تمتاز كاغيت هانة بمحاذاتها لمراكز إسطنبول بما يعرف بمحيط مراكز المدينة عدا عن قربها من غابات بلغراد ومطار إسطنبول الدولي
أين تقع منطقة كاغيت هانة؟
تقع منطقة كاغيت هانة بإسطنبول الأوروبية ممتدة على طريق E-80 الدولي وتحيط بها مناطق ساريير والسلطان أيوب ومسلك والسلطان غازي، وتشرف بإطلالات ساحرة على كامل غابات بلغراد وتطل بعض أبراج كاغيت هانة على مضيق البوسفور وجسوره والضفة الآسيوية للمدينة.
تصل مساحة كاغيت هانة الكليّة 16 كم وتضم 19 حياً أهمها تشاغليان، تشيلي تبيه، أمنيات تبيه، حرييت مهلسي، حميدية مهلسي.
البنى التحتية لمنطقة كاغيت هانة في إسطنبول:
تشهد كاغيت هانة أكبر عملية تطوير عمراني وإعادة بناء على مستوى إسطنبول وتركيا بشكلٍ عام وتعمل بلدية المنطقة بتوجيهاتٍ من بلدية إسطنبول الكبرى وبالتعاون مع الوزارات والمؤسسات الحكومية والشركات الإنشائية الحكومية والخاصة على تنظيم طرقات المنطقة وزيادة المراكز الخدمية والمرافق العامة من مستشفيات ومساجد ومدارس وجامعات وأسواق وشبكات مواصلات عامة.
الصحة والطبابة في منطقة كاغيت هانة؟
تذخر كاغيت هانة بالمراكز الصحية من مستشفيات ومستوصفات توفر عيادات شاملة وغرف عمليات جراحية دقيقة وعمليات تجميل وزراعة شعر بالإضافة للأقسام الاسعافية وغرف العناية المركزة وغيرها ومن أهم المستشفيات في المنطقة نذكر:
مُستشفى الدولة في كاغيت هانة.
مُشتشفى ليفنت للمُعالجة الفيزيائية.
مُستشفى أوكميدان لطب الأسنان.
مُستشفى ديرين ديري.
مركز هلال الطبي الخاص.
مركز إيجا الجراحي
التعليم والدراسة في منطقة كاغيت هانة:
تنتشر في كاغيت هانة روضات الأطفال والمدارس الابتدائية والمتوسطة والثانوية الحكومية منها والخاصة والعربية والدولية إلى جانب الجامعات متعددة الاختصاصات العملية بمناهج تدرس بلغات متعددة، ومن أهم تلك الجامعات:
جامعة أطلس إسطنبول
جامعة الخليج (كلية الطب)
جامعة أوزياغين
المواصلات العامة في منطقة كاغيت هانة:
أدت عمليات إعادة بناء وتطوير كاغيت هانة إلى إدخال العديد من شبكات المواصلات العامة ومحطات الانطلاق من المنطقة إلى سائر مناطق المدينة ومن أبرز تلك الوسائل والمحطات:
محطة مترو تشاغليان
محطة مترو ليفنت
محطة مترو صنايعي
محطة مترو سيران تبه
ويمر من كاغيت هانة أيضاً مترو M7 المنشأ حديثاً والذي يصل بين منطقتي كاباتاش ومحمود بيه.
التسوق والترفيه في منطقة كاغيت هانة:
تعج المنطقة بمراكز التسوق وأماكن الترفيه للأفراد والعائلات منها:
أكسس مول.
برج السفير.
مول تشاغليان.
مول ايفيم.
مول بيركيت.
مول نيهير.
وتقترب كاغيت هانة أيضاً من غابات بلغراد وخليج القرن الذهبي وتلة بيير لوتي ومتحف ألمينا تورك وغيرها.
التطوير العمراني وإعادة البناء في كاغيت هانة:
أدخلت الحكومة التركية منطقة كاغيت هانة ضمن مخططات إعادة البناء والتطوير العمراني فزادت مشاريع البناء العقاري فيها وتم تنظيم وإصلاح مجرى النهر التاريخي فيها وشهدت الحكومة التركية الشركات الإنشائية على بناء المزيد من المجمعات السكنية والتجارية عبر إعفاء عقارات كاغيت هانة من رسوم نقل الملكية العقارية (رسوم الطابو) البالغة 4% من قيمة العقار الأمر الذي شكل دافعاً استثمارياً كبيراً من قبل الشركات والمستثمرين الأتراك والأجانب وارتفع الطلب على التملك العقاري في كاغيت هانة
الأهمية السكنية والاستثمارية لمنطقة كاغيت هانة:
توفر منطقة كاغيت هانة العديد من المزايا التي تجعلها في مقدمة المناطق السكنية والاستثمارية في إسطنبول أهمها:
تحيط كاغيت هانة بمراكز مدينة إسطنبول التاريخية والثقافية والسياحية والتجارية
تبعد كاغيت هانة بضعة كيلو مترات فقط عن مضيق البوسفور وجسوره
تطل أغلب عقارات كاغيت هانة على غابات بلغراد وتقترب منها بشكل كبير
كاغيت هانة من أهم مناطق التطوير العمراني وإعادة البناء في تركيا
تسهيلات وتشجيع حكومي على التملك العقاري في كاغيت هانة من خلال الإعفاء الضريبي من رسوم الطابو
أسعار عقارات كاغيت هانة منخفضة قياساً بعقارات مراكز إسطنبول بالرغم من محاذاتها لها.
تسعى الحكومة التركية إلى توسعة مراكز المدينة من خلال تطوير المناطق المحيطة بها لاسيما كاغيت هانة.
تذخر كاغيت هانة بالخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية عدا عن ضمها لشبكة واسعة من وسائل المواصلات لاسيما مترو الأنفاق
توفر عقارات كاغيت هانة أنماط سكنية مناسبة للأفراد والعائلات تبدأ من استديو 1+0 وتصل حتى 2+6
إطلالات واسعة لشقق كاغيت هانة على غابات بلغراد ومضيق البوسفور وأبراج مسلك والمدينة
مجموعة من الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية تقدمها عقارات كاغيت هانة للساكنين أفراداً وعائلات.