يشكل الإعفاء الضريبي في تركيا أحد أبرز الأسباب والمزايا الحكومية الممنوحة للأجانب من أجل استقطابهم نحو سوق العقارات التركية للتملك فيها من أجل السكن أو الاستثمار العقاري أو الحصول على الجنسية التركية
مفهوم بالإعفاء الضريبي في تركيا:
أصدرت الحكومة التركية والمؤسسات المعنية في البلاد قانون الإعفاء الضريبي عن العقارات التركية بداية العام 2017 والذي ينص على إعفاء الأجانب والمواطنين الأتراك المقيمين بالخارج لمدة تزيد عن ستة أشهر من دفع ضريبة القيمة المُضافة عند شرائهم العقارات التركية بهدف تشجيعهم على التملك العقاري في تركيا.
نوع الضريبية المشمولة بنظام الإعفاء الضريبي في تركيا:
يشمل الإعفاء الضريبي ضريبة القيمة المضافة والتي تصل قيمتها 18% على العقارات التجارية، و1% للعقارات السكنية ذات المساحة التي تقل عن 150 متر مربع، أما العقارات التي تزيد عن 150 متراً فإن الأمتار الزائدة يتم احتسابها على 18%
الضرائب الغير مشمولة بالإعفاء الضريبي في تركيا:
رسوم نقل الملكية العقارية في تركيا 4%
الضرائب السنوية لصالح البلديات في تركيا 0.01%
العائدات الشهرية لصالح إدارة المجمعات السكنية مقابل الخدمات الترفيهية.
شروط الإعفاء الضريبي في تركيا:
من أجل الحصول على إعفاء ضريبي في تركيا يجب توفر الشروط التالية:
أن يتم تحويل كامل المبلغ المخصص لشراء العقار في تركيا من خارج البلاد بحوالة مصرفية إلى أي بنك مرخص في الجمهورية التركية عام أو خاص.
عدم وجود إقامة سارية الصلاحية في تركيا لمدة تزيد عن ستة أشهر.
الأوراق المطلوبة للحصول على الإعفاء الضريبي في تركيا:
إيصال بنكي يثبت تحويل قيمة العقار من خارج تركيا.
ورقة حكومية تؤكد عدم الإقامة في تركيا وتطلب من دائرة النفوس التركية أو رئاسة الهجرة وشؤون الأجانب.
كشف حركة يتم استخراجه من مديرية الأمن العام لمعرفة حركة المستثمر خلال الفترة الأخيرة من سفر وعودة إلى تركيا.
إن الإعفاء الضريبي يأتي ضمن سلسلة من التسهيلات والقوانين والتشريعات التي أصدرتها الحكومة التركية لتشجيع الأجانب على تملك العقارات التركية والاستثمار بها، ومن التسهيلات الأخرى أيضاً منح الأجانب الإقامات العقارية في تركيا والجنسية التركية بشروط وضوابط معينة.