل على مستوى إسطنبول وهذه الأحياء هي:

1-حي يعقبلو:

يتبع يعقبلو في شرق بيليك دوزو بجانب منطقة أفجلار ويحده بحر مرمرة جنوباً وطريق E-5 السريع شمالاً، يبلغ عدد سكان حي يعقبلو 57.468 نسمة بحسب الأرقام الرسمية الصادرة عن مديرية النفوس التركية للعام 2023، وتتكون يعقبلو من منطقتين الأولى سكنية شعبية والثانية صناعية.

2-حي الساحل:

يحظى هذا الحي بواجهة بحريّة ساحرة وطبيعة خضراء محيطة ويحتضن عدداً من مشاريع المجمعات السكنية والتجارية الحديثة، ويضم أيضاً فلل ذات تصاميم فاخرة وإطلالات بحرية وخضراء مميزة

يصل عدد سكان الحي الساحل إلى 6724 شخصاً ضمن إحصائيات العام 2023.

3-حي مرمرة:

يتمتع حي مرمرة بإطلالة بحرية واسعة مشكلاً وجهة سياحية مهمة سيما أولئك للقادمين من دول مجلس التعاون الخليجي، ويحتوي حي مرمرة على ميناء بحري مهم ومنطقة المارينا، ويضم مجموعة من المشاريع السكنية والتجارية أبرزها مشروع دينيز إسطنبول أكبر مشروع عقاري مباشر على مارينا بيليك دوزو، يبلغ عدد سكان حي مرمرة يبلغ 31.889 نسمة.

4-حي باريش:

يتوسط حي باريش منطقة بيليك دوزو ممتداً بجانب طريق E-5 السريع ما يعني ملامسته لمحطات الميتروبوس والمراكز التجارية المهمة الأمر الذي يمنحه أهمية سكنية واستثمارية، يصل عدد ساكنيه إلى 58.388 نسمة.

5-حي بيوك شهير:

يقع هذا الحي بجوار طريق E-5 السريع تماماً ويضم مول بيليسوم أحد أشهر مولات المنطقة بالإضافة إلى ساحة بيليك دوزو الرئيسية التي تضم محطة ميتروبوس تسهل التنقل من الحي لبقية مناطق إسطنبول الأوروبية والآسيوية.

6-حي جمهوريات:

يتربع شمال منطقة بيليك دوزو ويعرف بجودة وتطور بنيته التحتية، يتوسطه طريق E-5 ووسيلة النقل الميتروبوس ويشتهر بمقاهيه ومطاعمه الفخمة وعقاراتها ذات التصاميم الإبداعية وجودة البناء الواضحة، يصل عدد سكان الحي إلى 23.427 بحسب أرقام العام 2023.

7-حي كافاكلي:

يقع حي كافاكلي بالقرب من شاطئ بحر مرمرة ويتسم بطبيعته الساحة وإطلالاته البحرية وهو من الأحياء الجديدة التي دخلت المخطط العمراني للمنطقة، يحتضن عدة مجمعات عقارية حديثة ويبلغ عدد سكانه 58.335 نسمة

8-حي عدنان قهوجي:

يقع حي عدنان قهوجي غرب منطقة بيليك دوزو بالقرب من الطريق السريع عدا عن قربه من خليج منطقة بيوك تشكمجة، ويضم العديد من المؤسسات الخدمية من مستشفيات ومدارس وأسواق تجارية، يصل عدد سكان حي عدنان قهوجي إلى 58.335 نسمة

9-حي ديرياغيزي:

يتمتع الحي بامتداده على ساحل بحر مرمرة والغطاء النباتي الذي يمتع به وهو أكبر أحياء بيليك دوزو من حيث المساحة ويضم عدداً كبيراً من الفلل الفاخرة التي اختارته موقعاً لتشييده مكتسبةً إطلالات طبيعية على البحر والمساحات الخضراء، يصل عدد سكان الحي إلى 19.427 نسمة.

10-حي غوربينار:

يصنف هذا الحي من ضمن أشهر أحياء منطقة بيليك دوزو ويحظى بامتداده على شواطئ بحر مرمرة ويمتلك أجمل ساحل بحري ويلامس جغرافياً منطقة بيوك تشكمجة ويعرف بمطاعمه الفخمة ومقاهيه ذات الإطلالات البحرية وقد شهدت السنوات القليلة الماضية توجيه الشركات الإنشائية بوصلتها لهذا الحي وتدشين أجمل المشاريع العقارية فيه، يبلغ عدد سكانه 21.286 نسمة.