حالات سحب الجنسية التركية 2024

إن الحصول على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها ومزايا جواز السفر التركي إلا أن هناك حالات قانونية توجب سحب الجنسية التركية من حاملها

خمس حالات لسحب الجنسية التركية 2024:

بحسب المادة رقم 29 من قانون الجنسية التركية الصادر في العام 2009 والذي يحمل الرقم 5901 يتجه القضاء التركي إلى سحب الجنسية التركية من حاملها سواءً كان تركي الأصل أو أجنبي حاصل على الجنسية التركية في حال وقوعه بإحدى الحالات التالية:

1-العمل بالإرادة الكاملة لصالح دول أجنبية مصالحها غير متوافقة مع الدولة التركية:

يتجه القضاء التركية إلى سحب الجنسية التركية من المتورط بالتعامل مع دولة أجنبية لا تتوافق مع مصالح الجمهورية التركية، وقبل صدور القرار القضائي بسحب الجنسية التركية يتم إخطار المعني إذا كان يعيش خارج تركيا من خلال القنصليات التركية وإذا كان متواجداً ضمن الأراضي التركية يتم إخطاره من قبل رؤساء البلديات المحلية بضرورة التخلي عن هذا العمل ويمنح مهلة لمدة 90 يوماً للامتثال وفي حال عدم التقيد يتم سحب الجنسية التركية منه.

2-العمل طوعاً مع دولة أجنبية في حالة حرب مع الدولة التركية:

يتم سحب الجنسية التركية من الشخص المتورك بالتعامل بشكل طوعي مع دولة أجنبية في حالة حرب مع تركيا.

3-الانسياق للخدمة العسكرية لصالح دولة أجنبية دون إذن من تركيا:

لا يحق للمواطن التركي التوجه للخدمة العسكرية في بلد أجنبي دون الحصول على إذن رسمي مع السلطات المعنية في تركيا وإلا يتعرض لسحب الجنسية التركية

4-ارتكاب المواطن جريمة توجب سحب الجنسية التركية:

نص قانون الجنسية التركية عدد من الجرائم يؤدي ارتكابها إلى سحب الجنسية التركية وهذه الجرائم تحمل الأرقام: 302، 309، 310، 311، 312، 313، 314، 315 من قانون العقوبات التركي رقم 5237 للعام 2004، حيث يخضع المتهم للتحقيق والمحاكمة بالحريمة المرتبكة من قبله حيث ترفع مؤسسة حكومية ما في تركيا بلاغاً للمحكمة الدستورية بحسب الجنسية التركية من الشخص في غضون 30 يوماً من التحقيق، وفي حال تواجد المتهم خارج الدولة ترسل المحكمة إخطاراً بالعودة إلى البلاد والتخلي عن كافة الأعمال السابقة وفي حال عدم التقيد تسحب الجنسية

5-اكتشاف تزوير في الأوراق المقدمة للحصول على الجنسية التركية:

 هذه الحالة محصورة فقط بالأجانب الحاصلين على الجنسية التركية ممن قدموا أوراقاً مزورة حصلوا بموجبها على الجنسية التركية بأي طريقةٍ كانت حتى لو صدر قرار التجنيس ومر عليه سنوات ففي حال اكتشاف التزوير تبادر السلطات لسحب الجنسية التركية من صاحبها.

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏‏‏PW-735شيشلي – إسطنبول

شقق للبيع مزودة بتنقية المنزل الذكي تتوسط حي بومانتي أشهر أحياء منطقة شيشلي إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏PW-735

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
‏‏‏ شيشلي
النوع
شقق
موعد التسليم
 جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-735؟

يقع المشروع في حي بومانتي التابع لبلدية شيشلي وسط إسطنبول بشطرها الأوروبي

يصنف حي بومانتي من أرقى وأهم أحياء شيشلي ويعرف بأبراج المرتفعة وناطحات السحاب التي يضمها

بومانتي ذو بنية تحتية مرتفعة الجودة نظراً للاهتمام الحكومي الدائم بعموم المنطقة وتحديث شوارعها وطرقاتها ومبانيها

تحتضن المنطقة العديد من الهيئات والمؤسسات والقنصليات الدولية والأممية

تعرف بومانتي بأنها إحدى أهم عقد المواصلات الموجودة بإسطنبول حيث تضم عدة محطات مترو أنفاق

