مشروع PW-500 أسكودار – إسطنبول

شقق للبيع بتصاميم تجمع بين المباني التراثية وأصالة البناء الحديث في منطقة أسكودار إسطنبول الآسيوية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-500

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
أسكودار
النوع
شقق
موعد التسليم
 جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-500؟

يقع المشروع في منطقة أسكودار بإسطنبول الآسيوية

أسكودار إحدى أقدم مناطق إسطنبول وتمزج بين المباني التراثية والمجمعات الحديثة

تتوسط أسكودار مضيق البوسفور من جهة وضفاف بحر مرمرة من جهةٍ أخرى عدا عن محاذاتها لغابات إسطنبول ومناطق بيكوز وكادي كوي وعمرانية

عقدة مواصلات واسعة تحيط بالمشروع من محطات مترو وميتروبوس فضلاً عن قربه من نفقي أوراسيا ومرمراي اللذان يربطان أسكودار بالجانب الأوروبي لإسطنبول، إلى جانب المواصلات البحرية

تمتلك أسكودار جامعتها التي تعتبر من أكبر جامعات إسطنبول وأهمها عدا عن المدارس التركية والعربية والدولية

تصاميم انسيابية تتناغم مع طبيعة المنطقة وروح أسكودار القديمة

خيارات متنوعة للشقق بما يتناسب مع جميع أهداف التملك العقاري في تركيا

مساحات واسعة وأنماط عديدة تتلاءم مع الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة

إطلالات مذهلة على مضيق وجسور البوسفور والطرف الأوروبي للمدينة.

يتوسط المشروع جسري البوسفور الأول والثاني.

تصاميم إبداعية وجودة بناء مميزة.

شقق المشروع مناسبة للحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية

يبعد المشروع عن:

جامعة السلطان
محمد الفاتح
750 متر
جامعة
البوسفور
1.8 كم
الحافلة البحرية
350 متر
جسر البوسفور
2.9 كم
تلة
تشامليجا
5.4 كم

قلعة
الأناضول
1.9 كم

معلومات تفصيلية:

تصل المساحة الكليّة للمشروع إلى 40000 متر مربع

مؤلفاً من 29 بناء

بعلو 6 طوابق لكلٍ منها

مُتضمناً 406 شقق سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+2.5 و 1+5 دوبلكس

إطلالات مضيق البوسفور

إطلالات جسر البوسفور

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

حمام تركي

مسبح.

صالة رياضية.

ألعاب أطفال.

ممرات للجري والمشي.

حدائق.

مواقف طابقية للسيارات.

حماية على مدار الساعة.

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-555 بيكوز- إسطنبول

فلل مذهلة في قلب الطبيعة الخضراء في حي ريفا بمنطقة بيكوز إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-555

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
 بيكوز
النوع
شقق
موعد التسليم
 جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-555؟

يقع المشروع في حي ريفا التابعة لمنطقة بيكوز في إسطنبول الآسيوية

تعرف ريفا بنهرها الشهير الممتد حتى سواحل البحر الأسود شمال إسطنبول

فلل المشروع ليست بالقرب من غابات إسطنبول بل في وسطها بكل ما تعنيها الكلمة من معنى

تصاميم مبهرة للفلل تنسجم مع روح المنطقة الخضراء والطبيعة الساحرة

تقترب فلل المشروع من البحر الأسود من جهة ومضيق البوسفور وجسره الثالث من جهةٍ أخرى

جودة بناء مرتفعة وتشطيبات متقنة وخيارات سكنية وعائلية متنوعة

خدمات ترفيهية لتلبية احتياجات سكان المشروع

يبعد المشروع عن:

المدرسة
الثانوية
5.3 كم
نهر
ريفا
2.1 كم
شاطئ
البحر الأسود
4.2 كم
مضيق
البوسفور
15 كم
مستشفى
بيكوز
24 كم
القرية
البولندية
26 كم

معلومات تفصيلية:

المساحة الكليّة 157000 متر مربع

عدد الفلل 1400 فيلا

عدد الطوابق 3

أنماط الفلل 1+2، 1+4، 1+5 عادية وتريبلكس

إطلالات خضراء

خدمات المشروع:

مسبح خاص لكل فيلا.

صالات رياضية.

نادي للأطفال.

حدائق.

ممرات للمشي.

مسارات للجري.

مواقف للسيارات.

