يصنف خبراء الاقتصاد والاستثمار في تركيا باشاك شهير بأنها عاصمة المشاريع الإنمائية التركية ومركز إسطنبول الجديد بسبب الاهتمام الحكومي الملفت بها مع غرّة الألفية الثالثة أي منذ أكثر من 23 عاماً.
الموقع العام لمنطقة باشاك شهير:
تقع منطقة باشاك شهير وسط الطرف الأوروبي لمدينة إسطنبول ويحدها من الجنوب بحيرة ومنطقة كوتشوك تشكمجة وغرباً منطقة بهشة شهير وشمالاً منطقة أرناؤوط كوي وشرقاً منطقة السلطان غازي وتقترب من مطار إسطنبول الدولي وضفاف البحر الأسود
الطبيعة والمناخ في منطقة باشاك شهير:
تنعم باشاك شهير بطبيعة خضراء ساحرة من وديان وهضاب وتلال وحدائق ومتنزهات وشلالات أبرزها وادي باشاك شهير، مما أضفى عليها مناخاً معتدلاً طيلة أشهر السنة وجعلها منطقة سكنية بامتياز ذات مساحات واسعة وخصوصية عائلية.
أسباب الاهتمام الحكومي بمنطقة باشاك شهير:
يعود الاهتمام الحكومي في منطقة باشاك شهير للأسباب التالية:
تصنف باشاك شهير من المناطق الواقعة ضمن النطاق الأخير البعيد عن المناطق التي تشهد نشاطاً زلزالياً.
توسط باشاك شهير إسطنبول الأوروبية والمساحات الواسعة والمفتوحة التي تضمها.
تربة باشاك شهير وأراضيها قابلة للإعمار ومنحت المساحات الشاسعة لباشاك شهير إمكانية إعمارها بالكامل وفتح طرقات وأحياء جديدة فيها.
البنى التحتية في منطقة باشاك شهير:
تستحوذ باشاك شهير على بنى تحتية حديثة ومتطورة من مستشفيات ومدارس وجامعات وأسواق ومولات ومباني حكومية وإدارية وخاصة ذات تصاميم عصرية مبهرة وجودة بناء واضحة، ومن أهم مستشفياتها ومدارسها وجامعاتها ومولاتها نذكر:
مدينة باشاك شهير الطبية
مستشفى باشاك شهير الحكومي
مدارس النور الدولية
مدارس الهدى الدولية
جامعة إبن خلدون الخاصة
مول أولمبا
أستاذ باشاك شهير الأولومبي
مول أوف إسطنبول
كما تذخر باشاك شهير بوسائل المواصلات العامة لاسيما محطات مترو الأنفاق كمحطة مترو أولمبياد ومحطة مترو المدينة الطبية ومحطة مترو كايا شهير ومحطة مترو باشاك وغيرها.
أبرز المشاريع الإنمائية الحكومية لمنطقة باشاك شهير:
تشهد باشاك شهير قيام عدة مشاريع فيها منها ما أصبح جاهزاً بالكامل ومنها من افتتحت مراحله الأولى ومشاريع أخرى مازالت قيد الإنشاء.
مدينة باشاك شهير تشام ساكوار الطبيّة:
أكبر مدينة طبيّة في تركيا وأوروبا والثالثة على مستوى العالم بنيت على مساحة مفتوحة تصل إلى 780 ألف متر مربع، ومساحة مغلقة مليون و21 ألف متر مربع، وتم استخدام 2068 عازل زلزالي، وتتألف المدينة الطبية من عشر مباني وثلاث مدرجات لهبوط المروحيات، بالإضافة إلى 2682 سرير منها 456 سرير عناية مركزة و2226 سرير خدمات طبيّة، وتضم المدينة أيضاً 725 عيادة طبية تخصصية، و90 غرفة عمليات منها ثلاثة غرف هجينة وغرفة لعمليات الطوارئ.