تقترب بومانتي من مضيق البوسفور ومناطق إسطنبول السياحية والتاريخية والثقافية

تعرف شيشلي بأنها العاصمة التجارية لإسطنبول وتمتلك موقع حيوي استثنائي وسط المدينة

يوفر المشروع شققاً بأنماط سكنية واستثمارية وبمساحات وأشكال وتوزيعات متنوعة

تحظى شقق المشروع بإطلالات متنوعة على البوسفور والجانب الآسيوي والمدينة خاصةً الطوابق المرتفعة

يشيد مشروع PW-735 ببرج فاخر ذو تصميم إبداعي يحاكي أنظمة البناء العالمية

يقدم المشروع خدمات فندقية بتصنيف الخمس نجوم عدا عن الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية

تكتسب شقق المشروع أهميتها بتضمنيها لتقنية المنزل الذكي

يبعد المشروع عن:

مستشفى
ميموريال
2.6 كم
المدرسة
الابتدائية
600 متر
محطة
المترو
1.4 كم
جواهر
مول
3 كم
ميدان
تقسيم
5.8 كم
مطار
إسطنبول
37 كم

معلومات تفصيلية:

يشيّد المشروع بمساحة 26000 متر مربع

مؤلفاً من برجٍ واحد بارتفاع 40 طابق

متضمناً 1080 شقة سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+1 وحتى 1+4

تصاميم مبهرة

برج انسيابي

جودة تشطيبات واضحة

إطلالات بانورامية

إطلالات البوسفور

إطلالات إسطنبول الآسيوية

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح مغلق

حمام تركي

ساونا

 صالة رياضية

ألعاب أطفال

حدائق

حماية أمنية على مدار الساعة

واقف للسيارات

مطعم

مقهى

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ PW-636 ‏‏‏‏الفاتح – إسطنبول

شقق للبيع في موقع سكني واستثماري بامتياز في منطقة الفاتح إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏PW-636

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
‏‏‏ الفاتح
النوع
شقق
موعد التسليم
 جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-636؟

يقع المشروع في منطقة الفاتح التاريخية وسط إسطنبول الأوروبية

تشكل منطقة الفاتح إحدى أهم مراكز إسطنبول وبوابة المدينة القديمة المتربعة عند أسوارها

المشروع على مقربة شديدة من ضفاف بحر مرمرة جنوب إسطنبول

يحيط بالمشروع عشرات المعالم السياحية التاريخية والطبيعية والثقافية لمدينة إسطنبول

يقترب المشروع من مضيق البوسفور وجسره الأول

تحتضن منطقة المشروع العديد من المستشفيات والمدارس والجامعات والمولات وشبكات المواصلات

تشيّد مباني مشروع PW-636 بأسلوب عصري متناغم من واقع المنطقة التاريخي وأصالة المدينة

مواد بناء فاخرة وجودة تشطيبات وإكساء مميز داخلي وخارجي للواجهات والعقارات

شقق وفلل بأنماط متنوعة تتيح جميع الخيارات السكنية والاستثمارية

مباني أثرية داخل المشروع

مجموعة واسعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان من أفراد وعائلات

يبعد المشروع عن:

جامعة
البيروني
1.7 كم
محطة
المترو
4.3 كم
مستشفى
أوراسيا
2.9 كم
عقدة
المواصلات
4.6 كم
شاطئ
البحر
1.1 كم
متحف
بانوراما إسطنبول
3.9 كم

معلومات تفصيلية:

تصل المساحة الكليّة لأرض المشروع إلى 41000 متر مربع

مؤلفاً من 10 مباني بارتفاع 3 طوابق

متضمناً 125 شقة سكنية وفيلا فاخرة

بأنماط تتراوح بين 1+1 وحتى 1+3

بتقنية المنزل الذكي

شرفات واسعة

إطلالات بحرية

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح مغلق

حمام تركي

ساونا

صالة رياضية

ملاعب

حدائق

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

ألعاب أطفال

مسطحات مائية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ PW-695 ‏‏‏‏بهشلي إيفلر – إسطنبول

شقق للبيع بموقع ذو مزايا استثمارية في منطقة بهشلي إيفلر إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏PW-695

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
‏‏‏ بهشلي إيفلر
النوع
شقق
موعد التسليم
 12/2025