حماية أمنية على مدار الساعة

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-513 بومانتي شيشلي – إسطنبول

شقق فندقية بتصاميم فارهة وجودة بناء مرتفعة في حي بومانتي التابع لبلدية شيشلي إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-513

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
شيشلي
النوع
شقق
موعد التسليم
 جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-513؟

يقع المشروع في منطقة شيشلي بإسطنبول الأوروبية

يكتسب المشروع أهميته بالدرجة الأولى من موقعه المتوسط لمدينة إسطنبول

يمتد المشروع داخل شيشلي العاصمة التجارية لمدينة إسطنبول

يحظى المشروع بقربه من أهم محطات مترو الأنفاق في المدينة بواقع 10 دقائق مشي

يكتسب مشروع PW-513 إطلالات مميزة على مضيق البوسفور وجسوره القريبة من مباني المشروع

تعلو ناطحات أبراج المشروع بطوابقها الـ 44 بتصاميم عصرية مبهرة وواجهات زجاجية مميزة وبإطلالات بانورامية على المدينة

مزود مشروع PW-513 بشقق فندقية فاخرة متكاملة الخدمات مع أنماط ومساحات وفيرة

تصاميم مبهرة وأناقة معمارية ملحوظة وجودة بناء عالية وتشطيبات رائعة

باقة مميزة من الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية الفندقية الشاملة

جميع عقارات المشروع مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية

يبعد المشروع عن:

محطة
المترو
1.2 كم
مستشفى
كولان
1.1 كم
جامعة
إسطنبول
4.1 كم
متحف
أتاتورك
1 كم
جواهر
مول
1.5 كم
ميدان
تقسيم
7.8 كم

معلومات تفصيلية:

يشيّد المشروع على مساحة كليّة 18000 متر مربع

مؤلفاً 3 أبراج بارتفاع 44 طابق

متضمناً 599 شقة فندقية

بأنماط تتراوح بين 1+1 وحتى 1+4.5

شرفات وتراسات
إطلالات على مضيق البوسفور
إطلالات على الجانب الآسيوي
إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

مسبح مغلق

حمام تركي

ساونا

غرفة بخار

صالة رياضية

محلات تجارية

حدائق

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

ألعاب أطفال

مطاعم

مقاهي

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-751 فلوريا – إسطنبول

شقق فاخرة بالقرب من شاطئ البحر للبيع في منطقة ‏‏‏ فلوريا بكركوي إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-549

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
بكركوي
النوع
شقق
موعد التسليم
 12-2024

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-751؟

يقع المشروع في منطقة بكركوي بإسطنبول الأوروبية

فخامة معمارية وأصالة بناء واكساء خارجي مميز وتشييد عالي الجودة

يستحوذ المشروع على موقع مميز بالقرب من كورنيش فلوريا أحد أجمل شواطئ إسطنبول

تعرف منطقة بكركوي بامتدادها على أجمل سواحل إسطنبول على الإطلاق

تمتاز المنطقة بجودة بنيتها التحتية وحداثتها وتطويرها الدائمة والدوري من قبل بلدية إسطنبول

تقترب بكركوي من مراكز إسطنبول عموماً وميدان تقسيم بحدود 15 كيلو متر

تضم المنطقة مجموعة واسعة من المستشفيات والمدارس والجامعات والمولات

عدا عن احتضانها سلسلة من شبكات المواصلات لاسيما المترو والميتروبوس والحافلات العامة والحافلة البحرية IDO

يقترب المشروع بشكل كبير من محطة مرمراي إسطنبول

يوفر مشروع PW-751 خيارات سكنية وعائلية بامتياز تتناسب مع الأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة

مساحات واسعة وأسقف مرتفعة مع صالات كبيرة للشقق ومطابخ فاخرة وحمامات فخمة

يقدم المشروع مجموعة من الخدمات التي تلبي كافة الاحتياجات الاجتماعية والأمنية والترفيهية

يبعد المشروع عن:

روضة الأطفال
350 متر
جامعة
أيدن
1.9 كم
مستشفى
د. مراد
1.3 كم
محطة
الميتروبوس
3.2 كم
الحافلة
البحرية
12 كم
المول
التجاري
750 متر

معلومات تفصيلية:

يشيّد المشروع على مساحة كليّة 20500 متر مربع

مؤلفاً من 12 بناء بارتفاعات 4 إلى 5 طوابق

مؤلفاً من 96 شقة سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+2 و1+4

شرفات واسعة

إطلالات مدينة
إطلالات داخلية على حدائق المشروع

خدمات المشروع:

مسابح مكشوفة ومغلقة

حمام تركي

ساونا

صالة رياضية

ألعاب أطفال

حدائق

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

خدمات palomaway العقارية في تركيا

تهدف palomaway من خلال عملها في سوق العقارات والاستثمار في تركيا إلى تقديم رؤى جديدة حول هذا القطاع الحيوي تؤدي لإنجاح العملية الاستثمارية واتمام عملية شراء العقارات في تركيا بأهدافها المختلفة وعلى أفضل طريقة ممكنة.

خدمات palomaway:

توفر الشركة مجموعة واسعة من الخدمات العقارية بما يلبي تطلعات المستثمرين في تركيا ومن هذه الخدمات نذكر:

الاستشارات العقارية:

يقدم خبراء العقار لدى palomaway للعملاء الكرام معلومات مهمة ومحدثة حول واقع السوق العقاري في تركيا من قوانين وشروط وضوابط تخص الأجانب إلى جانب تعريف العميل بتكاليف وضرائب ورسوم شراء العقارات في تركيا مروراً بالإيجابيات والسلبيات للتملك العقاري في تركيا والمشاريع العقارية وصولاً إلى الحديث حول أفضل المُدن والمناطق السكنية والاستثمارية في تركيا وإرسال العروض المناسبة مع أهداف العميل من التملك العقاري.

التسويق العقاري:

شركة palomaway ليست مجرد بائع أو وسيط بل تعمل على نخب وترشيح أفضل المشاريع العقارية في تركيا حيث لا يمكن أن تختار مشروع ما أو تضمه لشبكة مشاريعها دون التأكد من توفيره للمعايير التالية:

الموقع: يجب أن يكون المشروع العقاري ضمن منطقة وموقع حيوي ذاخر بالخدمات

اسم الشركة الإنشائية: لا يمكن أن تغفل palomaway ومدى قوتها في السوق العقارية التركية قبل قبول المشروع وعرضه على عملائها

جودة البناء: من المعايير الضرورية حيث لا يمكننا قبول مشروع ذو مستوى بناء سيء دون التأكد من تضمينه عوامل السلامة ومواد بناء ذات جودة مرتفعة

السلامة القانونية: لابد للمشروع أن يكون حاصل على رخصة بناء من البلدية وسند ملكية من مديرية الطابو في تركيا حتى لو كان في مراحل بنائه الأولى

أسعار العقارات: يجب أن تكون أسعار العقارات منطقية في المشروع وتتناسب مع متوسط سعر المتر المربع العقاري الواحد ضمن المنطقة التي يقع بها المشروع

الجولات العقارية:

تتمثل خدمات الجولات العقارية لدى palomaway باستقبال العميل من المطار وإيصاله للفندق للاستراحة قبل بدء الجولة على المشاريع التي لاقت إعجابه في مرحلة الاستشارات العقارية، كما يستعرض موظف المبيعات لدى palomaway ماكيت المشروع والشقة النموذجية ويتحدث عن مزايا وعيوب المشروع ويقدم نصائح للعميل في هذا الإطار

الخدمات العقارية:

بعد أن ينال عقار ما إعجاب العميل يعمل موظف المبيعات لدى palomaway بتحصيل أكبر حسم عقاري ممكن نتيجة علاقة شركتنا القوية مع الشركات الإنشائية، وبعدها تتم كتابة العقود وشرح بنود العقد للعميل قبل التوقيع عليه وتصديقه أصولاً.

خدمات ما بعد البيع:

مساعدة العميل في فتح حساب بنكي في تركيا

مساعدة العميل ببيع عملته الأجنبية للبنك المركزي التركي وتحويلها لعملة تركية وتحويلها لحساب البائع

تسيير معاملة نقل الملكية العقارية بعد حصول palomaway على وكالة من العميل

تسيير معاملات الجنسية التركية بمختلف الطرق الاستثمارية

استخراج الأوراق الخاصة بالجنسية أو بنقل الملكية العقارية بما فيها تقرير التقييم العقاري

ترجمة كافة العقود والوثائق اللازمة

إدارة العقار في حال رغب العميل بذلك من ناحية فتح الاشتراكات الخاصة بالعقار أو العثور على مستأجر أو إعادة بيع العقار

