تتكامل العوامل السكنية والاستثمارية لمنطقة بهشة شهير في إسطنبول ذات الموقع المركزي والمساحات الخضراء الواسعة والقرب النسبي من مطار إسطنبول الدولي موفرةً العوامل الجاذبة للسكن والاصطياف والعائلات الراغبة بالعيش في قلب الطبيعة النقيّة.
أين تقع منطقة بهشة شهير؟
تتربع بهشة شهير في إسطنبول الأوروبية وتتبع إدارياً لبلدية باشاك شهير، متخذة موقع مركزي يلامس عدة بلديات مهمة في إسطنبول وتحد بهشة شهير مناطق أسنيورت وأفجلار وباشاك شهير واسبارتالكولي وكوتشوك تشكمجة وبيوك تشكمجة.
وتلامس بهشة شهير طريق E-80 الدولي الذي يربط بينها وبين باقي المناطق داخل إسطنبول وخارجها
الطبيعة في بهشة شهير:
تكتسب بهشة شهير أجواءً طبيعية مميزة ومناخ معتدل وأرضاً خصبة عدا عن كونها من بين المناطق المبنية على تلة مرتفعة منحتها إطلالات مبهرة على بحيرة كوتشوك تشكمجة وقناة إسطنبول المائية ومناطق إسطنبول الأخرى.
أهم المستشفيات في منطقة بهشة شهير:
مستشفى استنيا الجامعي
مستشفى الدكتور سليمان القانوني
مدينة باشاك شهير تشام ساكورا الطبية الأكبر على مستوى أوروبا.
أبرز المدارس في منطقة بهشة شهير:
مدرسة ياووز سليم
مدرسة السلطان سليمان القانوني
مدرسة المنارة الدولية
المدرسة الليبية في إسطنبول
جامعة ابن خلدون الخاصة.
الأماكن السياحية والترفيهية في بهشة شهير:
يحتل متنزه “بهشة شهير غوليت”قائمة أهم المعالم السياحية على مستوى المنطقة ممتداً على مساحة 300 ألف متر مربع يتوسطه بحيرة ضخمة وهي من أكبر البحيرات الاصطناعية على مستوى تركيا، متضمناً العديد من الألعاب الرياضية والمائية والكهربائية لترفيه الأفراد والعائلات، إلى جانب المنطقة التجارية التي تضم مطاعم ومقاهي.
ومن الأماكن الترفيهية الأخرى في بهشة شهير ومحيطها:
مدينة أكوا دولفين المائية.
متحف الشوكولا
ضفاف بحيرة كوتشوك تشكمجة
الأهمية السكنية لمنطقة بهشة شهير:
تحتضن بهشة شهير عشرات المجمعات السكنية الحديثة المتضمنة مختلف أنواع الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية من حماية أمنية ومواقف للسيارات وكاميرات مراقبة ومسابح مكشوف ومغلقة وملاعب رياضية وقاعات للمناسبات وألعاب أطفال وغيرها، كما توفر تلك المجمعات خيارات سكنية واستثمارية عديدة من شقق بأنماط ومساحات مختلفة ومكاتب ومحلات تجارية.
ومن أنواع العقارات التي تتواجد في منطقة بهشة شهير هي الفلل الفاخرة كون المنطقة تذخر بالمساحات الخضراء والطبيعة المفعمة بالنقاء والجمال والقرب من البحيرة
الأهمية الاستثمارية لمنطقة بهشة شهير:
ارتفعت القيمة الاستثمارية لمنطقة بهشة شهير بالتزامن مع الإعلان عن البدء بإنشاء مشروع قناة إسطنبول المائية الذي يشكل بوسفوراً ثانياً لإسطنبول والمزمع افتتاح القناة في العام 2027.
تربط قناة إسطنبول المائية بين بحري مرمرة والأسود من خلال بحيرة كوتشوك تشكمجة ومن المقرر إنشاء مدن سكنية على ضفتي القناة بسعة 500 ألف نسمة بالإضافة إلى عشرة جسور للربط بين الضفتين وستكون المدن حديثة وتكنولوجية بالكامل تحاكي المدن الذكية العالمية.
ويشكل الاستثمار العقاري في بهشة شهير واحداً من أفضل الاستثمارات العقارية على مستوى إسطنبول بسبب عوامل الجذب العقاري التي توفرها المنطقة للمستثمرين الأجانب.
دوافع السكن والاستثمار العقاري في بهشة شهير:
بهشة شهير منطقة مفتوحة قابلة لتطوير المزيد من المشاريع العقارية
تلامس بهشة شهير أهم المناطق والمشاريع الحكومية الإنمائية في تركيا
تقترب بهشة شهير من مدينة باشاك شهير أكبر المدن الطبية في تركيا وأوروبا
تلامس بهشة شهير مركز إسطنبول الجديد (باشاك شهير)
تقترب بهشة شهير من مطار إسطنبول الدولي بحدود 25 دقيقة بالسيارة
من بين مشاريع البنى التحتية المزمع افتتاحها في الأشهر المقبلة خطوط مترو بهشة شهير
شيدت بهشة شهير على هضبة مرتفعة تكشف مناطق واسعة من إسطنبول مثل مشروع القناة وبحيرة كوتشوك تشكمجة ومنطقة باشاك شهير.
تنشط شركتي توكي وإملاك كونوت الإنشائيتان الحكوميتان في المنطقة إلى جانب شركات خاصة من كبرى شركات المقاولات على مستوى تركيا والعالم.
تتوسط بهشة شهير الضفة الأوروبية لإسطنبول وتفصل بين ضواحي المدينة ومراكزها
زادت وتيرة البناء في بهشة شهير بالسنوات العشر الأخيرة وبرزت فيها مشاريع المجمعات السكنية والتجارية مع ازدياد طلبات الإسكان عليها.
تجمع بهشة شهير بين الطبيعة والغناء وعوامل السكن والاستثمار مما يجعلها قبلة عقارية للراغبين بالسكن أو الاستثمار العقاري أو الحصول على الجنسية التركية عبر التملك.