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-695؟

يقع المشروع في منطقة بهشلي إيفلر بإسطنبول الأوروبية

تعرف المنطقة بواقعها الخدمي وامتدادها على طريق E-5 السريع

تتوسط بهشلي إيفلر الطريق الواصل بين مراكز المدينة ومطار إسطنبول الدولي

تقترب المنطقة من ضفاف بحر مرمرة عدا عن قربها من بحيرة كوتشوك تشكمجة

تكتسب بهشلي إيفلر العديد إلى المزايا السكنية إلى جانب مزاياه الاستثمارية نظراً لضمه جزءً من طريق باسن إكسبريس السريع

تذخر بهشلي إيفلر بالمستشفيات والمدارس التركية والعربية والدولية والجامعات وكبرى مراكز التسوق

يطل المشروع بواجهاته الزجاجية ضمن موقع مميز في قلب منطقة بهشلي إيفلر

يقترب مشروع PW-695 من طريق E-5 السريع ومحطات الميتروبوس

يكتسب تصاميماً عصرية وجودة بناء ملحوظة واكساء عالي الفخامة

يقدم المشروع باقة متنوعة من الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية

يبعد المشروع عن:

محطات
المتروبوس
1.9كم
مستشفى
بهشلي إيفلر
400 متر
جامعة
ألتن باش
9.2 كم
محطة
المترو
3.3 كم
مركز
التسوق
4.3 كم
شاطئ
البحر
6.3 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة 2500 متر مربع

مؤلفاً من بنائين بارتفاع 10 طوابق

متضمناً 120 شقة سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+2 و1+3

واجهات زجاجية

شرفات واسعة

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح مغلق

حمام تركي

ساونا

صالة رياضية

مطعم

مقهى

حدائق

ممرات للجري والمشي

مواقف للسيارات

حماية أمنية.

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-511 باشاك شهير – إسطنبول

شقق للبيع بموقع ذو مزايا استثمارية في منطقة باشاك شهير إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏PW-511

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
‏‏‏ باشاك شهير
النوع
شقق
موعد التسليم
 12/2025

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-511؟

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير بإسطنبول الأوروبية

تذخر منطقة المشروع بالمزايا السكنية والاستثمارية من طبيعة خضراء ساحرة ومشاريع إنمائية

تغزو باشاك شهير كبرى المؤسسات الصحية والتعليمية والترفيهية وشبكات المواصلات

مشروع PW-511 بُعد خطوات قليلة من محطة مترو أنفاق إسطنبول

وعلى مقربة شديدة من أكبر مدينة طبيّة في أوروبا مدينة تشام ساكورا باشاك شهير

ويقترب المشروع أيضاً من مطار إسطنبول الدولي أحد أكبر مطارات العالم عدا عن قربه من قناة إسطنبول المائية

يوفر مشروع PW-511 سلسلة واسعة من الخيارات السكنية والاستثمارية عبر أنماط متنوعة

مساحات وفيرة وارتفاع في الأسقف والجدران ومساحات واسعة للصالات الرئيسية للشقق

تصاميم مبهرة وجودة تشطيبات واضحة واكساء مميز من الداخل والخارج

مجموعة فريدة من الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية

يبعد المشروع عن:

محطة
المترو
1.1 كم
المدينة الطبيّة
1.6 كم
مدارس
الهدى الدوليّة
5 كم
جامعة
ابن خلدون الخاصة
6.8 كم
مول
أولمبا
350 متر
مطار
إسطنبول
30 كم

معلومات تفصيلية:

يشيّد المشروع على مساحة 25000 متر مربع

مؤلفاً من 8 مباني بارتفاع 11 طابق

متضمناً 420 شقة سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+1 و 1+4

شرفات وتراسات

إطلالات مدينة

إطلالات داخلية على الحدائق

خدمات المشروع:

مسابح مكشوفة ومغلقة

حمام تركي

ساونا

صالة رياضية

ملعب كرة قدم

ألعاب أطفال

مطعم

مقهى

حدائق

جلسات عائلية

ممرات للجري والمشي

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

هل شراء عقار في تركيا خلال الشتاء أفضل من الصيف؟ ولماذا؟

يقول الخبراء العقاريين إن التملك العقاري في تركيا أفضل في فصل الشتاء الممتدة بين شهري تشرين الثاني/نوفمبر ونيسان/أبريل لكل عام، وقد علل الخبراء ذلك بسبع أسباب رئيسية تشكل دافعاً كبيراً للعملاء الراغبين بشراء عقار في تركيا وهذه الأسباب هي:

1-تدني أسعار العقارات في تركيا شتاءً:

إن انخفاض أسعار العقارات التركية خلال فصل الشتاء لا يأتي بسبب انخفاض قيمتها الاستثمارية فمازالت العقارات في تركيا تواصل ارتفاعاتها، إلا أن تقديم الشركات الإنشائية لحسومات كبيرة مع انخفاض الطلب وكثرة العرض يؤدي لانخفاضها إذ يمكن أن يصل الخصم العقاري المقدم لإنجاز الصفقة إلى 30%، عدا عن عروض أخرى قد تشمل تحمل الشركة الإنشائية رسوم نقل الملكية العقارية وغيرها.