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-549 باسن إكسبريس – إسطنبول

شقق للبيع بمواصفات استثمارية بالقرب من محطة المترو على طريق ‏‏‏ باسن إكسبريس إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-549

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
غونيشلي
محمود بيه
النوع
شقق
موعد التسليم
 جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-549؟

يقع المشروع على طريق باسن إكسبريس ضمن بلدية محمود بيه في إسطنبول الأوروبية

يحاذي المشروع الطريق التجاري السريع بالقرب من أهم المعالم التجارية لإسطنبول

يشكل باسن إكسبريس العصب التجاري الثاني لإسطنبول بسبب الطابع الاستثماري الذي يحظى به

يربط باسن إكسبريس بين طريقي المدينة E-5 السريع وE-80 الدولي

يعتبر باسن إكسبريس من أقرب الطرق التجارية على مطار إسطنبول الدولي

يمتد باسن إكسبريس ضمن أربع بلديات تركية “كوتشوك تشكمجة، باشاك شهير، محمود بيه، بهشلي إيفلر”

يشهد الطريق إعادة إعمار وتطوير بالكامل بعد أن عمدت الحكومة التركية منذ عدة سنوات إلى تغيير طابعه من صناعي إلى تجاري

نقلت الحكومة المصانع التي كانت متواجدة على جانبي الشارع واستبدلتها بمباني تجارية

يضم الطريق حالياً ما يزيد عن 30 مشروع عقاري منها ما أضحى جاهزاً ومنها مازال قيد الإنشاء

ويحتضن أيضاً مقرات لفروع كبرى الشركات التركية والعالمية ومكاتب الطيران والفنادق الدولية والمدارس والجامعات

يحيط بباسن إكسبريس 5 جامعات من أكبر الجامعات التركية “صباح الدين زعيم، أيدن، كولتور، ألتن باش، كمبرغاز”

يقترب المشروع من عدة محطات مترو أنفاق تسهل التنقل منه وإليه لباقي مناطق إسطنبول

فخامة معمارية وأصالة في البناء وجودة في التصاميم وإبهار في البناء والواجهات الخارجية

خيارات سكنية واستثمارية من شقق ومحلات تجارية بأنماط ومساحات متنوعة

موقع حيوي يحظى به المشروع محاط بالمؤسسات الصحية والتعليمية والترفيهية وشبكات المواصلات

باقة متنوعة من الخدمات الأساسية التي تلبي رغبات سكان المشروع

يبعد المشروع عن:

مستشفى كاس
1.7 كم
جامعة
ألتن باش
3.9 كم
محطة
المترو
2.9 كم
المول
التجاري
1.5 كم
مول أوف
إسطنبول
7 كم
مطار
إسطنبول
37 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة أرض 1000 متر مربع

مؤلفاً من بناء واحد بارتفاع 18 طابقاً

متضمناً 352 شقة سكنية

بالإضافة لـ 12 محل تجاري

بأنماط تتراوح بين استديو (1+0) وصولاً إلى 1+3

واجهات رخامية بيضاء

خدمات المشروع:

مسبح مغلق

حمام تركي

ساونا

صالة رياضية

ألعاب أطفال

محلات تجارية

مطعم

مقهى

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

الإعفاء الضريبي في تركيا

يشكل الإعفاء الضريبي في تركيا نقطة جذب للمستثمرين الأجانب الراغبين بتملك العقارات التركية والاستثمار فيها

قانون الإعفاء الضريبي في تركيا:

شهد العام 2017 صدور قانون الإعفاء الضريبي ويشكل هذا الإعفاء الأجانب والأتراك المقيمين خارج تركيا لمدة تزيد عن ستة أشهر ويهدف الإعفاء لتشجيع أولئك الفئات على رفع استثماراتهم في القطاع العقاري.

الضرائب المشمولة بالإعفاء الضريبي في تركيا:

يتضمن القانوني الإعفاء الضريبي للأنواع العقارية التالية:

العقارات التجارية في تركيا ضريبتها 18%.

العقارات السكنية وتتراوح قيمتها بين 1% و18%.

أنواع الضرائب الغير مشمولة بالإعفاء الضريبي في تركيا:

لا يشمل الإعفاء الضريبي رسوم نقل الملكية والضرائب السنوية ورسوم الخدمات والاشتراكات الشهرية، حيث يقتصر الإعفاء الضريبي على ضريبة القيمة المضافة، كما أنه لا يشمل المزارع والأراضي.