مشروع قناة إسطنبول المائية:
تشطر قناة إسطنبول المائية الضفة الأوروبية لمدينة إسطنبول إلى شطرين تمتد من شمال بحيرة كوتشوك تشكمجة وصولاً إلى البحر الأسود وتمر بمساحات واسعة من منطقة باشاك شهر مشكلاً بوسفوراً ثانياً للمدينة.
سيصل طول القناة إلى 45 كيلو متر بعمق 21 متر وعرضها الأقصى 275 متر وفي أضيق قاعدة سيكون العرض على السطح 360 متراً، وخلال مراحل بناء القناة سيشيد مدينة جديدة على شفتيها تتسع لنحو 500 ألف شخص، وسيتم مد 10 جسور للتنقل بين ضفتي القناة.
مشروع أكبر حديقة نباتية في أوروبا:
من المشاريع الإنمائية الأخرى التي جرى افتتاحها فعلاً في منطقة باشاك شهير هو مشروع أكبر حديقة نباتية في أوروبا “بوتانيكا غاردن” تصل مساحتها إلى 360 ألف متر مربع بما يعادل 11 ملعب كرة قدم تتضمن مسارات للمشي والجري وجلسات طبيعية مميزة وملاعب خاصة وأماكن مخصصة للقراءة ومسطحات مائية وأماكن ترفيهية
مشروع أكبر ميدان في تركيا:
تعمل الحكومة التركية على إنجاز مشروع ميدان باشاك شهير الذي سيكون عند افتتاح جميع مراحله أكبر ميدان (ساحة) في تركيا تعادل ضعفي مساحة ميدان تقسيم الشهير وستنتشر بمحيطه مجموعة من المحلات التجارية من دور للتسوق ومطاعم ومقاهي.
مطار إسطنبول الدولي وعلاقته بمنطقة باشاك شهير:
يقترب مطار إسطنبول الدولي من وسط منطقة باشاك شهير بحوالي 15 دقيقة بالسيارة الأمر الذي يضفي على باشاك شهير قيمة استثمارية كبيرة ويجعلها من أقرب من المناطق السكنية على المطار الدولي الذي يصنف كواحد من أكبر مطارات العالم حيث ستصل قدرته الاستيعابية عند افتتاح كافة مراحله إلى 250 مليون مسافر سنوياً وستستوعب مدرجات المطار الثلاثة 500 طائرة متواجدة في وقتٍ واحد.
مزايا السكن والاستثمار في منطقة باشاك شهير بإسطنبول:
السكن والعيش في منطقة هادئة بعيدة عن ضوضاء وصخب المدينة
طبيعة خضراء ساحرة من وديان وحدائق ومتنزهات وسط مناخ معتدل
مساحات مفتوحة وواسعة ومباني حديثة بتصاميم عصرية وجودة بناء مرتفعة
تواجد كبرى الشركات الإنشائية في باشاك شهير مثل توكي وإملاك كونوت مما يمنح عقارات المنطقة سمة الضمان الحكومي ويجعلها أكثر جودة وفخامة
تنوع الخيارات الاستثمارية والسكنية في باشاك شهير من شقق وفلل ومكاتب ومحلات تجارية
باشاك شهير من المناطق المحافظة ذات الخصوصية العائلية الأمر الذي يبرر توافد الكثير من العائلات العربية إليها.
مشاريع البنى التحتية الجاهزة وقيد الإنشاء رفعت كثيراً من القيمة الاستثمارية لعقارات وأراضي باشاك شهير.
ستشهد باشاك شهير زيادات أخرى بأسعار عقاراتها في الفترة الممتدة بين عامي
2024 و2027 بالتزامن مع اكتمال أعمال حفر وشق قناة إسطنبول المائية.
توفر شبكة واسعة من المواصلات العامة لاسيما مترو الأنفاق. باشاك شهير من المناطق المخدمة بالمراكز الصحية والتعليمية والترفيهية