2-رغبة البائعين ببيع عقاراتهم شتاءً:

بعد انتهاء الموسم الصيفي وانتهاء الآمال لدى البائعين لبيع عقاراتهم بأفضل سعر في وقت الذروة يتجهون نحو تقديم تنازلات متعلقة بالعقار سيما إذا كان الهدف منهم إعادة البيع وبالتالي جذب المزيد من المهتمين بعقاراتهم، إذا يهدف البائعين إلى إغلاق الصفقة وبيع العقار قبل نهاية العام لبدء عامهم الجديد بأهداف جديدة.

3-اهتمام أكبر من قبل الشركة العقارية بالعملاء:

بالرغم من كثرة موظفي خدمة العملاء في معظم الشركات العقارية إلا أن ضغط الطلب من قبل العملاء يصعب من إمكانية التركيز على الجميع ومنحهم ذات الاهتمام والوقت الكافي لاستيعاب طلباتهم وتوفيرها، ولكن الأمر مختلفاً تماماً في الشتاء في عدد عملاء أقل يسمح لموظفي الشركة الاعتناء بهم والتركيز على طلباتهم والاستماع إليهم ومنحهم أفضل العروض العقارية.

4-عدد العملاء المنخفض يقلل التنافس:

من الإشكالات التي يعاني منها العملاء صيفاً التنافس فيما بينهم على شراء عقار ما وبالتالي استعجال أحدهم بشراء العقار دون دراسته بشكل جيد والاطلاع على مزاياه وعيوبه، إلا أن فصل الشتاء يمنح العميل الوقت الكافي للبحث في العقار ع انخفاض منافسين آخرين على تملكه.

5-تقييم العقار بالشكل الأفضل شتاءً

يمنح الشتاء فرصة ذهبية للمشترين من ناحية تقييم عقاراتهم إذ أن حال الطقس والبرودة والرياح والأمطار تسمح لهم بالتأكد من عزل الشقة بالشكل الأفضل وعدم وجود تسريب هوائي أو حراري أو وصول مياه الأمطار للشقة، إضافة لمشاهدة إضاءة الشقة مع انخفاض أشعة الشمس وكثرة الأجواء الغائمة والماطرة، وكذلك التأكد من سلامة البنى التحتية وجودته لاسيما الصرف الصحي إذا أن مياه الفيضانات وذوبان الثلوج قد تصل إلى الشقة من المجاري بسبب التشطيبات السيئة، إلى جانب معرفة مدى العزل الصوتي مع انخفاض الأنشطة الصيفية.

6-سرعة إنجاز المعاملات العقارية:

من بين مشاكل التملك العقاري في تركيا خلال الصيف الازدحام في الدوائر الحكومية ذات الصلة مثل مديرية الطابو ودائرة النوتر وبالتالي تأخر إجراء معاملة نقل الملكية والحصول على وثيقة الطابو إلا أن الأمر في الشتاء مختلف مع انخفاض عدد الصفقات يمكن إجراء المعاملات بشكل أسرع وخلال أيام معدودة يحصل المشتري على سند الملكية.

7-توفر حجوزات النقل والفنادق:

 تركيا دولة سياحية بدرجة امتياز وبالتالي يصعب الحصول على حجوزات تتعلق بسيارات النقل من المطار إلى الفندق ومن الفندق إلى المشروع لإجراء الجولة العقارية، إلا أن فصل الشتاء يمكن من الحصول على تلك الحجوزات بوقت أقل.