شروط الإعفاء الضريبي في تركيا:

يفرض قانون الإعفاء الضريبي في تركيا عدة شروط يجب تحقيقها لضمان الحصول على إعفاء من ضريبة القيمة المضافة وهذه الشروط هي:

عدم وجود إقامة في تركيا.

تحويل قيمة العقار من الخارج بالدولار الأمريكي أو اليورو الأوروبي.

أن يكون العقار جديداً ويباع لأول مرة (غير مستعمل).

لا يحق بيع العقار قبل مضي سنة على شرائه.

الأوراق المطلوبة للحصول على الإعفاء الضريبي في تركيا:

سند إقامة خارج تركيا مصدق أصولاً.

وثيقة تثبت عدم الإقامة في تركيا من فروع رئاسة الهجرة التركية.

وثيقة دخول وخروج إلى تركي من مديرية الأمن العام.

إيصال مصرفي يثبت تحويل قيمة العقار بالعملات الأجنبية من خارج تركيا.

تقديم طلب رسمي لمديرية الضرائب في تركيا للحصول على الإعفاء الضريبي.

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-604 بهشة شهير- إسطنبول

شقق للبيع بمزايا سكنية واستثمارية منطقة بهشة شهير إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-709

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
‏‏‏ بهشة شهير
النوع
شقق
موعد التسليم
 جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-709؟

يقع المشروع في منطقة بهشة شهير بإسطنبول الأوروبية

تلقب المنطقة بمدينة الحدائق المذهلة نظراً للمساحات الخضراء الواسعة فيها

تقترب بهشة شهير من كبرى مشاريع الحكومة التركية مشروع قناة إسطنبول المائية

تكتسب بهشة شهير العديد من المزايا السكنية والاستثمارية

تضم المنطقة العديد من المؤسسات الصحية والتعليمية والترفيهية وشبكات المواصلات

زادت وتيرة البناء والنشاط العمراني في منطقة بهشة شهير خلال السنوات العشر الأخيرة

ارتفعت معها طلبات الإسكان والاستثمار نظراً لأهمية موقعها الجغرافي وحداثتها وجودة بنيتها التحتية

يتخلل المشروع مساحات خضراء تصل إلى 70% من المساحة الكليّة للمشروع

مباني نموذجية بارتفاعات قصيرة تتناسب مع الخيارات السكنية والعائلية

مساحات متنوعة وأنماط متباينة ضمن مباني عصرية بتصماميم إنسيابية

مجموعة من الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية الواسعة

يبعد المشروع عن:

محطة
المترو
6.8 كم
مدارس
الهدى الدولية
9.6 كم
مدينة باشاك
شهير  الطبيّة
10.9 كم
مول أوف
إسطنبول
16.6 كم
وادي باشاك
شهير الأخضر
8 كم
مطار
إسطنبول
26.8 كم

معلومات تفصيلية:

يمتد المشروع على مساحة كليّة 24000 متر مربع

مؤلفاً من 13 بناء بارتفاع 5 طوابق

متضمناً  199 شقة سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+2، 1+3، 1+4

شرفات وتراسات

إطلالات خضراء على حدائق المشروع

إطلالات مدينة

خدمات المشروع:

حدائق واسعة

ممرات للجري والمشي

مسطحات مائية

جلسات عائلية

ألعاب أطفال

صالة رياضية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏ ‏‏‏‏PW-604 أسنيورت – إسطنبول

شقق للبيع مباشرة على الطريق السريع بمزايا سكنية واستثمارية منطقة أسنيورت إسطنبول الأوروبية بأفضل الأسعار من Palomaway ضمن مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏PW-604

معلومات عامة:

المدينة
إسطنبول
المنطقة
‏‏‏ أسنيورت
النوع
شقق
موعد التسليم
 جاهز

لماذا مشروع ‏‏‏‏‏‏‏‏PW-604؟

يمتاز المشروع بموقعه المباشر على طريق E-5 السريع

يقع المشروع في منطقة أسنيورت غرب إسطنبول الأوروبية

يتوسط PW-604 محطتي ميتروبوس تسهل التنقل منه وإليه لكافة مناطق إسطنبول الأوروبية والآسيوية