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-699بغجلار – إسطنبول

شقق للبيع بأنماط تتناسب مع كافة أهداف التملك العقاري في منطقة بغجلار إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏PW-699

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
‏‏‏ بغجلار
النوع
شقق
موعد التسليم
 01/2024

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-699؟

يقع المشروع في منطقة بغجلار بإسطنبول الأوروبية

يربط باسن إكسبريس بين طريقي المدينة السريعين E-5 و E-80

يتسم بواقع تجاري بفضل ضمه مقرات لكبرى شركات العالم التجارية ومكاتب الطيران والفنادق الدولية والمدارس والجامعات ومراكز التسوق

بغجلار هي إحدى أهم بلديات إسطنبول والتي تتسم بطابع خدمي من مستشفيات ومدارس تلقن جميع المراحل التعليمية وجامعات متعددة الاختصاصات ومولات ومراكز ترفيهية

شبكة واسعة من المواصلات تتغنى بها بغجلار لاسيما محطات مترو الأنفاق كما تقترب من محطات الميتروبوس على طريق E-5 السريع

تصاميم مبهرة وواجهات خارجية أشبه بجناحي فراشة بشكل زجاجي فاخر

موقع مميز على طريق باسن إكسبريس السريع بين طريقي المدينة السريعين

أنماط الشقق استثمارية بامتياز بين عادية ودوبلكس

باقة من الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية

شقق المشروع تتناسب مع شروط الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية

يبعد المشروع عن:

جامعة
ألتن باش
850 متر
محطة المترو
1.1 كم
مستشفى
إيردم
3 كم
المول
التجاري
1.2 كم
سوق
استوتش للجملة
2.5 كم

مطار إسطنبول
35 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة أرض 24000 متر مربع

مؤلفاً من بنائين بتصاميم مميزة

متضمناً 407 شقق سكنية

بنمط 1+1 دوبلكس

واجهات زجاجية

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

حمام تركي

ساونا

استقبال

استعلامات

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-508 ساريير – إسطنبول

شقق ومكاتب فاخرة ضمن ناطحات سحاب بتصاميم عصرية للبيع بالقرب منطقة ساريير إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏PW-508

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
‏‏‏ ساريير
النوع
شقق ومكاتب
موعد التسليم
 جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-508؟

تشكل مباني المشروع إحدى أطول وأجمل الأبراج في إسطنبول وتركيا بشكلٍ عام.

تمتد أبراج مشروع PW-508 في منطقة ساريير بإسطنبول الأوروبية

تحظى المباني بتصاميم مذهلة يمكن مشاهدتها من أماكن مختلفة في إسطنبول بما فيها الجانب الآسيوي لشدة ارتفاعها، عدا عن واجهاتها الزجاجية المميزة وتصاميمها الاستثنائية

ساريير هي إحدى أبرز الأماكن العقارية في إسطنبول والتي تحظى بمحاذاتها لمضيق البوسفور من جهة وأسوار غابات بلغراد من جهةٍ أخرى.

تمتد ساريير على طريق E-80 الدولي مما يختصر الطريق الواصل إلى إسطنبول الآسيوية عبر جسر البوسفور الثاني، بالإضافة للطريق السريع الذي يربطها مع جسر البوسفور الثالث.
تعتبر ساريير الشاهد على التقاء مضيق البوسفور بالبحر الأسود شمال إسطنبول كما تمتلك طبيعة ذاخرة بالأكسجين بسبب زرقة المياه وخضرة الشجر.

ويزيد من أهمية مشروع PW-508 توسطه للطريق الدولي من جهة وغابات بلغراد التي تبعد عنه دقائق بالسيارة فقط كما يطل عليها بمشاهد تخطف الأنفاس

مشروع PW-508 من أفخر وأهم وأحدث مشاريع إسطنبول من خلال تصاميمه العالمية وجودة بنائه المرتفعة وتضمينه العديد من الخيارات والمساحات والأنماط السكنية والاستثمارية

يبعد المشروع عن:

مول
تجاري
1.2 كم
جامعة
 استنيا
350 متر
محطة
 المترو
3.6 كم
جسر
البوسفور الثاني
8.5 كم
غابات
بلغراد
3.2 كم
مطار
إسطنبول
31 كم

معلومات تفصيلية:

يتألف المشروع من ثلاثة أبراج (ناطحات سحاب)

بارتفاعات مختلفة تصل حتى 43 طابقاً

متضمناً 987 شقة سكنية

بالإضافة إلى 518 مكتب

وتضمنيه أيضاً مول تجاري

تتراوح أنماط الشقق بين 1+1 حتى 1+4

أماكن المكاتب فهي من نمط استديو

واجهات زجاجية وتصاميم مبتكرة

إطلالات مفتوحة على العديد من معالم إسطنبول

إطلالات على غابات بلغراد والبوسفور والجانب الآسيوي

خدمات المشروع:

مسابح مكشوفة ومغلقة

حمام تركي

ساونا

ملاعب كرة قدم وسلة

ملاعب أطفال

مطعم

مقهى

صالة رياضية

حدائق

ممرات للمشي والجري

جلسات عائلية

مواقف للسيارات

حماية أمنية

10 مبادئ رئيسية للاستثمار العقاري في تركيا 2023

إن الاستثمار العقاري في تركيا أحد أهم القطاعات الاستثمارية كونه أقل مخاطر على رأس المال قياساً بالقطاعات الاستثمارية الأخرى، ومن أجل البدء بالاستثمار العقاري في تركيا بشكل صحيح ومدروس يفضي بالنهاية إلى تحقيق نتائج مرضية للمستثمرين عبر تضخيم رؤوس أموالهم وتوفي فائض ربحي عن تجارة العقارات في تركيا يجب التعرّف على مبادئ الاستثمار العقاري في تركيا والعمل بها.

مبادئ الاستثمار العقاري في تركيا:

من أجل ضمان تحقيق استثمارٍ عقاريٍ ناجح لابد من العمل ضمن مبادئ وركائز أساسية هي:

1-المرونة في الاستثمار العقاري:

يقصد بذلك التكيف والتعامل مع المتغيرات الحالية وهذا يتطلب من المستثمر البحث والتخطيط من أجل رسم العملية الاستثمارية إذ من الممكن أن تحدث تقلبات في السوق العقارية تؤدي لانخفاض الأسعار أو ركود في الطلب، وبالتالي فإن المرونة في التفكير بالحلول المرحلية على المدى المنظور والدائم على المستوى البعيد والتي من أهمها تنويع القطاعات الاستثمارية.

2-الالتزام والجدية:

تعمل الالتزام والجدية لصالح المستثمر فبالتأكيد هناك صعود وهبوط متواصل لمؤشرات الاستثمار والعقارات هي جزء أساسي من العملية الاستثمارية، إلا أن الالتزام والسير نحو تحقيق الهدف المخطط له هو من المبادئ الهامة لإنجاح للاستثمار ولذلك يوصف الذين يتابعون حركة السوق بصبر وتأني بأنهم خبراء الاستثمار.

3-التطور والتكنولوجيا:

لم تعد التكنولوجيا أمراً مترفاً بل وسيلة حديثة من أجل التماشي مع العصر الحديث وذلك لضمان المستثمر تلقي نتائج مرجوة فعليه متابعة حركة السوق والاستفادة من التقنيات المتوفرة لديه لتجنب التوقعات السلبية وكسب الوقت واستغلال الظروف بأفضل شكلٍ ممكن، وبالتالي لا يجب تجاهل هذا التحول الرقمي في قطاع العقارات كما أن التطور قد دخل أيضاً في قطاع التصميم والإنشاء عبر الشقق التي تتمتع بتقنية المنزل الذكي، بالإضافة إلى أنظمة الطاقة المتجددة وغيرها.

4-دراسة السوق:

لابد من إجراء دراسة وتحليل للسوق بحسب القيم والمعطيات العقارية الحالية ومقارنتها بالعقار الذي يود المستثمر بشرائه أو بيعه، وهذا الأم يساهم بفهم السوق والإحاطة بعملية التداول العقاري، وهناك تقارير دورية تساعد على تحديد حركة الأرقام الخاصة بالسوق من عروض وفرص استثمارية، ومن أبرز أهم التي يتم الحصول عليها من خلال دراسة السوق هي:

معرفة الموقع المناسب أو المدينة الأفضل للبدء بالاستثمار العقاري من حيث البيئة والمعطيات وتحديد العقبات التي يمكن للمستثمر أو تقف بوجه في بعض الأماكن.

تلقي معلومات بخصوص المشاريع الاستثمارية في مواقع محددة لدراسة مستقبل المناطق فيها.

جمع المعلومات الديموغرافية وتحليلها بهدف تحديد تطور المنطقة التي يود الاستثمار فيها.