تشكل الشركة الإنشائية للمشروع واحدة من أقوى وأهم الشركات الإنشائية على مستوى تركيا وأوروبا

المشروع عبارة عن عدة أبراج تكسبه إطلالات واسعة على المحيط لاسيما بحر مرمرة والطريق السريع

يوفر مشروع PW-604 العديد من الخيارات من مساحات وأنماط مختلفة مما يكسب المستثمر القدرة على اختيار الأنسب له

يبعد المشروع عن:

مستشفى
ميدي لايف 2.9 كم
جامعة أسنيورت 2 كم  محطة الميتروبوس 280 متر  مول التوريوم 1.8 كم  شاطئ
بحر مرمرة 4.8 كم
مطار إسطنبول
50 كم

معلومات تفصيلية:

تبلغ المساحة الكليّة للمشروع 26000 متر مربع

مؤلفاً من 5 أبراج بعلو 40 طابقاً
متضمناً 1010 شقق سكنية

بأنماط تتراوح بين 1+1 و 1+3

شرفات واسعة

إطلالات بحرية من الطوابق المرتفعة

إطلالات مدينة وطريق سريع

محلات تجارية

تصاميم إبداعية وجودة بناء مرتفعة

خدمات المشروع:

صالة رياضية

ملاعب للكبار والصغار

قاعة اجتماعات

منتجع صحي (سبا)

سينما

حدائق

ممرات للجري والمشي

جلسات عائلية

مواقف للسيارات

حماية أمنية على مدار الساعة

الصناديق الاستثمارية في تركيا 2024

تشكل الصناديق الاستثمارية في تركيا إحدى الخيارات الجيدة للمستثمرين باعتبارها محفظة مُتضمنة مجموعة من أهم الشركات يتم إدارتها عبر خبراء مُتخصصين يجرون دراسات حول أفضل الشركات التي يمكن الاستثمار بها لضمان أفضل عائد ممكن.

مفهوم الصناديق الاستثمارية:

هي عبارة عن أصول غير مدمجة من الأسهم الاستثمارية تأسسه شركات إدارة المحافظ الاستثمارية متضمناً اللوائح الخاصة والقوانين الناظمة للمشاركة فيه ومن أجل تشغيل محفظة لحساب المدخرين على أساس الملكية الائتمانية بأموال أو أصول أخرى يجمعها المدخرين مقابل حصص مشاركتهم.

تتمثل كيفية المشاركة في الصناديق الاستثمارية عن طريق شراء حصة عبارة عن جزءً من المحفظة المملوكة للصندوق ويمكن للمدخرين تقييم مدخراتهم عبر شراء أسهم الشراكة من الشركات والمؤسسات الوسيطة أو من خلال البورصات، إلا أن الاستثمار في سوق الأوراق المالية يتطلب المعرفة والخبرة الكاملة في أسواق المالية المتعددة في تركيا.

أنواع الصناديق الاستثمارية في تركيا:

هناك أنواع مختلفة من الصناديق الاستثمارية الشاملة بحسب للأوراق المالية التي يحري تضمينها في كل صندوق على حدة وهذه الأنواع هي:

صندوق الأسهم الشامل:

يتم من خلال هذا النوع من الصناديق تغطية 80% من الاستثمارات ها على الأقل من إجمالي قيمة الصندوق بشكلٍ مستمر في أسهم المُصدرين الأتراك أو الدوليين.

الصندوق الشامل للمعادن الثمينة:

تشمل الذهب والمعادن النفيسة الأخرى التي يجري تداولها في البورصة والصناديق المستثمرة في أدوات سوق راس المال المبنية على المعادن.

الصندوق الشامل:

يتألف هذا الصندوق من حصص المشاركة في الصناديق الأخرى والصناديق المتداولة في البورصة.

صندوق سوق المال الشامل:

تتكون محفظة هذا الصندوق بالكامل من أموال مرتفعة السيولة مع استحقاق أقصى يصل إلى 184 يوماً ومتوسط استحقاق المحفظة هو 45 يوماً تحتسب يومياً.

صندوق المشاركة الشامل:

هي عبارة عن شهادات الإيجار وحسابات المشاركة وأسهم الشراكة والذهب والمعادن الثمينة الأخرى والأموال غير القائمة على الفوائد وأدوات أسواق رأس المال التي يراها المجلس مناسبة.

الصندوق الشامل المتغير:

لا ينضوي الصندوق الشامل المتغير على أي نوع من الأنواع المذكورة في الأعلى بسبب قيود المحفظة.