5-دراسة الأسعار:

تختلف أسعار العقارات التركية عن غيرها من الأسواق العقارية وعليه يجب إجراء دراسة شاملة قبل البدء بالاستثمار العقاري، إذ يساهم التضخم والناتج المحلي الإجمالي ومعدلات الفائدة في المصارف ونظرية العرض والطلب في نمو أسعار العقارات أو تراجعها، مع ارتفاع مستمر للطلب

6-تحديد نوع العقار:

من ضمن المبادئ التي لابد من تحديدها هي نوع العقار سواءً كان عقار سكني أو تجاري أو سياحي أو أراضي، لأن ذلك من شأنه إنجاح العملية الاستثمارية في تركيا

7-معرفة المزايا والعيوب للعقار:

لا يخلو أي عقار مهما كانت مواصفاته من بعض السلبيات والعيوب قلت أم كثرت لذلك يجب التعرف على الإيجابيات والسلبيات ضمن العقار الواحد.

8-اختيار المنطقة الاستثمارية:

إن اختيار المنطقة الاستثمارية الأفضل يمنح المستثمر عدة مزايا منها:

التمتع بجمال المكان من طبيعة خلابة وإطلالة لافتة.

الشعور بالصفاء الناتج عن الهدوء والسكينة والاستقرار النفسي.

القرب من المراكز الحيوية والمرافق المهمة للعقار من مدارس ومراكز طبية ومولات وغيرها.

رواج العقار وتحقيق الأرباح المتوقعة منه على المدى القصير والمتوسط.

9-الشراء في الوقت المناسب:

إن اختيار الوقت المناسب للشراء يشكل محوراً مهماً في إنجاح الاستثمار العقاري فحينما يكون هناك وفرة في العرض وقلة في الطلب فإن الأسعار في السوق تنخفض لذلك فإن الفرصة تكون سانحة للمستثمر ليبادر إلى تملك العقار بهدف تحقيق عائد ربحي مميز، وهناك عوامل أخرى تحدد توقيت الشراء المناسب مثل التضخم وكلفة البناء وعروض المشاريع العقارية وغيرها.

10-البيع في الوقت المناسب:

لابد أيضاً من اختيار أنسب وقت لما يعرف بإعادة البيع للعقارات التي تم شراؤها بهدف تحقيق أرباح مادية ناتجة عن فارق السعر بين الشراء والبيع.

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-506كارتال – إسطنبول

شقق مميزة للبيع بالقرب من محطة المترو وجزر الأميرات وشاطئ البحر في منطقة كارتال إسطنبول الآسيوية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏PW-506

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
كارتال
النوع
شقق
موعد التسليم
 جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-506؟

يقع المشروع في منطقة كارتال بإسطنبول الآسيوية

تتسم كارتال بالفخامة وجودة بنتيها التحتية وحداثتها من جسور وأنفاق وطرق ومباني

كارتال إحدى مناطق إسطنبول الآسيوية ذات الواجهة الساحلية على بحر مرمرة

تتقابل منطقة كارتال بشكلٍ مباشر مع جُزر الأميرات الساحرة بالقرب من ضفاف البحر

يحدّ كارتال من جهتها الشمالية غابات آيدوس التي تسيطر عليها بمساحات واسعة

تحتوي كارتال على العديد من المؤسسات الصحية والتعليمية والترفيهية عدا عن شبكات المواصلات الواسعة

تتوسط كارتال خطي المدينة السريعين E-5 و E-80

تقترب منطقة كارتال من مطار صبيحة غوكشن الدولي.

يعلو المشروع ببرجين بتصاميم هندسية عصرية

جودة بناء مرتفعة وواجهات خارجية مميزة وجودة اكساء لافتة

خيارات تتناسب مع كافة أهداف التملك العقاري في تركيا

مساحات واسعة وأنماط سكنية تلاءم الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة

شقق المشروع مناسبة لشروط الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية

خدمات اجتماعية وأمنية وترفيهية واسعة

يبعد المشروع عن:

محطة
المترو
950 متر
جامعة غيديك
550 متر
المستشفى
الطبي
1.3 كم
مدارس
الفايز الدولية
850 متر
المول
التجاري
2.3 كم
مطار
صبيحة
17 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة 29700 متر مربع

مؤلفاً من برجين بعلو 20 طابقاً

متضمناً 176شقة سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+1 و1+3

شرفات واسعة

إطلالات بحر مرمرة وجزر الأميرات

إطلالات غابات أيدوس

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسابح مكشوفة ومغلقة

ملاعب رياضية

ملاعب أطفال

صالة رياضية

حدائق

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

مواقف للسيارات

حماية على مدار الساعة