الصندوق الشامل المجاني:

الصناديق الشاملة التي تجري تأسيس حصص مشاركتها لبيعها للمستثمرين المتأهلين فقط.

مميزات الصناديق الاستثمارية في تركيا:

يُدار رأس المال من قبل أشخاص ذوي احترافية والخبرة في إدارة المحافظ الاستثمارية.

من المحتمل أن تخفّض الصناديق الاستثمارية من المخاطر بسبب تنوع الأوراق المالية التي يمكن أخذها في محفظة صناديق الاستثمار المشترك من خلال الأدوات مثل الدخل الثابت والعملات الأجنبية والمؤشرات والأسهم.

يتم تحرير المستثمرين من المعاملات التي تتطلب وقت وموارد مثل تتبع الاستحقاق والتحصيل وذلك لأن تقييم ومراقبة الأوراق المالية وتحصيل القسائم والفوائد والأرباح تتم من قبل إدارة الصندوق.

تمنح الصناديق الاستثمارية في الأوراق المالية مكاسب مرتفعة لا يمكن تحقيقها بمدخرات صغيرة.

يمكن تحويل المستثمرين لاستثماراتهم ضمن الصندوق إلى أموال بقدر حاجاتهم نظراً لأن ارتفاع القيمة في محفظة الصندوق تنعكس على قيمة المحفظة على أساس يومي.

توفر الصناديق الاستثمارية في تركيا الوقت والمال من خلال عمليات الشراء والمبيعات للمحفظة.

الاستثمار في تركيا عبر الصناديق الاستثمارية:

تأتي أهمية الاستثمار في تركيا الصناديق الاستثمارية عن طريق احتساب سعر المشاركة الذي توفره المشاركة في الصندوق من قبل المؤسس كافة أيام العمل ويتم اتباع الإجراءات التالية في الحسابات:

يجي احتساب قيمة محفظة الصندوق في يوم التقييم عن طريق مراعاة الأسعار التي يتم تأسيسها في البورصات حيث يتم تداول وشراء وبيع الأصول في المحفظة.

تُحدد القيمة الكاملة للصندوق من خلال إضافة الذمم المدنية للصندوق إلى قيمة محفظة الصندوق وخصم ديونه.

يتم الحصول على سعر سهم الوحدة بقيمة كليّة من قيمة الصندوق على عدد الأسهم القائمة في يوم التقييم.

عائدات الصناديق الاستثمارية في تركيا:

ترتبط عائدات الصناديق الاستثمارية في تركيا بتقلبات سعر الصرف ومعدلات التضخم الحاصلة عموماً إلا أنه يمكن تقدير نسب العائدات الاستثمارية التي يمكن تلقيها عبر الصناديق الاستثمارية التركية عبر المثال التالي:

إذا تم استثمار مبلغ 100 ليرة تركية في صندوق برسم مشاركة بقيمة ليرة تركية واحدة يمكن الحصول على 100 سهم.

في حال تراجعت القيمة الكليّة لسهم الصندوق إلى 0.9 ليرة تركية لأن قيمة محفظة الصندوق قد انخفضت يبقى عدد الأسهم على حاله عند 100 سهم ولكن قيمة تلك الأسهم تنخفض إلى 90 ليرة تركية.

عند ارتفاع سعر السهم الواحد إلى 1.1 ليرة تركية، فإن مجموع الأسهم الـ 100 قد نمت قيمتها إلى 110 ليرة تركية، علماً أن هذه الفرضية تتم في حال عدم وجود عمولة تداول.

الجنسية التركية عن طريق الصناديق الاستثمارية:

صدر قانون تركي نشر في الجريدة الرسمية التركية بتاريخ 06/01/2022 تضمن تعديل القانون رقم 31711 في البند (هـ) من الفقرة الثانية للمادة 20 من اللائحة الخاصة بتنفيذ قانون الجنسية التركية، نص التعديل الجديد على تمكين الأجانب من الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية عند المشاركة في الصناديق الاستثمارية العقارية عبر حصة أو مشروع بقيمة 500 ألف دولار أمريكي على الأقل أو ما يُعادلها بالعملة الأجنبية ويحددها مجلس أسواق رأس المال وبشرط الاحتفاظ بحصة المشاركة في صندوق الاستثمار لمدة ثلاث سنوات.